2024大型商场房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商场房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋装修规定第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释机构第十四条其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：位于我国某市某区的大型商场内，具体地址为。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.3房屋用途：仅用于承租人的经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的其它扣除事项，押金无息退还。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修。5.2承租人维修责任：承租人负责自身经营所需的设施和设备的维修。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租手续：承租人应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更手续：合同变更协议应报送相关政府部门备案。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）租赁期内，承租人严重违反合同约定的；（3）租赁期内，出租人因公共利益需要提前解除合同的。10.2合同解除手续：合同解除应由双方签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决地点：如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释机构：如有法律争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十四条其他约定14.1合同签订地点：本合同签订于中华人民共和国某省某市某区。14.2合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的地址、面积、用途等基本信息，以及租赁期限、租金及支付方式、押金等租赁条款。附件二：房屋维修责任说明详细要求和说明：本附件明确了出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分，以及维修的具体流程和标准。附件三：房屋保险购买证明详细要求和说明：本附件要求承租人提供火灾保险的购买证明，以确保房屋及财产安全。附件四：房屋转租协议详细要求和说明：本附件规定了承租人在转租房屋时应遵守的条款，包括转租条件、手续等。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更的条件和手续，以及变更协议的备案流程。附件六：合同解除协议详细要求和说明：本附件详细列出了合同解除的条件和手续，以及解除协议的备案流程。附件七：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件列举了合同中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件八：法律适用及解释机构说明详细要求和说明：本附件明确了合同适用的法律，以及法律解释机构的指定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。3.承租人未按约定使用房屋或违反合同规定的用途。4.承租人未按约定转租房屋或未征得出租人书面同意。5.双方未达成书面合同变更协议。6.双方未达成书面合同解除协议。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付迟延利息，并承担违约责任。2.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。3.承租人未按约定使用房屋或违反合同规定的用途的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。4.承租人未按约定转租房屋或未征得出租人书面同意的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。5.双方未达成书面合同变更协议的，应按照原合同继续履行。6.双方未达成书面合同解除协议的，应按照原合同继续履行。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据违约行为及责任认定标准，承租人应支付迟延利息，并承担违约责任。如果出租人未能按约定提供房屋，导致承租人无法正常经营，承租人可以根据违约行为及责任认定标准，要求出租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期算起至租赁结束日期止。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.维修责任：指出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。7.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的火灾保险。8.转租：指承租人在租赁期限内将房屋转租给