2024版物业服务合同：某物业公司提供物业管理服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同：某物业公司提供物业管理服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称、地址、法定代表人1.2业主委员会名称、地址、法定代表人2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳期限4.物业管理费用使用及监督4.1物业管理费用使用范围4.2物业管理费用使用监督4.3物业管理费用公示5.物业服务合同期限5.1合同期限5.2合同续签5.3合同解除6.物业服务合同解除条件6.1业主委员会单方解除合同6.2物业服务公司单方解除合同6.3双方协商解除合同7.物业服务公司责任7.1物业服务公司义务7.2物业服务公司违约责任8.业主委员会责任8.1业主委员会义务8.2业主委员会违约责任9.物业管理纠纷解决9.1纠纷处理方式9.2纠纷处理期限9.3纠纷处理费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理区域划分图11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：物业管理费用收费标准12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业公司1.2物业服务公司地址：省市区街道号1.3物业服务公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区街道号1.6业主委员会法定代表人：2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：小区2.2物业管理服务内容：2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，公共区域监控，门禁管理，消防管理等。2.2.2环境维护：绿化养护，垃圾清运，公共区域清洁等。2.2.3设施设备管理：公共设施设备维护保养，电梯、供水、供电、供气等设施的日常运行管理。2.2.4物业维修服务：业主报修的维修服务，及时响应业主需求。2.2.5公共秩序维护：维护小区公共秩序，处理邻里纠纷等。3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准：3.1.1按建筑面积计算，每平方米每月收费人民币元。3.1.2收费标准根据当地物价部门规定进行调整。3.2物业管理费缴纳方式：3.2.1通过银行代扣代缴或业主自行缴纳至物业服务公司指定账户。3.3物业管理费缴纳期限：3.3.1每月1日至10日为缴纳周期，逾期未缴纳的，按每日加收应缴费用千分之二的滞纳金。4.物业管理费用使用及监督4.1物业管理费用使用范围：4.1.1用于物业管理的日常运行和维护。4.1.2用于小区公共设施设备的维修和更新。4.1.3用于小区绿化、清洁、保安等人员的工资和福利。4.2物业管理费用使用监督：4.2.1物业服务公司每月向业主委员会报送物业管理费用收支情况。4.2.2业主委员会有权对物业管理费用的使用情况进行监督和审计。5.物业服务合同期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.2合同续签：合同到期前三个月，双方可协商续签，续签期限不超过两年。5.3合同解除：5.3.1业主委员会有权在物业服务公司违约的情况下，单方解除合同。5.3.2物业服务公司有权在业主委员会违约的情况下，单方解除合同。5.3.3双方协商一致，可以解除合同。6.物业服务合同解除条件6.1业主委员会单方解除合同：6.1.1物业服务公司未履行合同约定的物业管理服务。6.1.2物业服务公司违反国家有关物业管理的规定。6.2物业服务公司单方解除合同：6.2.1业主委员会未按时足额缴纳物业管理费用。6.2.2业主委员会擅自改变物业管理区域。6.3双方协商解除合同：6.3.1在合同有效期内，双方经协商一致同意解除合同。8.物业服务公司责任8.1物业服务公司义务：8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.1.2配备合格的管理人员和服务人员，确保24小时服务。8.1.3定期向业主委员会汇报工作，接受监督。8.2物业服务公司违约责任：8.2.1未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，业主委员会有权要求赔偿。8.2.2违反国家有关物业管理法规的，由相关部门依法处理。9.业主委员会责任9.1业主委员会义务：9.1.1代表业主参与物业管理决策，监督物业服务公司履行合同。9.1.2收集业主意见，维护业主合法权益。9.1.3协助物业服务公司处理突发事件。9.2业主委员会违约责任：9.2.1未按时缴纳物业管理费用的，物业服务公司有权暂停部分服务。9.2.2擅自改变物业管理区域或设施的，由相关部门依法处理。10.物业管理纠纷解决10.1纠纷处理方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2纠纷处理期限：10.2.1双方协商解决的，应在收到纠纷报告之日起30日内解决。10.2.2人民调解委员会应在收到纠纷报告之日起60日内调解完毕。10.3纠纷处理费用：10.3.1双方协商解决的，费用由双方承担。10.3.2人民调解委员会调解的，调解费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2物业服务公司向业主委员会提交资质证明和人员配置情况。11.2合同终止条件：11.2.1合同到期。11.2.2合同因双方协商一致解除。11.2.3合同因一方违约而解除。12.合同附件12.1附件一：物业管理区域划分图12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：物业管理费用收费标准13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：13.2.1业主委员会保管一份合同。13.2.2物业服务公司保管一份合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了特定目的而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行协议时，应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作符合合同要求。15.2.2第三方因自身原因导致工作失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展工作，并获取相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.4.2第三方的工作成果或报告仅对甲乙双方有效，不影响甲乙双方与其他第三方的关系。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入目的16.1.1第三方的介入目的是为了提高物业管理服务质量，确保合同执行效果。16.1.2第三方介入的具体工作内容和目标应在合作协议中明确。16.2介入程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、工作范围、工作期限等。16.2.2双方签订合作协议，明确第三方的权利和义务。16.2.3第三方根据合作协议开展工作。16.3额外条款16.3.1第三方介入期间，如发现甲乙双方有违约行为，有权向双方提出整改建议。16.3.2第三方介入期间，如因第三方原因导致工作延误或损失，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方工作性质、工作范围、工作难度等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方认可。17.3责任限额执行17.3.1第三方在执行协议时，如因自身原因导致违约，应按照责任限额进行赔偿。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入后，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致。18.2合同变更程序18.2.1双方协商确定变更内容，并签订补充协议。18.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域划分图详细要求：清晰标注物业管理区域范围，包括建筑物、绿化带、公共设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务范围。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务内容，包括安全管理、环境维护、设施设备管理等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务具体内容。3.附件三：物业管理费用收费标准详细要求：明确物业管理费用收费标准，包括收费标准、计费方式、调整机制等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理费用收取标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、工作内容、责任义务、报酬等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：业主委员会名单及联系方式详细要求：列出业主委员会成员名单及联系方式，以便双方沟通。附件说明：作为合同附件，用于方便双方联系。6.附件六：物业服务公司资质证明详细要求：提供物业服务公司的营业执照、资质证书等证明材料。附件说明：作为合同附件，用于证明物业服务公司的资质。7.附件七：人员配置情况详细要求：列出物业服务公司配备的管理人员和服务人员名单及职责。附件说明：作为合同附件，用于明确物业服务公司的人员配置。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务公司未按合同约定提供物业管理服务。1.2物业服务公司违反国家有关物业管理的规定。1.3业主委员会未按时足额缴纳物业管理费用。1.4业主委员会擅自改变物业管理区域或设施。1.5第三方因自身原因导致工作失误或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认。2.2根据违约行为的具体情况和影响程度，确定违约责任。2.3责任认定标准参照国家法律法规和行业标准。3.违约责任示例：3.1物业服务公司未按合同约定提供物业管理服务，导致小区公共设施损坏，应承担修复费用。3.2业主委员会未按时缴纳物业管理费用，物业服务公司有权暂停部分服务，并要求支付滞纳金。3.3第三方因自身原因导致工作失误，造成损失，应在责任限额内进行赔偿。全文完。2024版物业服务合同：某物业公司提供物业管理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称及法定代表人1.2业主委员会名称及代表1.3项目名称及地址2.合同标的2.1物业服务内容2.2服务期限2.3服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业服务合同履行4.1服务提供4.2质量保证4.3争议解决5.物业管理区域内公共秩序维护5.1保安服务5.2环境卫生5.3消防安全6.物业管理区域内设施设备管理6.1设施设备维护6.2设施设备更新改造6.3设施设备报修7.物业管理区域内绿化养护7.1绿化养护标准7.2绿化养护责任7.3绿化养护费用8.物业管理区域内停车服务8.1停车收费标准8.2停车服务管理8.3停车纠纷处理9.业主权益保障9.1业主大会及业主委员会的权利和义务9.2业主投诉及处理9.3业主个人信息保护10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更及解除13.4合同附件14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务公司名称及法定代表人：某物业公司，法定代表人：。1.2业主委员会名称及代表：某小区业主委员会，代表：。1.3项目名称及地址：某小区，地址：市区路号。第二条合同标的2.1物业服务内容：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、停车管理等。2.2服务期限：自2024年1月1日至2026年12月31日。2.3服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范执行。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准：按建筑面积计算，每平方米每月2元人民币。3.2费用支付方式：业主应于每月1日前将物业服务费用支付至物业服务公司指定账户。3.3费用支付时间：物业服务费用按月结算，业主应在每月1日至5日支付当月费用。第四条物业服务合同履行4.1服务提供：物业服务公司应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。4.2质量保证：物业服务公司应定期对服务进行检查，发现问题及时整改。4.3争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第五条物业管理区域内公共秩序维护5.1保安服务：物业服务公司应配备足够的保安人员，负责小区内的安全巡逻、门卫管理等。5.2环境卫生：物业服务公司应负责小区内公共区域的清洁工作，保持环境卫生。5.3消防安全：物业服务公司应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。第六条物业管理区域内设施设备管理6.1设施设备维护：物业服务公司应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保正常运行。6.2设施设备更新改造：物业服务公司应根据实际情况，提出设施设备更新改造计划，并报业主委员会审批。6.3设施设备报修：业主发现设施设备故障时，应向物业服务公司报修，物业服务公司应及时处理。第七条物业管理区域内绿化养护7.1绿化养护标准：按照国家相关法律法规及绿化养护规范执行。7.2绿化养护责任：物业服务公司负责小区内绿化的日常养护工作，确保绿化植物生长良好。7.3绿化养护费用：绿化养护费用包含在物业服务费用中，由业主按月支付。第八条物业管理区域内停车服务8.1停车收费标准：按照政府相关规定及小区实际情况，收费标准为每小时2元人民币，最高收费不超过20元人民币/天。8.2停车服务管理：物业服务公司负责小区停车场的日常管理，包括车辆引导、停放秩序维护、收费管理等。8.3停车纠纷处理：发生停车纠纷时，物业服务公司应及时调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条业主权益保障9.1业主大会及业主委员会的权利和义务：业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业管理服务的实施。9.2业主投诉及处理：业主对物业服务有投诉的，可通过业主委员会或物业服务公司指定的投诉渠道提出，物业服务公司应在接到投诉后7个工作日内予以答复。9.3业主个人信息保护：物业服务公司应严格遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，确保业主个人信息安全。第十条合同解除与终止1）物业服务公司未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；2）业主大会通过决议解除合同；3）物业服务公司违反法律法规，被相关部门吊销资质；4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，物业服务公司应将物业交付业主，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同争议解决方式12.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议。12.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务合同附件、收费标准等。13.3合同变更及解除：合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务合同附件、收费标准等。第十四条合同签署及备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：双方应在合同生效后15日内将合同报物业管理主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指物业服务公司、业主委员会以外的，参与合同履行或合同争议解决的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。1）物业服务合同履行过程中，出现技术性、专业性较强的问题，需要第三方提供专业意见或服务；2）业主委员会或物业服务公司认为有必要引入第三方进行监督、调解或仲裁；3）合同双方协商一致，同意引入第三方介入。2.第三方责权利1）遵守国家法律法规及合同约定；2）按照合同约定提供专业服务；3）对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任。1）获得合同履行所需的必要信息；2）在合同约定范围内独立行使职权；3）根据合同约定收取服务费用。1）按时、保质完成服务任务；2）保守合同双方商业秘密；3）积极配合合同双方工作。3.第三方与其他各方的划分说明3.1物业服务公司：负责合同履行的主体，对第三方提供的服务进行监督和评估。3.2业主委员会：对物业服务公司及第三方的工作进行监督，维护业主权益。3.3业主：接受物业服务，对物业服务公司和第三方的工作提出意见和建议。3.4第三方：为物业服务公司和业主提供服务，接受双方监督。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任限额如下：1）中介机构：按中介服务费用的5倍赔偿；2）鉴定机构：按鉴定服务费用的3倍赔偿；3）评估机构：按评估服务费用的2倍赔偿；4）法律顾问：按法律顾问服务费用的1.5倍赔偿。4.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方介入程序5.1合同双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方介入的事由、时间、地点等。5.2第三方收到邀请函后，在约定时间内回复是否接受邀请。5.3第三方接受邀请后，与合同双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。5.4第三方介入后，根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作。5.5第三方介入工作完成后，向合同双方提交报告，并提出相关意见和建议。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。6.2合同双方应在《第三方介入协议》中明确费用支付方式及时间。6.3第三方介入费用应纳入物业服务费用或专项维修资金中，由业主承担。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本条款的修订及生效8.1本条款的修订需经合同双方协商一致。8.2本条款的修订自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件附件名称：物业服务合同附件详细要求：包括物业服务内容清单、服务标准、收费标准、设施设备清单、绿化养护方案、公共秩序维护方案等。说明：本附件作为物业服务合同的一部分，详细列明了物业服务公司应提供的各项服务内容、标准和费用。2.服务质量考核标准附件名称：服务质量考核标准详细要求：包括服务质量考核指标、考核周期、考核方法、考核结果应用等。说明：本附件用于对物业服务公司的服务质量进行定期考核，确保服务质量达到合同约定的标准。3.业主大会及业主委员会工作规则附件名称：业主大会及业主委