2024年二手房交易中介欺诈防范手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易，中介欺诈防范手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同履行地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产规划用途2.6房产配套设施2.7房产装修情况2.8房产历史交易记录3.交易价格3.1房产交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款违约责任4.交易税费4.1交易税费承担方4.2交易税费计算方法4.3交易税费缴纳时间4.4交易税费违约责任5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户手续5.3产权过户费用5.4产权过户违约责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付违约责任6.4房屋交付验收标准7.中介服务费7.1中介服务费金额7.2中介服务费支付时间7.3中介服务费违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力10.4合同解除违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止情形13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年二手房交易中介欺诈防范手册》。1.2合同双方基本信息：1.2.1.1全称：__________________1.2.1.2法定代表人：__________________1.2.1.3联系电话：__________________1.2.2.1全称：__________________1.2.2.2法定代表人：__________________1.2.2.3联系电话：__________________1.3合同签订日期：__________________1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：在合同约定的交易完成、违约、解除等情况下，合同终止。1.6合同履行地点：__________________第二条房产基本情况2.1房产位置：__________________2.2房产面积：__________________2.3房产用途：__________________2.4房产权属：__________________2.5房产规划用途：__________________2.6房产配套设施：__________________2.7房产装修情况：__________________2.8房产历史交易记录：__________________第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币__________________元整。3.2交易价格构成：3.2.1房产交易价格：人民币__________________元整。3.2.2交易税费：人民币__________________元整。3.2.3其他费用：人民币__________________元整。3.3付款方式：__________________3.4付款时间节点：3.4.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.4.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.5付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付人民币__________________元整的违约金。第四条交易税费4.1交易税费承担方：__________________4.2交易税费计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策规定执行。4.3交易税费缴纳时间：在合同约定的房屋交付前，由乙方承担并缴纳。4.4交易税费违约责任：未按时缴纳交易税费的，每逾期一日，应向税务机关支付人民币__________________元整的滞纳金。第五条产权过户5.1产权过户时间：在合同约定的房屋交付后____个工作日内完成。5.2产权过户手续：双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定办理产权过户手续。5.3产权过户费用：人民币__________________元整，由乙方承担。5.4产权过户违约责任：未按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应向守约方支付人民币__________________元整的违约金。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：__________________6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：6.2.1房屋权属清晰；6.2.2房屋无抵押、查封等限制；6.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；6.3房屋交付违约责任：未按时交付房屋的，每逾期一日，应向守约方支付人民币__________________元整的违约金。6.4房屋交付验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。第七条中介服务费7.1中介服务费金额：人民币__________________元整。7.2中介服务费支付时间：在合同签订后，甲方应向中介机构支付人民币__________________元整的中介服务费。7.3中介服务费违约责任：未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应向中介机构支付人民币__________________元整的违约金。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方违约：8.1.1.1未按合同约定支付房款；8.1.1.2未按时办理产权过户手续；8.1.1.3房屋存在隐瞒的瑕疵；8.1.1.4其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约：8.1.2.1未按合同约定支付房款；8.1.2.2未按时办理产权过户手续；8.1.2.3未按时交付房屋；8.1.2.4其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1支付乙方违约金；8.2.1.2承担由此给乙方造成的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1支付甲方违约金；8.2.2.2承担由此给甲方造成的损失。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的交易价格。8.3.2违约金的计算比例为每日万分之五。8.4违约金支付时间：8.4.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法律规定提交证据，进行诉讼答辩；9.3.2法院根据案件情况，依法进行审理；9.3.3法院判决后，双方应依法履行判决。9.4争议解决期限：9.4.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议解决申请。第十条合同解除10.1合同解除情形：10.1.1甲方或乙方单方违约，经催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。10.3合同解除效力：10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；10.3.2合同解除不影响双方对违约责任追究的权利。10.4合同解除违约责任：10.4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同内容合法、有效；11.1.3合同已履行必要的手续。11.2合同生效时间：11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效效力：11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力；11.3.2合同双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1合同双方协商一致；12.1.2合同变更内容合法、有效。12.2合同变更程序：12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力：12.3.1合同变更协议生效后，对双方具有法律约束力；12.3.2合同变更协议不影响原合同其他条款的效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止情形：13.1.1合同解除情形见第十条；13.1.2合同终止情形：13.1.2.1交易完成；13.1.2.2合同期限届满；13.1.2.3合同双方协商一致解除合同。13.2合同解除与终止程序：13.2.1合同解除与终止程序见第十条；13.2.2合同解除与终止后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。13.3合同解除与终止效力：13.3.1合同解除与终止后，双方的权利义务终止；13.3.2合同解除与终止不影响双方对违约责任追究的权利。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1合同签订后，双方应遵守国家法律法规及地方政策；14.1.2合同未尽事宜，由双方协商解决；14.1.3合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2其他约定事项效力：14.2.1本合同其他约定事项对双方具有法律约束力；14.2.2本合同其他约定事项的变更，需经双方协商一致并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房交易中介欺诈防范手册中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方在交易过程中需要专业意见或协助，且双方同意邀请第三方参与。2.2第三方介入需在合同签订前或合同履行过程中，由甲乙双方共同决定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因提供专业意见或服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。第四条第三方责任界定4.1第三方在介入过程中，仅对甲乙双方提供的资料和信息负责，对交易过程中可能出现的风险和损失不承担责任。4.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见或建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入协议7.1甲乙双方与第三方达成介入协议后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能顺利履行职责。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。9.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确。第十条第三方介入终止10.1第三方介入过程中，如甲乙双方认为无需第三方继续介入，可共同决定终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系：11.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，对甲方提供的服务或意见负责。11.1.2第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。11.2第三方与乙方的关系：11.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，对乙方提供的服务或意见负责。11.2.2第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。11.3第三方与中介方的关系：11.3.1第三方与中介方之间不存在直接的权利义务关系。11.3.2若第三方介入中介方的服务范围，中介方应配合第三方完成相关工作。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。12.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。13.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求和说明：包括房产基本情况、交易价格、付款方式、税费承担、产权过户、房屋交付、中介服务费等内容。2.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，确保房产权属清晰。3.房屋产权查询报告详细要求和说明：由第三方机构出具，证明房产无抵押、查封等限制。4.房屋质量验收报告详细要求和说明：由第三方机构出具，对房屋内部设施和装修情况进行验收。5.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。6.产权过户手续详细要求和说明：包括房产过户申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。7.中介服务协议详细要求和说明：明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等。8.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、范围、费用、责任限额等。9.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。10.附件清单详细要求和说明：列出所有附件的名称和说明，确保附件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，支付乙方每日万分之五的违约金。示例：若甲方逾期支付首付款，每逾期一日需支付人民币1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，支付甲方每日万分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付尾款，每逾期一日需支付人民币1000元的违约金。3.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续责任认定标准：每逾期一日，支付乙方每日万分之五的违约金。示例：若甲方逾期办理产权过户手续，每逾期一日需支付人民币1000元的违约金。4.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付甲方每日万分之五的违约金。示例：若乙方逾期交付房屋，每逾期一日需支付人民币1000元的违约金。5.违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务责任认定标准：根据第三方介入协议约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时出具房屋质量验收报告，根据协议约定承担违约责任。6.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若任何一方未按照合同约定履行其他义务，根据合同约定承担违约责任。全文完。2024年二手房交易，中介欺诈防范手册1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房地产信息2.交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费及费用承担4.1税费明细4.2费用承担4.3税费及费用支付时间5.中介服务5.1中介机构信息5.2中介服务内容5.3中介服务费用6.合同履行6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1通知方式及送达12.2附件及补充协议12.3合同解释13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年二手房交易中介欺诈防范手册1.2合同编号：_______1.3甲方信息：1.3.1甲方姓名（名称）：_________________________1.3.2甲方身份证号码（营业执照号码）：_________________________1.3.3甲方联系方式：_________________________1.4乙方信息：1.4.1乙方姓名（名称）：_________________________1.4.2乙方身份证号码（营业执照号码）：_________________________1.4.3乙方联系方式：_________________________1.5房地产信息：1.5.1房屋地址：_________________________1.5.2房屋产权证号：_________________________1.5.3房屋面积：_________________________1.5.4房屋用途：_________________________第二条交易标的2.1房屋基本情况：2.1.1房屋结构：_________________________2.1.2房屋装修状况：_________________________2.1.3房屋配套设施：_________________________2.2房屋权属证明：2.2.1房屋产权证原件2.2.2其他相关权属证明2.3房屋配套设施：2.3.1水电煤气等基础设施2.3.2电梯、消防等安全设施2.3.3邻近设施及环境第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币_________________________元整3.2.2剩余款项支付方式：_________________________3.3付款时间及节点：3.3.1首付支付时间：_________________________3.3.2剩余款项支付时间：_________________________第四条交易税费及费用承担4.1税费明细：4.1.1契税：人民币_________________________元整4.1.2土地增值税：人民币_________________________元整4.1.3其他税费：_________________________4.2费用承担：4.2.1甲方承担税费：_________________________4.2.2乙方承担税费：_________________________4.3税费及费用支付时间：_________________________第五条中介服务5.1中介机构信息：5.1.1中介机构名称：_________________________5.1.2中介机构负责人：_________________________5.1.3中介机构联系方式：_________________________5.2中介服务内容：5.2.1提供房源信息5.2.2协助交易谈判5.2.3协助办理过户手续5.3中介服务费用：人民币_________________________元整第六条合同履行6.1交付条件：6.1.1甲方需提供房屋产权证原件及房屋所有权6.1.2乙方需支付首付款6.2交付时间：_________________________6.3交付方式：_________________________第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定时间支付款项8.1.3甲方提供虚假房屋信息8.1.4乙方故意拖延过户手续8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿：8.3.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失8.3.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁机构仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构名称：_________________________9.2.2争议解决机构地址：_________________________9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.3.2协商不成，可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内予以答复10.2.3双方应在解除合同后30日内办理相关手续10.3合同解除后的处理：10.3.1甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方10.3.2乙方应将已支付的款项扣除违约金后退还给甲方10.3.3双方应按照约定承担解除合同后的其他责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.2.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2甲方将房屋产权证原件交付乙方12.1.3乙方支付首付款12.2合同期限：12.2.1合同自双方签署之日起生效12.2.2合同有效期为____年第十三条其他约定13.1通知方式及送达：13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址13.2附件及补充协议：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等13.2.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同解释：13.3.1本合同条款的解释以中文为准第十四条合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2付款凭证14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入交易的任何自然人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2交易过程中需要第三方进行监督或调解；2.1.3交易过程中需要第三方进行资产评估、法律咨询等；2.1.4交易过程中出现争议，需要第三方进行仲裁或诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错造成甲方或乙方的损失，且责任限额为本合同交易价格的_____%。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方的损失，应当承担相应的赔偿责任。4.2甲方或乙方因第三方的过错遭受损失的，有权直接向第三方追偿，第三方不得以合同相对性为由拒绝赔偿。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同项下的权利：5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理的建议或要求；5.1.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。5.2第三方在合同项下的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，公正、客观、独立地履行其职责；5.2.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；5.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应配合第三方的工作；6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应配合第三方的工作；6.3第三方与中介方的关系：6.3.1第三方与中介方的关系是基于中介方的推荐或邀请，中介方应如实告知第三方与甲方、乙方的合同关系；6.3.2中介方对第三方的推荐或邀请负责，第三方对自身的工作负责。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1甲方和乙方应确保第三方能够及时、准确地获取合同履行所需的信息；7.1.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用；7.1.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；9.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、产权人信息、产权证号等详细信息。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.付款凭证要求：真实、有效，包含付款日期、付款金额、收款人信息等详细信息。说明：证明交易款项的实际支付情况。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场分析等。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，包含对合同合法性的评价。说明：确保合同内容符合法律规定。5.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌等。说明：明确房屋交付时的装修状况。6.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施的种类、品牌、数量等。说明：确保房屋交付时配套设施齐全。7.交易税费清单要求：详细列出各项税费名称、计算依据、金额等。说明：明确交易税费的具体承担情况。8.中介服务合同要求：明确中介服务内容、费用、期限等。说明：规范中介服务行为。9.补充协议要求：双方协商一致，明确合同未尽事宜。说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋1.1.2提供虚假房屋信息1.1.3故意拖延过户手续1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付款项1.2.2故意拖延过户手续1.2.3故意破坏房屋设施1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行职责1.3.2提供虚假评估报告1.3.3故意泄露商业秘密2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。2.1.2甲方提供虚假房屋信息，应赔偿乙方损失人民币_________________________元整。2.1.3甲方故意拖延过户手续，应赔偿乙方损失人民币_________________________元整。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。2.2.2乙方故意拖延过户手续，应赔偿甲方损失人民币_________________________元整。2.2.3乙方故意破坏房屋设施，应赔偿甲方损失人民币_________________________元整。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定履行职责，应向受损方支付违约金人民币_________________________元整。2.3.2第三方提供虚假评估报告，应赔偿受损方损失人民币_________________________元整。2.3.3第三方故意泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。2.乙方在过户过程中故意拖延，导致合同履行期限延长，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。3.第三方评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格高于实际价值，第三方应向受损方支付违约金人民币____元整。全文完。2024年二手房交易，中介欺诈防范手册2本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4预付款项4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收流程6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3退还条件6.4退还流程7.欺诈防范措施7.1中介机构责任7.2双方责任7.3欺诈行为界定7.4欺诈赔偿8.房屋过户手续8.1过户时间8.2过户流程8.3需提交材料8.4过户费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同解释13.合同签订及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]1.3中介机构信息名称：[中介机构名称]地址：[中介机构地址]联系方式：[中介机构联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：[房屋具体地址]所在区域：[房屋所在区域]2.2房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]平方米使用面积：[房屋使用面积]平方米2.3房屋产权产权证号：[房屋产权证号]产权性质：[房屋产权性质]2.4房屋用途用途：[房屋用途]2.5房屋装修情况装修程度：[房屋装修程度]装修时间：[房屋装修完成时间]2.6房屋配套设施配套设施：[房屋配套设施列表]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：[房屋交易总价款]元3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3支付时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4预付款项预付款金额：[预付款金额]元预付款支付时间：[预付款支付时间]第四条交易税费及承担4.1交易税费种类税费种类：[税费种类列表]4.2税费计算方式税费计算依据：[税费计算依据]4.3税费承担税费承担方：[税费承担方，如出卖人、买受人或双方共同承担]第五条房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：[房屋交付时间]5.2交付方式交付方式：[房屋交付方式，如自行交付、委托他人交付等]5.3验收标准验收标准：[房屋验收标准]5.4验收流程验收流程：[房屋验收流程]第六条履约保证金及退还6.1保证金金额保证金金额：[履约保证金金额]元6.2保证金缴纳方式缴纳方式：[保证金缴纳方式，如银行转账、现金支付等]6.3退还条件退还条件：[保证金退还条件]6.4退还流程退还流程：[保证金退还流程]第七条欺诈防范措施7.1中介机构责任中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息，并对欺诈行为承担相应的法律责任。7.2双方责任买受人和出卖人应共同履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为，否则应承担相应的法律责任。7.3欺诈行为界定欺诈行为包括但不限于提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵、伪造合同等。7.4欺诈赔偿发生欺诈行为，欺诈方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。第一部分：合同如下：第八条房屋过户手续8.1过户时间过户时间：[房屋过户时间，具体日期]8.2过户流程过户流程：1.双方签署房屋买卖合同；2.出卖人提供相关房屋过户所需材料；3.买受人支付房屋过户税费；4.中介机构协助办理过户手续；5.房屋过户登记成功。8.3需提交材料需提交材料：1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同；3.双方身份证件；4.税费缴纳凭证；5.其他相关证明材料。8.4过户费用过户费用：[房屋过户费用明细]第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任违约责任：1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担相应的法律责任。9.3解除合同流程解除合同流程：1.提出解除合同的一方书面通知另一方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.签署解除合同协议；4.协议生效后，履行合同解除后的相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：1.仲裁委员会；2.法院。10.3争议解决费用争议解决费用：1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：1.双方签署合同；2.合同经公证或法律审核；3.合同约定的生效条件成就。11.2合同终止条件合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的合同终止情形出现。11.3合同解除条件合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定事项12.1合同附件合同附件：1.房屋买卖合同附件；2.其他相关协议。12.2合同补充协议合同补充协议：1.双方可根据实际情况另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释合同解释：1.合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方为原则进行解释；2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三条合同签订及生效日期合同签订日期：[合同签订日期]合同生效日期：[合同生效日期]第十四条合同附件合同附件：1.房屋买卖合同；2.其他相关协议；3.房屋过户相关材料；4.双方身份证复印件；5.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，基于特定目的，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、监理公司等。15.2第三方的定义第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任，并按照合同约定履行职责。第十六条第三方的职责和权利16.1第三方的职责1.第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务或协助；2.第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私；3.第三方应在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或协助；4.第三方应按照合同约定的时间节点和质量标准，完成工作任务。16.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入的具体事项和原因。17