2024年土地出租协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地出租协议模板版B版本合同目录一览1.土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1土地交付时间12.2维修责任12.3保险责任13.附件13.1土地使用权证复印件13.2出租方和承租方营业执照复印件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置本合同项下的土地位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【具体地址】，东至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.2土地面积本合同项下的土地面积为【平方米】，具体面积以土地使用权证载明为准。1.3土地用途土地用途为【工业用地/商业用地/住宅用地/农业用地等】，用途性质以土地使用权证载明为准。第二条出租方信息2.1出租方名称出租方名称为：【营业执照注册号】2.2出租方地址出租方地址为：【营业执照注册地址】。2.3出租方联系方式出租方联系电话为：【联系电话】，电子邮箱为：【电子邮箱】。第三条承租方信息3.1承租方名称承租方名称为：【营业执照注册号】3.2承租方地址承租方地址为：【营业执照注册地址】。3.3承租方联系方式承租方联系电话为：【联系电话】，电子邮箱为：【电子邮箱】。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，承租方应按年向出租方支付租金，租金金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。5.2租金支付周期承租方应在每个租赁年度开始前【天数】内，向出租方支付当年的租金。5.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账户号码】银行：【银行名称】第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方按照约定的用途使用土地。6.2出租方的义务出租方应保证土地的使用权归承租方使用，并确保土地的权属纠纷不影响承租方的正常使用。出租方应对土地进行必要的维护和保养，确保土地的使用安全。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件在任何一方书面通知对方并提出合同变更要求的情况下，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1)租赁期限届满，双方未续签；2)承租方提前解除合同，且出租方同意；3)出租方提前解除合同，且给予承租方合理补偿；4)法律、法规规定或双方约定的其他终止情况。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方不能正常使用土地的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。9.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方不能按约定收取租金的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省/市/县】，具体地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1土地交付时间土地交付时间为【交付日期】，具体时间由双方协商确定。12.2维修责任出租方负责土地及其附属设施的日常维护和保养，确保土地的使用安全。12.3保险责任承租方应按约定用途使用土地，并自行办理使用土地相关的保险手续。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同签订时，出租方应向承租方提供土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。13.2出租方和承租方营业执照复印件本合同签订时，双方应向对方提供营业执照的复印件，作为本合同的附件。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，出租方在此签字（盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，承租方在此签字（盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途、使用权取得日期、使用权期限、权利性质、土地使用条件等主要内容。附件二：出租方和承租方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰显示公司的名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名、注册资本、成立日期、经营范围等主要内容。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊使用条件、额外租金支付、双方的特殊约定等。附件四：土地现状照片详细要求：照片应涵盖土地全貌，并标注土地四至界限，以证明土地的现状。附件五：维修责任确认书详细要求：确认书应明确双方对于土地及其附属设施的维修责任划分，包括维修的项目、期限、费用等。附件六：保险单复印件详细要求：保险单复印件应显示保险的名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按约定时间交付土地。2.出租方未能保证土地的使用权归承租方使用。3.出租方未履行土地的维护和保养义务。4.承租方未能按约定用途使用土地。5.承租方未能按时支付租金。6.双方未能履行协商解决争议的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：根据合同约定的事由终止合同。示例说明：若出租方未能在合同约定的交付日期前交付土地，则构成违约，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因延迟交付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家授权土地使用者在一定期限内对土地使用、收益和有限处分的权利凭证。2.营业执照：是企业或组织合法开展经营活动的身份证明。3.租赁期限：是租赁合同中约定的承租方使用土地的时间范围。4.