2024年商业地产招商协议简本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产招商协议简本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条商业地产招商协议2.1招商协议的构成2.2招商协议的生效条件2.3招商协议的期限第三条招商项目的范围与要求3.1项目范围3.2项目要求第四条招商方的义务与责任4.1招商方的义务4.2招商方的责任第五条招商方的权利与利益5.1招商方的权利5.2招商方的利益第六条招商参与方的权利与义务6.1招商参与方的权利6.2招商参与方的义务第七条招商合作方式与条件7.1合作方式7.2合作条件第八条招商项目的实施与监管8.1项目实施8.2项目监管第九条招商项目的变更与终止9.1项目变更9.2项目终止第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条合同的解除与终止11.1合同解除11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指商业地产的所有者或授权代表；“乙方”指参与商业地产招商的合作伙伴；“招商项目”指甲方拥有的商业地产项目，包括购物中心、办公楼、酒店等；“招商协议”指双方为合作开展招商项目所签订的书面协议。1.2解释本合同中的术语如“工作日”、“立即”、“通知”等，除非上下文另有明确规定，否则应按照通常含义进行解释。第二条商业地产招商协议2.1招商协议的构成招商协议包括但不限于本合同、附件、补充协议和其他双方认可的文件。2.2招商协议的生效条件2.3招商协议的期限招商协议的期限为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应在该协议期满前____个月协商并签订书面续约协议。第三条招商项目的范围与要求3.1项目范围招商项目包括但不限于____（具体列举或描述），位于____（具体地址），总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。3.2项目要求乙方应根据甲方的要求，负责招商项目的市场调研、定位、策划、招商、运营管理等工作，并确保项目按照约定的时间表和质量标准完成。第四条招商方的义务与责任4.1招商方的义务甲方应提供真实、完整的招商项目相关信息，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计文件等。甲方应协助乙方办理与招商项目相关的审批、登记等手续。4.2招商方的责任甲方应对乙方因履行招商协议而遭受的直接损失承担赔偿责任，但乙方违反协议约定导致损失的除外。第五条招商方的权利与利益5.1招商方的权利甲方有权监督乙方的招商工作，并享有项目运营后的分成权益。甲方有权根据实际情况调整招商项目的经营策略。5.2招商方的利益甲方将从乙方招商所得的收益中按照约定比例提取分成，分成比例为____%。第六条招商参与方的权利与义务6.1招商参与方的权利乙方有权根据招商协议的约定，开展招商项目的相关工作，并按照约定获得分成收益。6.2招商参与方的义务乙方应按照甲方的要求，承担招商项目的实际操作，确保项目按期完成。乙方应对招商项目的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七条招商合作方式与条件7.1合作方式双方采取风险共担、利益共享的合作模式，乙方负责项目的具体运作，甲方提供必要的支持和协助。7.2合作条件（一）乙方具备____（列举乙方应具备的条件，如行业经验、专业团队、资金实力等）；（二）乙方同意甲方的分成比例和分成方式；（三）乙方能够接受甲方的项目管理和要求。第八条招商项目的实施与监管8.1项目实施乙方应按照招商协议的约定，制定详细的招商实施计划，并提交甲方审批。乙方应按照审批后的计划进行招商活动，确保项目按期完成。8.2项目监管甲方应设立专门的项目监管团队，对乙方的招商工作进行监督和指导。甲方有权对乙方的招商工作进行检查，并要求乙方提供相关报告和资料。第九条招商项目的变更与终止9.1项目变更如因市场环境、政策法规等因素发生变化，导致招商项目无法按照原定计划实施，乙方应及时通知甲方，并共同协商确定变更方案。9.2项目终止在下列情况下，甲乙双方可以协商终止招商协议：（一）双方同意终止协议；（二）因不可抗力导致项目无法实施；（三）协议约定的终止条件发生。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任双方应严格履行招商协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决双方在履行招商协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除在下列情况下，甲乙双方可以协商解除招商协议：（一）双方同意解除协议；（二）因不可抗力导致项目无法实施；（三）协议约定的解除条件发生。11.2合同终止招商协议期满或者甲乙双方同意终止协议时，本协议即告终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指本协议签订过程中以及协议有效期内，甲方和乙方相互泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本招商协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行招商协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效本招商协议自双方签字盖章之日起生效，同时需符合协议约定的生效条件。14.2合同的修改招商协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除如双方协商解除招商协议，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产招商项目概述详细描述招商项目的地理位置、规模、业态分布等信息。附件二：招商协议的生效条件证明文件包括但不限于政府审批文件、登记证明、诚意金支付凭证等。附件三：招商项目实施计划包括招商的时间表、招商策略、运营管理方案等。附件四：分成收益计算方法详细说明分成的计算方式，包括分成比例、计算周期等。附件五：保密信息清单明确列出需要保密的信息内容，包括商业计划、客户资料等。附件六：法律文件包括但不限于合同的法律意见书、审批文件、登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定时间完成招商工作。2.乙方未能达到约定的招商目标。3.乙方未经甲方同意，向第三方披露保密信息。4.甲方未能提供真实、完整的招商项目信息。5.甲方未能协助乙方完成相关审批、登记手续。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方在保密信息泄露的情况下，还应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成招商工作，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因未能按时完成招商导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地及其上的建筑物。2.招商协议：指甲方与乙方为合作开展商业地产招商活动所签订的书面协议。3.诚意金：指乙方为表明合作诚意，向甲方支付的一定金额的资金。4.分成收益：指乙方从招商项目中获得的收益，按照约定比例与甲方进行分成。5.保密信息：指本协议签订过程中以及协议有效期内，甲方和乙方相互泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。本合同中的招商协议是