2024年房产买卖协议解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖协议解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.交付与验收4.1房产交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户风险承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.解约条款8.1解约条件8.2解约程序8.3解约通知8.4解约后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或授权代表）：____________________买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或授权代表）：____________________卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________（房屋所有权证号：____________________）2.3房产面积：____________________平方米（其中：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米）2.4房产用途：____________________2.5房产证号：____________________3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款时间节点：首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房产交付前____个工作日内支付；3.3付款方式：首付款：通过银行转账支付至卖方指定账户；尾款：通过银行转账支付至卖方指定账户；3.4付款凭证：买方需在支付款项后，将付款凭证复印件交予卖方。4.交付与验收4.1房产交付时间：____年____月____日；4.2验收标准：房产结构完整，无质量问题；房产设施设备齐全，符合合同约定；房产面积与产权证上记载一致；4.3验收流程：买方在房产交付前____个工作日内，书面通知卖方进行验收；双方共同对房产进行验收，并签署验收报告；4.4验收不合格处理：验收不合格，卖方应在____个工作日内修复，直至符合验收标准；如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同，并追究卖方违约责任。5.产权过户手续5.1过户时间：____年____月____日；5.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定执行；5.3过户流程：双方共同到房产所在地不动产登记机构申请过户；卖方将房产证、身份证等相关证件交予买方；买方按照规定缴纳过户费用；办理过户手续，取得新的房产证；5.4过户风险承担：因房产存在权属纠纷、抵押等情况导致过户受阻，由卖方承担相应责任。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整；6.2保证金缴纳时间：合同签署之日起____个工作日内；6.3保证金退还条件：双方按合同约定履行完毕全部义务；合同解除或终止，且无违约行为；6.4保证金利息：保证金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息，归买方所有。7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金；买方单方解除合同，应向卖方支付____%的违约金；7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付____%的违约金；卖方单方解除合同，应向买方支付____%的违约金；7.3违约金计算方式：违约金=应付款项（或应交付房产）×违约比例。8.解约条款8.1解约条件：双方协商一致，达成书面解约协议；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；8.2解约程序：提出解约方应以书面形式通知对方；双方在接到解约通知之日起____个工作日内，协商确定解约事宜；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3解约通知：解约通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或法定代表人签字；解约通知应明确解约理由、解约日期及后续处理事项；8.4解约后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；双方应相互返还已支付或收受的款项及物品；双方应承担因解约而产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：优先通过友好协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：______仲裁委员会；9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章；买方支付首付款；10.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现；合同约定的终止事由出现；法律法规规定的合同终止情形；10.3合同解除条件：一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1税费承担：双方应按照国家和地方相关政策规定，自行承担交易过程中产生的税费；11.2不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房屋所有权证；土地使用权证；其他相关证明文件；12.2付款凭证：首付款支付凭证；尾款支付凭证；12.3其他相关文件：房产交易税费缴纳凭证；仲裁协议书（如有）。13.合同签署与生效13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：____________________；13.3生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效；首付款支付完毕后，合同正式生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；14.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现；合同约定的终止事由出现；法律法规规定的合同终止情形；14.3解除与终止程序：提出解除或终止方应以书面形式通知对方；双方在接到通知之日起____个工作日内，协商确定解除或终止事宜；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在甲乙双方合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程的顺利进行，提高交易安全性和效率。16.第三方责任限额16.1责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、风险程度和收费标准协商确定，并在合同中明确约定。16.2责任限额范围：第三方责任限额仅限于其提供专业服务的范围内，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出意见和建议。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务；第三方应保守甲乙双方商业秘密；第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的合作关系：第三方应与甲方保持密切沟通，确保甲方了解合同履行情况；第三方应协助甲方完成合同约定的各项义务；第三方应就甲方违约行为向甲方提出警告，并协助甲方改正。18.2第三方与乙方的合作关系：第三方应与乙方保持密切沟通，确保乙方了解合同履行情况；第三方应协助乙方完成合同约定的各项义务；第三方应就乙方违约行为向乙方提出警告，并协助乙方改正。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判；第三方不得泄露甲乙双方商业秘密；第三方不得利用甲乙双方信息谋取私利。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：甲乙双方可根据实际情况，向第三方提出介入申请；第三方在收到申请后，应进行审查，决定是否接受介入。19.2第三方介入的费用：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。19.3第三方介入的期限：第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定；第三方介入期限届满，如甲乙双方需要继续合作，可另行协商确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕；第三方服务期限届满；甲乙双方协商一致终止第三方介入；第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；第三方应在接到通知后____个工作日内，完成现有工作，并提交相关报告。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体：第三方介入期间，甲乙双方仍为合同履行主体；第三方仅作为辅助角色，协助甲乙双方完成合同履行。21.2合同履行责任：甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务；第三方对甲乙双方违约行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，无产权纠纷。说明：证明房产归属卖方，无任何抵押、查封等限制。2.土地使用权证要求：真实、有效，与房屋所有权证一致。说明：证明卖方拥有房产所在土地的使用权。3.房产交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明已缴纳交易税费。说明：包括契税、印花税等。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、公正。5.付款凭证要求：真实、有效，证明款项已支付。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。6.验收报告要求：真实、客观，记录验收过程及结果。说明：证明房产交付质量符合约定标准。7.房产交易合同要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方权利义务，作为交易依据。8.仲裁协议书要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式，提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入协议要求：真实、有效，第三方签字盖章。说明：明确第三方介入目的、职责及费用等。10.其他相关文件要求：真实、有效，与交易相关的其他文件。说明：如房产维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：向卖方支付____%的违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：买方未在合同约定时间内支付首付款，应向卖方支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向买方支付____%的违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：卖方未在合同约定时间内交付房产，应向买方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：根据第三方介入协议，向甲乙双方支付相应赔偿。示例：第三方未按约定提供真实评估报告，应向甲乙双方支付人民币____元赔偿。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止。示例：因地震导致房产损坏，合同终止，双方互不承担责任。5.双方协商一致解除合同：违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定：双方按照合同约定分担因此产生的损失。示例：双方因故协商一致解除合同，各自承担因解除合同而产生的合理费用。全文完。2024年房产买卖协议解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房产基本信息2.1房产产权状况2.2房产位置、面积、结构2.3房产用途及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付及尾款比例4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.附属设备设施移交6.1附属设备设施清单6.2移交方式及时间6.3移交责任及赔偿7.交付后房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3故障及维修责任8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决时效10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2乙方（买受人）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.房产基本信息2.1房产产权状况房产证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋性质：____________________土地使用年限：____________________2.2房产位置、面积、结构房产地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房产用途及附属设施房产用途：____________________附属设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式及时间甲方应于本合同签订之日起：____________________日内，将房屋交易款项支付至乙方指定的银行账户。3.3首付及尾款比例首付比例：____________________%尾款比例：____________________%4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于本合同签订之日起：____________________日内，将房屋交付给乙方。4.2房产验收标准及程序乙方应在房屋交付后的：____________________日内对房屋进行验收。验收标准：____________________4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起：____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后：____________________日内进行整改。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起：____________________日内办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户涉及的税费由：____________________方承担。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间为：____________________6.附属设备设施移交6.1附属设备设施清单____________________6.2移交方式及时间甲方应于房屋交付前：____________________日内，将附属设备设施清单中所列设备设施移交给乙方。6.3移交责任及赔偿如因甲方原因导致附属设备设施损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的：____________________%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的：____________________%作为违约金。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金=逾期天数×违约金比例×交易价格。8.3违约处理程序违约发生后，违约方应在接到对方通知后：____________________日内支付违约金。逾期未支付的，对方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为：____________________。9.3争议解决时效争议应在发生之日起：____________________内解决。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前：____________________日书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，妥善处理合同解除后的事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，妥善处理合同终止后的事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达地址为：____________________。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日签订。14.合同附件及补充协议附件一：房产详细信息附件二：附属设备设施清单补充协议：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房产买卖交易的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供专业评估、法律咨询等服务。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方应向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。（2）第三方介入后，其服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产产权、用途、面积等。（2）确保第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。16.2乙方责任（1）对第三方提供的服务进行审查，确保其符合自身需求。（2）按时支付第三方服务费用。16.3第三方责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）对在服务过程中获取的甲方、乙方信息保密。（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担不超过：____________________元人民币的赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.2赔偿方式（1）第三方赔偿甲方或乙方损失时，应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金应支付至甲方或乙方指定的银行账户。18.第三方费用18.1第三方费用承担第三方服务费用由甲方、乙方根据合同约定及市场行情协商确定。18.2第三方费用支付（1）乙方应在合同签订后：____________________日内支付第三方服务费用。（2）如乙方未按约定支付第三方服务费用，甲方有权解除合同。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲方或乙方应提前：____________________日书面通知对方及第三方。（2）变更后的第三方应承担原第三方的权利、义务。19.2第三方退出（1）如第三方退出，甲方或乙方应提前：____________________日书面通知对方及第三方。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议本合同附件一为第三方介入协议，具体约定第三方介入方式、费用、责任等事项。20.2第三方服务协议本合同附件二为第三方服务协议，具体约定第三方提供服务的范围、标准、费用等事项。21.本合同与第三方协议的冲突如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息要求：提供房产的产权证明、土地使用证明、房产测绘图、房产评估报告等文件。说明：用于证明房产的合法性和真实性。2.附属设备设施清单要求：详细列出房产内的附属设备设施，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：用于明确附属设备设施的移交责任。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用、责任等事项。说明：用于规范第三方在交易中的行为和责任。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、标准、费用等事项。说明：用于明确第三方服务的具体内容和费用。5.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。6.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明违约金的实际支付。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律审查。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、时效等事项。说明：用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付乙方房屋交易价格的：____________________%作为违约金。违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，支付乙方房屋交易价格的：____________________%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付甲方未付款项的：____________________%作为违约金。违约行为：未按约定验收房屋。责任认定：乙方应在验收不合格之日起：____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后：____________________日内进行整改。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担不超过：____________________元人民币的赔偿责任。违约行为：泄露甲方、乙方信息。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×违约金比例×交易价格。若第三方在提供服务过程中泄露甲方、乙方信息，第三方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年房产买卖协议解读2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5房屋结构2.6使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用范围6.附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房产所有权证书复印件12.2房产测绘报告12.3附属设施清单12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任13.3保管期限14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份验证第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]1.2身份证号码或营业执照号码：[卖方身份证号码/营业执照号码]1.3联系方式：电话：[卖方电话号码]，邮箱：[卖方邮箱地址]1.4甲方（买方）：[买方姓名/公司名称]1.5身份证号码或营业执照号码：[买方身份证号码/营业执照号码]1.6联系方式：电话：[买方电话号码]，邮箱：[买方邮箱地址]2.房产基本情况2.1房产地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房产证号：[房产证编号]2.3建筑面积：[面积数值]平方米2.4产权性质：[产权性质，如：住宅、商业等]2.5房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.6使用年限：[剩余使用年限]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易金额]元整3.2支付方式及期限：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]，[支付期限，如：签订合同后[天数]个工作日内支付首期款，余款[日期]前支付完毕]3.3付款凭证：甲方应提供收款收据或银行转账凭证作为付款凭证。4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理：本合同签订后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理过户登记等。4.2税费承担比例：本合同中涉及的税费，甲方承担[比例]，乙方承担[比例]。4.3税费支付方式：税费由承担方按照当地相关政策及规定缴纳。5.交付及使用5.1交付时间：本合同签订后[天数]个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。5.2交付条件：交付时房产应具备正常居住条件，无任何损坏、欠款等。5.3使用范围：乙方获得房产后，有权按照房屋性质进行居住或商业用途。6.附属设施及义务6.1附属设施清单：[列出附属设施，如：家具、家电、车位等]6.2附属设施权属：上述附属设施随房产一并转让给乙方。6.3附属设施维修责任：附属设施在交付后出现质量问题，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。如属甲方责任，甲方应承担维修费用。7.违约责任7.1违约情形：一方未按合同约定履行义务，如逾期付款、逾期交付房产等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元，或按照合同约定承担其他违约责任。7.3违约金计算：违约金按逾期天数计算，每日按交易价格[比例]计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院判决执行。9.合同解除9.1解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约，经催告后仍不履行；双方协商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方在收到通知后[天数]日内未提出异议，视为同意解除。9.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：[具体日期]10.3终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除合同。10.4终止日期：合同终止的具体日期以实际履行情况为准。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知与送达：双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产所有权证书复印件12.2房产测绘报告12.3附属设施清单12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2保管责任：双方应妥善保管本合同及其附件。13.3保管期限：本合同及其附件的保管期限自合同终止之日起[年数]年。14.合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人身份验证：双方签署本合同时，应出示有效身份证明文件，并由对方进行身份验证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖协议中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.1.2双方协商一致，引入第三方参与合同的履行或监督；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业服务时，其责任限额应不超过其提供的服务的合同金额；3.1.2如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；3.1.3第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务；4.1.3第三方有权在履行服务过程中，对甲方或乙方的行为提出意