2024年度码头泊位租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度码头泊位租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁泊位及租赁期限1.1租赁泊位的范围与编号1.2租赁泊位的租赁期限第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用的计算方式2.2租赁费用的支付时间及方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险的办理及费用承担4.2保险理赔的程序及责任分配第五条租赁物的维修与更新5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的更新条件及方式第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序11.2转让合同的效力第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的应对及责任分配第十三条税收问题13.1租赁过程中产生的税收责任13.2税收优惠政策及申请程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁泊位及租赁期限1.1租赁泊位的范围与编号租赁泊位的范围包括位于市的码头，编号为的泊位。1.2租赁泊位的租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用的计算方式租赁费用按照租赁泊位的使用时长及泊位容量计算，具体计算方式由双方另行商定。2.2租赁费用的支付时间及方式租赁费用应在每季度末支付，支付方式为银行转账。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人可在租赁泊位上进行船只的停泊、装卸货物等活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁泊位的日常维护和清洁工作，确保泊位的安全和整洁。第四条租赁物的保险4.1保险的办理及费用承担承租人应办理租赁泊位的保险，并承担相应的保险费用。4.2保险理赔的程序及责任分配保险理赔程序及责任分配按照保险合同的约定执行。第五条租赁物的维修与更新5.1租赁物的维修责任承租人应负责租赁泊位的维修工作，确保泊位的正常使用。5.2租赁物的更新条件及方式租赁泊位的更新条件及方式由双方另行商定。第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁泊位，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租赁费用，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序合同变更的条件及程序由双方另行商定。7.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序由双方另行商定。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在争议解决过程中无法达成一致，可提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方同意，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同。9.3合同失效的条件合同失效的条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)双方同意解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商业计划等，保密期限为合同终止后五年。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序合同转让应取得对方的书面同意，并遵守相关法律法规。11.2转让合同的效力转让合同自双方书面同意之日起生效，原合同继续有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对及责任分配发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据事件影响，双方协商调整合同履行期限或解除合同。第十三条税收问题13.1租赁过程中产生的税收责任租赁过程中产生的税收由承租人承担，包括但不限于增值税、营业税等。13.2税收优惠政策及申请程序如租赁过程符合税收优惠政策条件，承租人可申请优惠，并按程序办理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，约定与本合同相关的事项。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁泊位范围与编号详细说明附件二：租赁费用计算方式详细说明附件三：租赁物使用及维护规定附件四：租赁物保险办理指南附件五：租赁物维修与更新标准附件六：合同变更与解除程序附件七：争议解决方式详细说明附件八：保密协议附件九：合同转让程序附件十：不可抗力事件证明文件要求附件十一：税收优惠政策申请指南附件十二：其他约定事项详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁泊位。2.出租人未能按时收取租赁费用。3.承租人未能按时支付租赁费用。4.承租人超出租赁物的使用范围。5.承租人未能对租赁物进行维护和保养。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能按约定提供租赁泊位，承租人可以要求支付违约金，并有权要求出租人承担因未能提供泊位而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁泊位：指位于市的码头，编号为的泊位。2.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至结束日期。3.租赁费用：指承租人应支付给出租人的泊位使用费用。4.保险：指租赁泊位的保险，包括财产保险和第三方责任保险。5.维修与更新：指对租赁泊位进行必要的维修和升级改造。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.