2024年土建项目承揽协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土建项目承揽协议模板版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.土建项目的范围与内容2.1项目范围2.2项目内容2.3项目变更3.承揽人的义务与责任3.1工程质量3.2工程进度3.3安全生产3.4材料与设备4.合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3价格调整5.工期与维修期5.1工期5.2维修期6.违约责任6.1承揽人的违约6.2发包人的违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的转让与分包10.1转让条件10.2分包条件10.3分包商的义务11.保险11.1保险责任11.2保险办理11.3保险费用12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同语言版本第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。1.2解释本协议所述词语，如无特殊说明，具如下含义：（1）甲方：指合同甲方，即项目业主或投资人。（2）乙方：指合同乙方，即承揽土建项目的施工方。（3）项目：指本协议所述的土建项目，具体范围和内容见附件一。（4）合同金额：指本协议约定的项目总价款，见附件二。（5）工程进度：指按照本协议约定的时间表完成项目各阶段工作的过程。（6）维修期：指项目交付后，乙方对项目进行质量保修的期限，见附件三。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二条土建项目的范围与内容2.1项目范围乙方承揽的项目范围包括但不限于：土方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程、绿化工程等，具体工程内容见附件一。2.2项目内容乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术规范要求，完成项目的施工工作。2.3项目变更如因设计变更、工程量增减等原因导致项目范围或内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。变更部分的工程价款及工程进度等事项，按照本协议相关规定执行。第三条承揽人的义务与责任3.1工程质量乙方应保证项目的施工质量符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求。项目交付后，乙方应承担质量保修责任。3.2工程进度乙方应按照本协议约定的时间表完成项目的施工工作。如乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.3安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故的，乙方应承担相应责任。3.4材料与设备乙方应按照甲方要求，采购、使用合格的材料和设备。如乙方使用不合格材料或设备的，乙方应承担相应责任。第四条合同价格与支付4.1合同价格本合同金额为人民币：（大写金额），小写金额：（金额）。4.2支付方式甲方按照乙方实际完成工程量的70%支付进度款，项目验收合格后支付剩余30%的质量保证金。具体支付事宜见附件四。4.3价格调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程造价发生变化的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第五条工期与维修期5.1工期本项目自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，工期为：（天数）。5.2维修期乙方对项目进行质量保修的期限为：（天数），自项目交付之日起计算。第六条违约责任6.1承揽人的违约乙方如未按照本协议约定完成施工工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件五。6.2发包人的违约甲方如未按照本协议约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件五。本部分仅为合同的框架内容，实际合同签订时，需根据具体项目情况和完善合同条款。合同附件包括：附件一、土建项目范围与内容；附件二、合同金额明细；附件三、维修期及质量保修要求；附件四、支付方式及进度款计算；附件五、违约金计算方式。实际合同签订时，请以完整合同文件为准。第八条保险8.1保险责任乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。如因施工原因导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。8.2保险办理乙方应在签订合同之日起七个工作日内向保险公司办理本项目所需的保险手续，并将保险单据交甲方备案。8.3保险费用保险费用包含在合同金额内，由乙方承担。如保险费用发生变更，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。第九条不可抗力9.1不可抗力事件本协议所称不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致乙方无法按照本协议约定的时间完成施工工作，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况，与乙方协商调整工期和工程价款。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按照本协议约定处理后续事宜。第十一条其他条款11.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议本协议签订后，甲乙双方可以就本协议未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3合同语言版本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十二条争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条解除与终止13.1合同解除除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按照本协议约定处理后续事宜。13.2合同终止本协议在下列情况下终止：（1）合同约定的工期结束；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，乙方应按照本协议约定办理相关手续，并妥善保管项目相关资料。第十四条违约金计算方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）工期延误：每延误一天，违约方应支付合同金额的千分之一作为违约金；（2）质量问题：按照质量保修条款约定支付违约金；（3）其他违约行为：根据违约性质和损失程度，协商确定违约金金额。本部分仅为合同的框架内容，实际合同签订时，需根据具体项目情况和完善合同条款。合同附件包括：附件一、土建项目范围与内容；附件二、合同金额明细；附件三、维修期及质量保修要求；附件四、支付方式及进度款计算；附件五、违约金计算方式。实际合同签订时，请以完整合同文件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土建项目范围与内容详细列出项目所有具体的土建工程内容，包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程、绿化工程等。附件二：合同金额明细详细列出项目的总金额，以及各项工程的金额分配。附件三：维修期及质量保修要求详细列出维修期的期限，以及质量保修的要求和标准。附件四：支付方式及进度款计算详细列出支付方式，以及进度款的计算方式和时间。附件五：违约金计算方式详细列出各种违约行为的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如乙方未按照本协议约定的时间表完成项目的施工工作，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式见附件五。例如，乙方延误工期一天，则应支付合同金额的千分之一作为违约金。2.质量问题：如乙方施工质量不符合本协议约定的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工，并支付违约金。例如，乙方使用不合格材料导致项目质量问题，需承担重新施工的费用，并支付违约金。3.保险办理：如乙方未按照本协议约定的时间向保险公司办理保险手续，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方未能在签订合同之日起七个工作日内办理保险手续，则应支付合同金额的百分之一作为违约金。4.不可抗力事件：如乙方因不可抗力事件导致无法按照本协议约定的时间完成施工工作，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况，与乙方协商调整工期和工程价款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的委托方，即项目业主或投资人。2.乙方：指本合