2024年剧院租赁标准化协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年剧院租赁标准化协议范本本合同目录一览第一条租赁物品及期限1.1物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁方的义务5.1遵守法律法规5.2保持租赁物整洁第六条出租方的义务6.1提供租赁物6.2保障租赁物的安全性第七条违约责任7.1出租方违约7.2租赁方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及期限1.1物品描述：本合同所述租赁物品为位于北京市海淀区剧院路1号的剧院，剧院内设施包括舞台、观众席、化妆间、排练厅等。1.2租赁期限：租赁期限自2024年4月1日至2029年3月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁期间，剧院租金为每年人民币100万元，共计500万元。2.2支付方式：租金每半年支付一次，每次支付50万元。支付时间为支付当月的10日前。2.3支付时间：首次支付时间为2024年4月10日，后续支付时间分别为2024年10月10日、2025年4月10日、2025年10月10日、2026年4月10日和2026年10月10日。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围：租赁方有权按照租赁目的使用剧院，不得擅自改变剧院用途。3.2维护责任：租赁期间，租赁方应负责剧院的日常维护和管理工作，确保剧院设施的正常运行。第四条租赁物的保险4.1保险责任：租赁方应在租赁开始前购买保险，保险范围包括但不限于剧院财产损失、演员和观众的人身安全等。4.2保险费用：保险费用由租赁方承担。第五条租赁方的义务5.1遵守法律法规：租赁方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法活动。5.2保持租赁物整洁：租赁方应负责剧院的日常清洁工作，确保剧院环境整洁。第六条出租方的义务6.1提供租赁物：出租方应保证剧院在租赁期间符合租赁目的，提供符合约定条件的剧院。6.2保障租赁物的安全性：出租方应确保剧院设施的安全性，对于因设施故障导致的事故，出租方应承担相应责任。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按照约定提供剧院或剧院设施不符合约定条件的，租赁方有权要求出租方在规定时间内予以改正。若出租方未能在规定时间内改正，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2租赁方违约：租赁方未按照约定支付租金或未按照约定使用剧院的，出租方有权要求租赁方在规定时间内予以改正。若租赁方未能在规定时间内改正，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：若协商未果，双方可向租赁物所在地的第三方调解组织申请调解。8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同，或双方协商一致提前终止合同。10.2终止后的处理：合同终止后，租赁方应将剧院恢复至租赁开始前的状态，并移交给出租方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录：本合同附录包括剧院设施清单、租赁用途说明等，作为合同不可分割的部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：剧院设施清单详细列出剧院内所有设施，包括舞台、观众席、化妆间、排练厅等，并对每项设施进行编号和描述。附件二：租赁用途说明详细说明租赁方将如何使用剧院，包括租赁目的、演出类型、活动时间等。附件三：租金支付明细表列出每半年的租金支付金额、支付时间以及支付方式。附件四：保险投保单包含租赁方为剧院购买的保险的投保单，详细列出保险的保险责任、保险费用等信息。附件五：剧院维护管理规范详细列出租赁方应遵守的剧院维护管理规范，包括清洁、安全、设备维护等方面的要求。附件六：剧院安全检查报告包含租赁期开始前和每次租赁期结束后的安全检查报告，确保剧院设施的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用剧院，改变剧院用途。3.出租方未按照约定提供剧院，剧院设施不符合约定条件。4.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.租赁方未按照约定使用剧院，改变剧院用途的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.出租方未按照约定提供剧院，剧院设施不符合约定条件的，租赁方有权要求出租方在规定时间内改正。若出租方未能在规定时间内改正，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。示例说明：1.若租赁方未能在约定的支付时间支付租金，则属于违约行为，需支付滞纳金。2.若租赁方将剧院用于商业演出而非约定的文化艺术演出，则属于违约行为，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的剧院及其设