2024年度个人购房小产权交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人购房小产权交易协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3小产权房屋第二条：购房基本信息2.1购房者信息2.2房屋基本信息2.3购房目的第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房流程与时间安排4.1购房流程4.2办理过户手续4.3交房时间第五条：房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3质量问题处理第六条：权利与义务6.1购房者的权利6.2购房者的义务6.3出售者的权利6.4出售者的义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1购房者违约责任8.2出售者违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：税费承担11.1购房者税费11.2出售者税费11.3其他相关税费第十二条：隐私保护与信息保密12.1隐私保护12.2信息保密第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3小产权房屋本合同所称小产权房屋，是指乙方向甲方出售的、未取得国家正式房产证的住宅物业。第二条：购房基本信息2.1购房者信息甲方个人信息如下：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】2.2房屋基本信息标的房屋基本信息如下：房屋地址：【具体地址】房屋面积：【具体面积】平方米房屋楼层：【具体楼层】房屋户型：【具体户型】2.3购房目的甲方购买标的房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途）。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式甲方支付房款的方式如下：定金：【定金金额】元，于本合同签订之日起【具体天数】内支付；首付款：【首付款金额】元，于【具体日期】前支付；尾款：【尾款金额】元，于标的房屋过户完毕后支付。3.3支付时间甲方按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房款。具体支付时间及金额见本合同第三部分“付款条款”。第四条：购房流程与时间安排4.1购房流程本合同签订后，甲方按照约定支付房款，乙方协助甲方完成房屋过户手续，直至标的房屋过户至甲方名下。4.2办理过户手续甲方应按照我国相关法律法规，向房产管理部门提交过户申请，乙方应积极配合甲方完成过户手续。过户费用由甲方承担。4.3交房时间双方约定，自标的房屋过户完毕之日起【具体天数】内，乙方将房屋交付给甲方。第五条：房屋交付与验收5.1房屋交付乙方按照本合同约定，将标的房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方共同对房屋现状进行确认。5.2验收标准甲方对标的房屋的验收标准为：【具体标准】。如不符合该标准，甲方有权要求乙方整改。5.3质量问题处理如甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，乙方应在【具体时间内】予以修复。如乙方未按约定修复，甲方有权拒绝支付尾款。第六条：权利与义务6.1购房者的权利甲方有权按照本合同约定，购买乙方所出售的标的房屋。6.2购房者的义务甲方应按照本合同约定，支付房款，并配合乙方完成房屋过户手续。6.3出售者的权利乙方有权按照本合同约定，出售标的房屋给甲方。6.4出售者的义务乙方应保证标的房屋的权属清晰，协助甲方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。第八条：违约责任8.1购房者违约责任甲方如违反本合同的约定，未能按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三部分“付款条款”中约定的房款总额的【具体比例】%。8.2出售者违约责任乙方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三部分“付款条款”中约定的房款总额的【具体比例】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方违反本合同，对方有权采取法律手段维护自身权益。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续约条件如甲乙双方在合同到期后仍需继续履行合同义务，可签订补充协议，约定续约条件。第十一条：税费承担11.1购房者税费甲方承担购房过程中产生的契税、个人所得税等税费。11.2出售者税费乙方承担出售房屋过程中产生的营业税、土地增值税等税费。11.3其他相关税费双方按照我国相关法律法规，承担其他与购房、售房相关的税费。第十二条：隐私保护与信息保密12.1隐私保护甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密甲乙双方应对合同内容、谈判过程等予以保密，不得向第三方透露。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，根据情况部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1附件本合同附件包括：【具体附件名称】。14.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录本合同及其补充协议的修订历史记录应由甲乙双方共同保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易税费清单附件五：过户手续指南附件六：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证明本附件提供乙方的房屋所有权证明，包括房产证、土地使用证等文件，以证明乙方对标的房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图本附件提供标的房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间分布等信息，以帮助甲方更好地了解房屋情况。附件三：房屋现状照片本附件提供标的房屋的现状照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以直观地展示房屋的实际状况。附件四：交易税费清单本附件详细列出本次交易中涉及到的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，以及各税费的计算方式和支付责任。附件五：过户手续指南本附件提供房屋过户手续的详细指南，包括过户所需的材料、办理流程、办理时限等内容，以指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件六：房屋交付确认书本附件为房屋交付的确认书，由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付状态及时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款；2.甲方提供虚假个人信息或未如实告知乙方房屋使用情况；3.乙方未按约定时间交付房屋；4.乙方提供的房屋实际情况与约定不符；5.乙方违反合同约定，提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三部分“付款条款”中约定的房款总额的【具体比例】%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方在【具体时间内】支付剩余房款。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产管理部门颁发给房屋所有者的房屋所有权证书，用以证明房屋所有权的合法性。2.土地使用证：指由国家土地管理部门颁发给土地使用者的土地使用权证书，用以证明土地使用权的合法性。3.契税：指根据我国相关法律法规，购房者应缴纳的税费，用于证明房屋买卖交易的合法性。4.个人所得税：指根据我国相关法律法规，个人出售房屋所得应缴纳的税费。