2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方权利义务1.4交易价格及支付方式1.5房屋过户及税费承担1.6交付及验收1.7质量保证及瑕疵处理1.8违约责任及争议解决1.9合同解除及终止条件1.10合同生效及期限1.11合同附件及补充条款1.12合同签订及生效日期1.13合同变更及解除程序1.14合同解除后事宜处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称：_________________________，身份证号/营业执照号：_________________________，联系方式：_________________________。1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称：_________________________，身份证号/营业执照号：_________________________，联系方式：_________________________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________________________。1.2.2房屋产权证号：_________________________。1.2.3房屋面积：_________________________平方米。1.2.4房屋用途：_________________________。1.2.5房屋现状：_________________________。1.3买卖双方权利义务1.3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.3.2乙方保证支付购房款，并依法办理房屋过户手续。1.3.3甲方应在合同签订后_________________________日内将房屋交付给乙方。1.3.4乙方应在合同签订后_________________________日内支付全部购房款。1.4交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格为人民币_________________________元整。1.4.2乙方支付购房款的方式为：_________________________。1.4.3付款时间节点及金额：_________________________。1.5房屋过户及税费承担1.5.1乙方应依法办理房屋过户手续，甲方予以协助。1.5.2房屋过户过程中产生的税费，由_________________________承担。1.5.3乙方应在办理过户手续前支付相关税费。1.6交付及验收1.6.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。1.6.2乙方应在收到房屋后_________________________日内对房屋进行验收。1.6.3如乙方对房屋存在问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。1.7质量保证及瑕疵处理1.7.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。1.7.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_________________________日内予以修复或更换。1.7.3修复或更换后，乙方应对房屋进行再次验收。1.8违约责任及争议解决1.8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.9合同解除及终止条件1.9.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。1.10合同生效及期限1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同的有效期为_________________________年。1.11合同附件及补充条款1.11.1本合同附件包括：_________________________。1.11.2如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。1.12合同签订及生效日期1.12.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日签订。1.12.2本合同自签订之日起生效。1.13合同变更及解除程序1.13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.13.2合同解除需按本合同约定的解除条件及程序进行。1.14合同解除后事宜处理1.14.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。1.14.2合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。8.违约责任及争议解决8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________________________%的违约金。8.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________________________%的违约金。8.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于房屋总价款_________________________%的违约金。8.4若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1甲方在交付房屋前，因房屋权属问题导致无法过户，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的购房款。9.2乙方在支付购房款后，因房屋质量问题严重影响居住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。9.4本合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同生效及期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期为_________________________年。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、买卖双方身份证明复印件等。11.2如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日签订。12.2本合同自签订之日起生效。13.合同变更及解除程序13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除需按本合同约定的解除条件及程序进行。14.合同解除后事宜处理14.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。14.3双方应立即停止履行合同项下的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1中介方：负责联系甲乙双方，协助双方达成交易，提供市场信息，协调双方在交易过程中的沟通。16.1.3担保方：负责在合同履行过程中提供担保，确保合同双方的权益。16.1.4法律服务方：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为：_________________________元。18.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。19.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的交易决策。19.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的变更与解除20.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并书面通知对方。20.2若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与其他各方之间发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.2第三方与其他各方之间的争议，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整无误。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易的房产无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，报告应包括房屋面积、结构等信息。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份信息的真实性。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保交易的合法有效性。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式等。说明：作为交易的主要文件，明确双方的权利义务。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付购房款的金额和日期。说明：用于证明交易资金的支付情况，确保交易资金的合法合规。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的办理证明，包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房屋过户手续的完成，确保房屋权属的转移。7.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的完整性。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款甲方提供的房屋存在重大质量问题乙方故意隐瞒房屋存在的瑕疵第三方违反服务协议，导致交易失败2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________________________%的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________________________%的违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于房屋总价款_________________________%的违约金。乙方故意隐瞒房屋存在的瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违反服务协议，导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，逾期15天，应向甲方支付房屋总价款0.5%的违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，严重影响居住，甲方应退还乙方已支付的购房款50万元，并支付相当于房屋总价款2%的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.纠纷背景及事实2.1纠纷发生的时间、地点2.2纠纷涉及的主要事实及争议焦点2.3双方已采取的解决纠纷措施3.调解协议达成过程3.1调解机构的名称及调解人员3.2调解程序及调解方式3.3调解过程中双方达成的共识4.纠纷调解结果4.1纠纷解决的具体内容4.2双方权利义务的调整4.3费用承担及支付方式5.合同履行期限5.1合同履行开始时间5.2合同履行结束时间5.3合同履行地点6.合同履行方式6.1双方交付标的物的方式6.2双方支付款项的方式6.3双方履行合同的其他相关事宜7.违约责任7.1违约行为的认定及违约责任7.2违约金的计算方式及支付方式7.3违约纠纷的解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力发生时双方的权利义务12.3免责条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：纠纷调解协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系电话：[联系电话]甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系电话：[联系电话]乙方电子邮箱：[电子邮箱]第二条纠纷背景及事实2.1纠纷发生的时间、地点纠纷发生时间：[具体日期]纠纷发生地点：[具体地址]2.2纠纷涉及的主要事实及争议焦点主要事实：[简要描述纠纷涉及的主要事实]争议焦点：[明确列出争议的焦点问题]2.3双方已采取的解决纠纷措施甲方已采取的措施：[列举甲方已采取的措施]乙方已采取的措施：[列举乙方已采取的措施]第三条调解协议达成过程3.1调解机构的名称及调解人员调解机构名称：[调解机构全称]调解人员：[调解人员姓名]3.2调解程序及调解方式调解程序：[描述调解的步骤和流程]调解方式：[说明调解的具体方式，如协商、调解会议等]3.3调解过程中双方达成的共识共识内容：[详细列出双方在调解过程中达成的一致意见]第四条纠纷调解结果4.1纠纷解决的具体内容解决内容：[具体说明纠纷解决的方式和结果]4.2双方权利义务的调整调整内容：[详细说明双方权利义务的调整情况]4.3费用承担及支付方式费用承担：[明确各方承担的费用及其比例]支付方式：[规定费用的支付方式和时间]第五条合同履行期限5.1合同履行开始时间履行开始时间：[具体日期]5.2合同履行结束时间履行结束时间：[具体日期]5.3合同履行地点履行地点：[具体地址]第六条合同履行方式6.1双方交付标的物的方式交付方式：[说明标的物的交付方式和时间]6.2双方支付款项的方式支付方式：[规定款项的支付方式和时间]6.3双方履行合同的其他相关事宜其他事宜：[列出履行合同过程中需要特别注意的事项]第七条违约责任7.1违约行为的认定及违约责任认定标准：[明确违约行为的认定标准]违约责任：[详细列出违约责任的具体内容，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等]第八条争议解决8.1争议解决方式解决方式：[选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构机构名称：[如有指定争议解决机构，填写机构全称]8.3争议解决程序程序描述：[详细描述争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、判决或裁决等环节]第九条合同解除9.1合同解除的条件条件一：[列举合同解除的第一个条件]条件二：[列举合同解除的第二个条件]条件N：[列举合同解除的第N个条件]9.2合同解除的程序程序一：[描述合同解除的第一个程序步骤]程序二：[描述合同解除的第二个程序步骤]程序N：[描述合同解除的第N个程序步骤]9.3合同解除后的处理处理一：[描述合同解除后的第一个处理措施]处理二：[描述合同解除后的第二个处理措施]处理N：[描述合同解除后的第N个处理措施]第十条合同变更10.1合同变更的条件条件一：[列举合同变更的第一个条件]条件二：[列举合同变更的第二个条件]条件N：[列举合同变更的第N个条件]10.2合同变更的程序程序一：[描述合同变更的第一个程序步骤]程序二：[描述合同变更的第二个程序步骤]程序N：[描述合同变更的第N个程序步骤]10.3合同变更后的处理处理一：[描述合同变更后的第一个处理措施]处理二：[描述合同变更后的第二个处理措施]处理N：[描述合同变更后的第N个处理措施]第十一条合同终止11.1合同终止的条件条件一：[列举合同终止的第一个条件]条件二：[列举合同终止的第二个条件]条件N：[列举合同终止的第N个条件]11.2合同终止的程序程序一：[描述合同终止的第一个程序步骤]程序二：[描述合同终止的第二个程序步骤]程序N：[描述合同终止的第N个程序步骤]11.3合同终止后的处理处理一：[描述合同终止后的第一个处理措施]处理二：[描述合同终止后的第二个处理措施]处理N：[描述合同终止后的第N个处理措施]第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力的定义及范围定义：[明确定义不可抗力的概念]范围：[列举不可抗力的具体范围]12.2不可抗力发生时双方的权利义务甲方权利义务：[描述甲方在不可抗力发生时的权利和义务]乙方权利义务：[描述乙方在不可抗力发生时的权利和义务]12.3免责条款免责内容：[详细列出免责条款的具体内容]第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件文件名称：[附件一文件名称]文件内容：[附件一文件的具体内容描述]13.2附件二：纠纷调解协议书文件名称：[附件二文件名称]文件内容：[附件二文件的具体内容描述]13.3附件三：其他相关文件文件名称：[附件三文件名称]文件内容：[附件三文件的具体内容描述]第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期生效日期：[具体日期]14.3合同签署地点签署地点：[具体地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入应有利于合同履行，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如未约定，则以第三方实际承担责任的能力为准。4.第三方职责（1）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（2）对合同履行情况进行监督，确保合同各方按照合同约定履行义务；（3）在必要时提供专业意见或建议；（4）协助解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅对甲乙双方有效，对其他方无约束力。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应取得甲乙双方的一致同意。6.第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的协议生效后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；（2）第三方介入的协议中，甲乙双方应明确各自的权益和责任；（3）第三方介入的协议中，应约定第三方介入的费用及支付方式。（1）第三方的权利和义务；（2）第三方介入的具体职责；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式。（1）第三方介入的协议生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除协议；（2）第三方介入的协议生效后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应真实、有效，且未涉及任何产权纠纷。文件需为原件或经产权登记机关盖章的复印件。附件一需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有合法的所有权。2.附件二：纠纷调解协议书要求：调解协议书应经甲乙双方签字或盖章确认。协议书内容应详细列明双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。协议书需一式两份，甲乙双方各执一份。说明：附件二作为纠纷调解的书面凭证，用于明确双方在纠纷解决过程中的共识。3.附件三：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、物业服务合同等。文件需真实、有效，且与本次房屋买卖交易相关。说明：附件三用于补充说明房屋买卖交易的相关背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋：责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金或赔偿因延迟交付造成的损失。（2）买方未按合同约定支付购房款：责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金或赔偿因未支付购房款造成的损失。（3）第三方介入违约：责任认定标准：第三方介入方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方介入方未履行职责或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（4）合同变更违约：责任认定标准：合同变更后，未履行变更内容的各方应承担违约责任。示例说明：如合同变更后，一方未履行变更协议中的约定，应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付6.2过户手续7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋验收报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2术语解释：a.“买卖双方”指本协议的甲方（卖方）和乙方（买方）。b.“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。c.“买卖价格”指本协议约定的房屋成交价格为人民币[金额]元整。d.“交付日期”指本协议约定的房屋交付日期。e.“过户手续”指按照国家法律规定，乙方办理房屋产权转移登记手续。2.合同双方信息2.1买方信息：a.买方名称：[买方全名]b.买方身份证号码：[买方身份证号码]c.买方联系方式：[买方电话号码]2.2卖方信息：a.卖方名称：[卖方全名]b.卖方身份证号码：[卖方身份证号码]c.卖方联系方式：[卖方电话号码]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，具体包括：建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。3.3房屋产权：甲方对该房屋拥有完全的、无负担的产权，并保证该房屋不存在任何权属争议。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务：a.买方有权在交付日期前对房屋进行实地查看。b.买方应按照本协议约定的价格支付房屋款项。c.买方应按照国家法律规定办理房屋产权转移登记手续。4.2卖方权利与义务：a.卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权属争议。b.卖方应确保房屋在交付日期前处于可交付状态。c.卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本协议约定的房屋成交价格为人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。5.2支付方式：a.买方应在签订本协议之日起[天数]日内支付定金人民币[金额]元整。b.买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币[金额]元整。6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付：a.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。b.房屋交付时，乙方应对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收时提出。6.2过户手续：a.乙方应在房屋交付后[天数]日内办理房屋产权转移登记手续。b.甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的过户税费。7.合同履行期限7.1合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限：本协议自生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形：a.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。b.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[百分比]%。c.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任：a.一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。b.若违约行为导致守约方遭受损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。c.违约方支付违约金或赔偿损失后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序：a.若协商无果，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。b.双方应在本协议签订后[天数]内提交争议解决申请。c.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除条件：a.一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：a.解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。b.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。c.合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。11.合同变更11.1合同变更条件：a.双方经协商一致，可以对本协议的条款进行变更。11.2合同变更程序：a.变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。b.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：a.合同履行完毕。b.双方协商一致解除合同。c.合同因法定原因终止。12.2合同终止程序：a.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应按照约定处理房屋及款项。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋验收报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除买卖双方外的任何参与本协议执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因：a.协助买卖双方完成交易过程中的各项手续。b.对房屋进行评估、鉴定等。c.提供法律咨询、见证等法律服务。15.3第三方介入程序：a.双方在必要时可引入第三方介入，并书面通知对方。b.第三方介入前，需与买卖双方签订相关服务协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：a.第三方应按照其服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。b.第三方在执行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。16.2第三方权利：a.第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。b.第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本协议中所述的责任限额指第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：a.第三方责任限额为本协议约定的房屋成交价格的[百分比]%。b.责任限额以人民币[金额]元整为计算标准。c.如有特殊约定，则以双方约定的责任限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：a.买卖双方对房屋买卖交易承担主要责任，第三方仅提供辅助服务。b.第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应责任。c