2024年标准商铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担6.3保险证书提交7.转租7.1承租人转租限制7.2转租通知期限7.3转租后果8.提前终止合同8.1合同提前终止条件8.2提前终止合同的后果9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用承担11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同的效力与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同双方信息保密14.2合同的继承与转让14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于_______（地址），具体位置详见附件一。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体面积以房产证或租赁合同为准。1.3商铺现状商铺现状如下：（列出商铺现状，如：空置、有租户、需要翻新等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限延长条款（具体延长条款，如需提前通知、租金调整等）第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款（租金调整的具体条款，如：每满一年调整一次，调整幅度等）第四条租赁用途4.1租赁用途限制（列出限制用途，如：不得用于违法活动、不得用于餐饮业等）4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前_______天书面通知出租人，并经出租人同意。第五条维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责商铺的公共区域及设施的维护和维修。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维护和维修。5.3维修费用承担（维修费用的承担方式和责任分配）第六条保险6.1承租人保险责任承租人应办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险证书提交承租人应在租赁开始前提交有效的保险证书。第八条提前终止合同8.1合同提前终止条件（列出提前终止合同的条件，如：一方违约、一方破产等）8.2提前终止合同的后果（提前终止合同后的处理方式，如：租金退还、违约金支付等）第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体如下：（列出出租人违约责任的具体内容）9.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体如下：（列出承租人违约责任的具体内容）第十条争议解决10.1争议解决方式（选择争议解决方式，如：仲裁、诉讼等）10.2争议解决地点争议解决的地点为_______（地点）。10.3诉讼或仲裁费用承担（诉讼或仲裁费用的承担方式）第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更的条件如下：（列出合同变更的条件，如：双方协商一致、一方发生重大变更等）11.2合同变更程序合同变更的程序如下：（列出合同变更的程序，如：书面协议、双方签字盖章等）第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除的条件如下：（列出合同解除的条件，如：一方违约、合同到期等）12.2合同解除程序合同解除的程序如下：（列出合同解除的程序，如：书面通知、双方签字盖章等）第十三条合同的效力与终止13.1合同生效条件合同的生效条件如下：（列出合同生效的条件，如：双方签字盖章、政府部门批准等）13.2合同终止条件合同的终止条件如下：（列出合同终止的条件，如：合同到期、双方协商一致等）第十四条其他条款14.1合同双方信息保密双方应对合同内容和相关商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承与转让合同的继承与转让应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同附件（列出合同附件，如：商铺平面图、租赁合同副本等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括商铺在建筑物中的楼层、门牌号等信息。附件二：商铺面积测量报告详细列出商铺的总面积，以及各个功能区域的面积分布。附件三：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状。附件四：租赁合同副本提供租赁合同的正式副本，包括合同的全部条款。附件五：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。附件六：商铺保险单副本提供承租人购买的商铺保险单的副本，以证明保险的有效性。附件七：租赁用途变更申请表如承租人需要变更租赁用途，应填写此表并提交给出租人审批。附件八：维修费用支付凭证记录维修费用的支付情况，包括维修项目、费用金额、支付日期等信息。附件九：争议解决书面协议双方选择的争议解决方式的具体书面协议。附件十：合同变更书面协议双方关于合同变更的书面协议。附件十一：合同解除书面协议双方关于合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时支付租金。2.未能履行合同约定的维修责任。3.未经出租人同意擅自转租。4.违反租赁用途使用商铺。5.提前终止合同未经双方协商一致。违约责任认定标准：1.未能按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。2.未能履行维修责任的，承租人应承担维修费用，并支付给出租人一定的违约金。3.未经出租人同意擅自转租的，承租人应支付给出租人一定的违约金，并承担由此造成的一切损失。4.违反租赁用途使用商铺的，承租人应承担违约责任，并支付给出租人一定的违约金。5.提前终止合同未经双方协商一致的，违约方应支付给守约方一定的违约金，并承担由此造成的一切损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未能履行维修责任，承租人需承担维修费用，并支付给出租人一定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁合同：指出租人与承租人之间签订的，约定租赁商铺的权利义务关系的书面协议。4.租金：指承租人支付给出租人的，用于使用和占用商铺的对价。5.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，包括起始日期和终止日期。6.维