2024年房产买卖委托代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖委托代理协议版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3买家姓名2.4买家联系方式第三条代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责3.3代理权限第四条代理费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3代理人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条第三方服务10.1第三方服务机构名称10.2第三方服务内容10.3第三方服务费用第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条送达与联系方式12.1送达地址12.2联系方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3过户手续办理第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖家姓名：（填写卖家姓名）2.2卖家联系方式：（填写卖家联系电话）2.3买家姓名：（填写买家姓名）2.4买家联系方式：（填写买家联系电话）第三条代理范围与职责3.1代理范围：代理人代表卖方和买方进行房屋买卖的协商、谈判以及办理相关手续。3.2代理职责：代理人应全面了解房屋买卖的相关法律法规，为双方提供专业的法律咨询和指导。3.3代理权限：代理人应在委托人的授权范围内行事，不得超越授权范围。第四条代理费用与支付4.1代理费用：代理费用为房屋成交总价的%，具体金额为元。4.3支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付代理费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按约定时间、条件交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房屋成交总价的%。6.2买家违约：买家未按约定时间、条件支付购房款的，应向卖家支付违约金，违约金为房屋成交总价的%。6.3代理人违约：代理人未按约定履行代理职责的，应向委托人支付违约金，违约金为代理费用的%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.3变更与解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的一切损失和费用。第十条第三方服务10.1第三方服务机构名称：（填写第三方服务机构名称）10.2第三方服务内容：如房屋评估、贷款办理、过户手续等。10.3第三方服务费用：双方应按照第三方服务机构的要求支付服务费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条送达与联系方式12.1送达地址：双方约定的合同送达地址。12.2联系方式：双方约定的联系方式，包括电话、邮箱等。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合双方约定的交付条件。13.3过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：代理授权书附件4：第三方服务机构收费标准附件5：房屋评估报告附件6：贷款申请表附件7：过户手续所需材料清单附件1的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖卖方和买方印章，以证明其真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：房屋买卖合同草稿应包含合同的全部条款，并由双方签字或盖章确认。合同草稿应明确房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、代理范围与职责等内容。附件3的详细要求和说明：代理授权书应由卖方或买方签署，明确代理人的代理范围、权限等相关信息。授权书应由双方签字或盖章，并注明授权期限。附件4的详细要求和说明：第三方服务机构收费标准应明确列出各项服务的费用标准。买方和卖方应按照收费标准支付相应的服务费用。附件5的详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。评估报告应包含房屋的基本信息、评估价值、评估依据等内容。附件6的详细要求和说明：贷款申请表应由买方填写，包含买方的个人信息、贷款需求等信息。申请表应由贷款银行或金融机构审核，并批准贷款。附件7的详细要求和说明：过户手续所需材料清单应列出办理过户手续所需的所有材料。双方应按照清单准备相应的材料，并共同办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间、条件交付房屋。2.买家未按约定时间、条件支付购房款。3.代理人未按约定履行代理职责。责任认定标准：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为房屋成交总价的5%。2.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为房屋成交总价的5%。3.代理人违约：应向委托人支付违约金，违约金为代理费用的10%。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金计算方式为房屋成交总价的5%。2.若买家未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买家应向卖家支付违约金，违约金计算方式为房屋成交总价的5%。3.若代理人未能按约定履行代理职责，如未及时协助办理过户手续，则构成违约。代理人应向委托人支付违约金，违约金计算方式为代理费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.代理费：代理人代表委托人办理房屋买卖相关事宜的费用。5.第三方服务机构：指为房屋买卖双方提供评估、贷款办理、过户手续等服务的企业或机构。1.不可抗力：在合同中用于