2024年公积金贷款购房二手房协议范例文档版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金贷款购房二手房协议范例文档版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议内容2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.贷款事宜3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.购房款项4.1首付款项4.2贷款金额4.3尾款金额4.4付款时间及方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.维修责任7.1保修期内维修7.2保修期外维修8.物业费用8.1物业费8.2公共维修基金8.3其他相关费用9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年公积金贷款购房二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3协议内容本协议内容包括房产信息、贷款事宜、购房款项、房屋交付、房产过户、维修责任、物业费用、违约责任、争议解决、合同的变更和解除、合同的生效以及其他约定等。第二条房产信息2.1房产位置甲方所售房产位于【房产地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房产面积房产证书记载的房产面积为【面积平方米】。2.3房产现状甲方所售房产现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条贷款事宜3.1贷款金额乙方申请的公积金贷款金额为人民币【贷款金额万元】。3.2贷款利率公积金贷款利率为【贷款利率%】，按照中国人民银行规定的利率执行。3.3贷款期限乙方申请的公积金贷款期限为【贷款期限年】。3.4还款方式乙方向贷款银行还款方式为【等额本息/等额本金】。第四条购房款项4.1首付款项乙方应于本协议签订之日起【首付时间】内，向甲方支付首付款项人民币【首付款万元】。4.2贷款金额乙方通过公积金贷款方式支付的购房款项为人民币【贷款金额万元】。4.3尾款金额乙方应于房产过户完成后【尾付时间】内，向甲方支付尾款金额人民币【尾付款万元】。4.4付款时间及方式付款时间及方式按照本协议第四条的规定执行。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本协议签订之日起【交付时间】内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付条件为：房产过户手续办理完成，且乙方支付完毕全部购房款项。5.3交付方式房产交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。第六条房产过户6.1过户时间甲方应在本协议签订之日起【过户时间】内，协助乙方完成房产过户手续。6.2过户费用房产过户费用包括：【过户费用列表】，由乙方承担。6.3过户流程房产过户流程按照我国相关法律法规规定执行。甲乙双方在本协议中明确了公积金贷款购房二手房的交易条件、付款方式、交付时间及过户流程等内容。双方应严格遵守本协议的约定，确保交易的顺利进行。第八条维修责任7.1保修期内维修自房产交付之日起，至保修期满之日止，甲方应对房产的瑕疵和损坏负责维修。7.2保修期外维修保修期满后，房产的正常使用过程中出现的维修费用由乙方承担。第九条物业费用8.1物业费房产的物业费为【物业费标准】元/月，由乙方支付。8.2公共维修基金房产的公共维修基金为【公共维修基金标准】元，由乙方支付。8.3其他相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费等其他相关费用由乙方承担。第十条违约责任9.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房产或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.2买方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定交付房产或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，并按照本协议第十条的约定支付违约金。第十一条争议解决10.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院为解决本协议争议的机构。第十二条合同的变更和解除11.1变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序变更和解除本协议的程序按照本协议第十二条的约定执行。第十三条合同的生效12.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议的生效时间为甲乙双方签字（或盖章）之日起。第十四条附件13.1房产证复印件本协议附件包括房产证复印件，作为本协议的组成部分。13.2买卖双方身份证复印件本协议附件包括买卖双方身份证复印件，作为本协议的组成部分。13.3贷款合同复印件本协议附件包括贷款合同复印件，作为本协议的组成部分。13.4其他相关文件复印件本协议附件包括其他相关文件复印件，作为本协议的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。附件4：首付款支付凭证复印件说明：首付款支付凭证复印件应清晰显示首付款的支付时间、金额以及付款方信息。附件5：贷款批准通知书复印件说明：贷款批准通知书复印件应清晰显示贷款批准的时间、贷款金额等信息。附件6：房产过户手续办理完毕证明复印件说明：房产过户手续办理完毕证明复印件应清晰显示过户手续的完成时间及办理结果。附件7：物业费支付凭证复印件说明：物业费支付凭证复印件应清晰显示物业费的支付时间、金额等信息。附件8：公共维修基金支付凭证复印件说明：公共维修基金支付凭证复印件应清晰显示公共维修基金的支付时间、金额等信息。附件9：其他相关费用支付凭证复印件说明：其他相关费用支付凭证复印件应清晰显示水费、电费、燃气费等其他相关费用的支付时间、金额等信息。附件10：房屋交付证明复印件说明：房屋交付证明复印件应清晰显示房屋交付的时间、交付条件等信息。附件11：维修费用支付凭证复印件说明：维修费用支付凭证复印件应清晰显示维修费用的支付时间、金额等信息。附件12：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰显示物业服务的合同条款、服务期限等信息。附件13：公共维修基金使用管理办法复印件说明：公共维修基金使用管理办法复印件应清晰显示公共维修基金的使用范围、使用程序等信息。附件14：房产交易税费清单复印件说明：房产交易税费清单复印件应清晰显示房产交易过程中产生的税费名称、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定条件交付房产。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定方式支付购房款项。5.甲方未按照约定履行维修责任。6.乙方未按照约定履行物业费用支付责任。7.甲方未按照约定协助乙方完成房产过户手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】%。2.甲方未按照约定条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】%。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【百分比】%。4.乙方未按照约定方式支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【百分比】%。5.甲方未按照约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【百分比】%。6.乙方未按照约定履行物业费用支付责任，甲方有权要求乙方支付物业费用，并支付违约金，违约金金额为未支付物业费用的【百分比】%。7.甲方未按照约定协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。2.二手房：指