2024年土地购置居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地购置居间服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同解释原则3.服务内容与范围3.1居间服务具体内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.服务费用及支付5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式及时间5.3逾期付款责任6.履约责任与义务6.1居间服务方责任6.2买方责任与义务6.3卖方责任与义务7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付与退还7.3保证金用途8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附则12.1合同附件12.2其他约定事项12.3合同签署与日期13.合同附件13.1附件一：居间服务协议书13.2附件二：费用清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署主体资格14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与宗旨本合同旨在明确甲乙双方在土地购置过程中的居间服务关系，保障甲乙双方合法权益，促进土地交易顺利进行。第二条定义与解释2.1合同中使用的术语定义（1）“甲方”指土地购置买方；（2）“乙方”指提供居间服务的居间服务方；（3）“居间服务”指乙方在甲乙双方土地交易过程中，提供信息、咨询、联络、协调等服务；（4）“土地”指甲方拟购置的土地；2.2合同解释原则本合同如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三条服务内容与范围3.1居间服务具体内容（1）收集、整理、提供土地信息；（2）协助甲乙双方进行谈判；（3）协调甲乙双方签署土地交易合同；（4）协助甲乙双方办理土地过户手续；3.2服务范围界定本合同居间服务范围限于甲方在乙方提供信息的基础上，与卖方进行的土地交易。第四条服务期限4.1居间服务开始时间本合同居间服务开始时间为甲方与乙方签订本合同之日起。4.2居间服务结束时间本合同居间服务结束时间为甲方与卖方签署土地交易合同之日止。第五条服务费用及支付5.1居间服务费用总额本合同居间服务费用总额为人民币____元。5.2费用支付方式及时间（1）甲方应在签署本合同之日起____个工作日内向乙方支付居间服务费用总额的____%；（2）甲方在签署土地交易合同后____个工作日内向乙方支付居间服务费用总额的____%；（3）甲方在办理土地过户手续后____个工作日内向乙方支付居间服务费用总额的____%。5.3逾期付款责任如甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计收，利率为____%。第六条履约责任与义务6.1居间服务方责任（1）乙方应按照本合同约定，认真履行居间服务义务，确保居间服务的质量和效果；（2）乙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）乙方应按照约定，及时、准确地提供土地信息。6.2买方责任与义务（1）甲方应按照本合同约定，按时支付居间服务费用；（2）甲方应积极配合乙方提供土地交易所需的相关资料；（3）甲方在签署土地交易合同后，应按照约定办理土地过户手续。6.3卖方责任与义务（1）卖方应按照本合同约定，及时、准确地提供土地信息；（2）卖方应积极配合乙方提供土地交易所需的相关资料；（3）卖方在签署土地交易合同后，应按照约定办理土地过户手续。第七条履约保证金7.1保证金金额本合同居间服务保证金为人民币____元。7.2保证金支付与退还（1）甲方应在签署本合同之日起____个工作日内向乙方支付居间服务保证金；（2）如甲方在合同履行过程中无违约行为，乙方应在合同终止后____个工作日内无息退还保证金；（3）如甲方在合同履行过程中有违约行为，乙方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金；7.3保证金用途保证金用于担保甲方按照本合同约定履行支付居间服务费用的义务。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（3）合同变更后，如涉及费用调整，应重新签订补充协议。9.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算；（3）合同解除不影响已经发生的居间服务费用的结算。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未配合乙方提供土地交易所需资料，导致交易无法进行的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未在规定时间内办理土地过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。10.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定提供居间服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决；11.3不可抗力事件解除后，合同应继续履行。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知应以书面形式进行；12.2通知送达地址为本合同约定的通讯地址；12.3通知送达后，视为已送达对方。第十三条合同争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；13.3仲裁机构应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而无法履行；（4）合同因其他原因依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、合法，提高交易效率。16.第三方介入的引入与选择16.1第三方介入的引入：甲方和乙方在履行本合同时，可引入第三方提供专业服务。17.第三方责任与义务17.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。17.2第三方应对其提供的服务结果承担相应责任，但责任范围限于其专业服务本身，不涉及本合同其他条款。17.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同居间服务费用总额的____%；（2）如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿相应损失，但赔偿金额不得超过责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的服务合同约定，与本合同无关。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保服务的连贯性和一致性。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据各自需求自行承担，与本合同居间服务费用无关。20.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲方和乙方与第三方另行协商确定。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容或方式，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方介入的解除：如甲方或乙方认为有必要解除第三方介入，应提前____个工作日以书面形式通知第三方，并按照约定支付相应的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；22.3仲裁机构应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。23.本合同与第三方合同的协调23.1本合同与第三方合同在内容上存在冲突时，以本合同为准；23.2本合同与第三方合同在履行过程中，甲方和乙方应相互协调，确保合同的顺利履行。24.特殊情况的第三方介入（1）引入第三方的时间、方式及费用由甲乙双方协商确定；（2）第三方介入后，本合同其他条款仍然有效。25.本条款的修订与补充25.1本条款的修订与补充，经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改或补充。25.2本条款的修订与补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务协议书详细要求：协议书应详细列明居间服务的具体内容、期限、费用、双方的权利义务等。附件说明：本附件作为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：费用清单详细要求：费用清单应列明各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件用于明确居间服务费用的支付细节。3.附件三：土地信息资料详细要求：资料应包括土地的位置、面积、权属、用途、规划等详细信息。附件说明：本附件用于甲方了解土地的具体情况。4.附件四：土地交易合同详细要求：合同应明确甲乙双方的交易条款，包括土地价格、支付方式、过户手续等。附件说明：本附件作为交易的法律文件，是甲乙双方履行交易义务的依据。5.附件五：居间服务保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付时间、退还条件等。附件说明：本附件用于证明保证金已缴纳，并明确退还条件。6.附件六：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：本附件用于明确第三方服务的细节。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、仲裁机构等。附件说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金示例说明：若甲方未在约定时间内支付居间服务费用，应向乙方支付相当于居间服务费用总额____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供居间服务责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金示例说明：若乙方未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失，应向甲方支付相当于居间服务费用总额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应根据本合同附件六中的约定，承担相应的赔偿责任示例说明：若第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方遭受损失，第三方应按照附件六中的约定进行赔偿。4.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方未按照合同约定履行义务责任认定：双方应根据本合同约定，承担相应的违约责任示例说明：若双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024年土地购置居间服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.服务内容与范围4.服务期限与时间安排5.服务费用及支付方式6.服务成果与交付7.双方责任与义务8.违约责任9.争议解决10.合同变更与解除11.合同生效与终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确甲乙双方在土地购置过程中的居间服务关系，保障双方合法权益，促进土地购置交易顺利进行。第二条定义与解释2.1“甲方”指土地购置委托方。2.2“乙方”指提供土地购置居间服务的居间方。2.3“土地购置”指甲方购买土地使用权及相关权益。2.4“居间服务”指乙方在甲方与土地出售方之间提供信息收集、沟通协调、谈判议价等服务。第三条服务内容与范围3.1乙方应协助甲方收集土地购置相关信息，包括土地权属、位置、用途、规划条件等。3.2乙方应协助甲方与土地出售方进行沟通协调，促进双方达成交易意向。3.3乙方应协助甲方进行谈判议价，争取有利于甲方的交易条件。3.4乙方应协助甲方完成土地购置交易的文件准备、合同签订等手续。第四条服务期限与时间安排4.1本合同服务期限自双方签字之日起至土地购置交易完成之日止。4.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照甲方要求完成居间服务任务。4.3乙方应按照甲方要求的时间安排，及时提供相关服务。第五条服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为人民币____元。5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付乙方服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照约定提供服务。第六条服务成果与交付6.1乙方应按照合同约定，在服务期限内完成居间服务任务。6.1.1土地购置交易合同6.1.2土地购置交易相关文件6.1.3土地购置交易过程中产生的其他文件第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务：7.1.1甲方应按照约定支付乙方服务费用。7.1.2甲方应提供真实、准确、完整的土地购置需求信息。7.1.3甲方应积极配合乙方完成居间服务任务。7.2乙方责任与义务：7.2.1乙方应按照约定提供服务，确保服务质量和效果。7.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。7.2.3乙方应在服务过程中，遵循诚实信用原则，不得泄露甲方信息。第八条违约责任8.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。8.2若乙方未按约定完成居间服务，或提供的服务不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用的____%。8.3若因甲方提供的信息不准确导致乙方居间服务，乙方不承担违约责任。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条合同变更与解除10.1合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行完毕或解除后，本合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1土地购置需求清单13.1.2居间服务协议13.1.3交易双方的身份证明文件第十四条合同签署与生效14.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2本合同自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。14.3本合同自签字盖章之日起，视为甲方已确认合同内容，并同意履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同后，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方介入的目的和内容应与本合同的服务内容相关；15.2.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.1.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方提供的服务内容；15.3.1.2第三方提供服务的专业性和独立性；15.3.1.3第三方服务的市场收费标准；15.3.1.4第三方可能产生的风险和损失。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任应限于其提供的服务范围和内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。15.4.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其疏忽或过失导致的损失承担相应的责任。15.4.3第三方在提供技术或咨询服务时，如因技术失误或信息错误导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；15.5.1.2第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合；15.5.1.3第三方有权要求甲方按照约定支付费用。15.5.2第三方义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.5.2.3第三方应按时完成服务任务，并保证服务质量。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与乙方的合同关系不受第三方介入影响；15.6.1.2第三方仅对乙方负责，不直接对甲方负责。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方与乙方之间存在合同关系，乙方应向第三方支付服务费用；15.6.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务。15.7第三方介入的流程15.7.1第三方介入前，乙方应向甲乙双方提交第三方资质证明和服务方案；15.7.2甲乙双方应在收到第三方资料后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；15.7.3第三方介入后，乙方应向第三方提供必要的协助和配合；15.7.4第三方介入期间，乙方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更或解除协议；15.8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方原合同关系的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地购置需求清单详细要求：清单应包含甲方对土地购置的基本要求，如位置、面积、用途、价格范围等。附件说明：此清单为甲方提供的信息，用于乙方进行市场调查和匹配。2.居间服务协议详细要求：协议应明确乙方的服务内容、服