二零二四年度扬州市商品房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度扬州市商品房预售合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2预购方基本信息1.3项目基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款及支付方式3.5额外费用及支付方式4.预售房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权登记及转移5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权转移手续6.产权证办理及费用承担6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用6.3费用承担方式7.保修责任及期限7.1保修项目7.2保修期限7.3保修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施明细表11.3附件三：其他约定事项12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜处理方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售方基本信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）联系电话：_____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________1.2预购方基本信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：___________________（3）地址：_________________________（4）联系电话：_____________________1.3项目基本信息（1）项目名称：_____________________（2）项目地址：_____________________（3）开发商：_______________________（4）项目类型：_____________________（5）建筑面积：_____________________（6）建筑许可证号：__________________第二条预售房屋基本情况2.1房屋坐落_________________________2.2房屋结构_________________________2.3房屋面积（1）建筑面积：_____________________（2）使用面积：_____________________2.4房屋用途_________________________2.5房屋配套设施_________________________第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价_________________________3.2首付款比例_________________________3.3首付款支付时间_________________________3.4按揭贷款及支付方式_________________________3.5额外费用及支付方式_________________________第四条预售房屋交付及验收4.1房屋交付时间_________________________4.2房屋交付条件_________________________4.3验收标准及程序_________________________4.4验收不合格的处理_________________________第五条房屋产权登记及转移5.1产权登记时间_________________________5.2产权登记费用_________________________5.3产权转移手续_________________________第六条产权证办理及费用承担6.1产权证办理时间_________________________6.2产权证办理费用_________________________6.3费用承担方式_________________________第七条保修责任及期限7.1保修项目_________________________7.2保修期限_________________________7.3保修方式_________________________第八条违约责任8.1违约情形（1）预售方未按时交付房屋；（2）预售方提供的房屋质量不符合约定；（3）预售方未按时办理产权证；（4）预购方未按时支付房款；（5）预购方擅自更改房屋结构；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约金计算违约金=房屋总价款×违约金比例×违约天数第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序按照_________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务。第十一条合同附件11.1附件一：房屋平面图_________________________11.2附件二：房屋配套设施明细表_________________________11.3附件三：其他约定事项_________________________第十二条合同份数及送达12.1合同份数本合同一式______份，预售方执______份，预购方执______份。12.2合同送达方式_________________________12.3合同送达时间_________________________第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2合同未尽事宜处理方式_________________________第十四条其他约定事项_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除预售方（甲方）和预购方（乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行；（2）提供房屋评估、质量检测、监理等服务；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为合同总价的_____%；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）第三方责任限额在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。第十七条第三方责任免除17.1第三方责任免除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方的过错导致合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生。17.2第三方责任免除程序（1）第三方在发生损失后，应及时通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方应在收到通知后____个工作日内确认第三方责任免除条件；（3）如甲方和乙方未在规定时间内确认，视为放弃第三方责任免除权利。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用承担第三方提供服务的费用由甲方、乙方和第三方协商确定，并明确约定在合同中。18.2第三方服务费用支付第三方服务费用由甲方、乙方按约定的比例支付。第十九条第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出（1）第三方退出合同，需提前____个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方，或自行处理相关事务。第二十条第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告和资料；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。20.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告和资料；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。20.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的权利义务，按合同约定及法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：应包含房屋的平面布局图，包括房间、客厅、卫生间、厨房等；图纸应清晰，标注尺寸和房间功能；附件应由具备相应资质的设计单位出具。2.附件二：房屋配套设施明细表详细要求：列出房屋内的配套设施，如电梯、车位、绿化等；明确配套设施的数量、规格、品牌等信息；附件应由开发商或其授权单位提供。3.附件三：其他约定事项详细要求：列出合同中未详细说明的其他约定事项；包括但不限于装修标准、交房标准、税费承担等；附件应由甲乙双方共同确认。4.附件四：预售许可证详细要求：房地产开发企业取得的预售许可证复印件；许可证应明确项目名称、预售许可证号等信息；附件应由预售方提供。5.附件五：按揭贷款合同详细要求：预购方与银行签订的按揭贷款合同复印件；合同应包含贷款金额、期限、利率等关键信息；附件应由预购方提供。6.附件六：产权证办理委托书详细要求：预购方出具的委托办理产权证的授权委托书；委托书应明确授权范围、委托期限等信息；附件应由预购方提供。7.附件七：房屋验收报告详细要求：房屋交付验收报告，由具备相应资质的验收单位出具；报告应详细记录房屋验收情况，包括存在问题及处理意见；附件应由验收单位提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按时交付房屋；预售方提供的房屋质量不符合约定；预购方未按时支付房款；预购方擅自更改房屋结构；第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：违约行为发生，由违约方承担违约责任；违约金比例根据合同约定执行；如违约行为造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：预售方未按时交付房屋，每延迟一日，应向预购方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例二：第三方未按约定提供房屋质量检测服务，导致预购方无法按时办理产权证，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度扬州市商品房预售合同模板1本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房坐落1.3商品房建筑面积1.4商品房户型结构1.5商品房配套设施2.预售商品房价格及支付方式2.1商品房价格2.2付款方式2.3付款时间及金额2.4首付款比例2.5逾期付款违约金3.预售商品房交付使用3.1交付日期3.2交付条件3.3交付程序3.4交付验收3.5验收标准4.预售商品房交付期限及违约责任4.1交付期限4.2违约责任4.3违约金计算方式5.预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任5.4违约金计算方式6.预售商品房产权登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记所需材料7.预售商品房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理7.4质量问题处理费用8.预售商品房配套设施及服务8.1配套设施及服务内容8.2配套设施及服务费用8.3配套设施及服务期限9.预售商品房相关税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳方式10.预售商品房合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.预售商品房合同解除后的处理11.1合同解除后的处理方式11.2房屋及配套设施的处理11.3资金退还12.预售商品房合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.预售商品房合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房销售价格表13.3附件三：商品房交付使用说明书14.预售商品房合同其他约定事项14.1隐私保护14.2通知送达方式14.3合同修订及补充14.4合同解释权14.5合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：本项目商品房名称为“扬州花园”。1.2商品房坐落：位于扬州市区路号。1.3商品房建筑面积：每套商品房建筑面积详见附件二：商品房销售价格表。1.4商品房户型结构：本项目提供多种户型，包括但不限于二室二厅一卫、三室二厅一卫等。1.5商品房配套设施：本项目配套设施包括但不限于电梯、中央空调、燃气管道、宽带网络、停车场等。2.预售商品房价格及支付方式2.1商品房价格：详见附件二：商品房销售价格表，价格包含税费。2.2付款方式：采用分期付款方式，首付比例不低于总房价的30%，剩余房款按揭贷款支付。2.3付款时间及金额：首付于合同签订之日起30日内支付，首付款金额为总房价的30%。2.4首付款比例：首付款比例为30%。2.5逾期付款违约金：逾期付款，每日按未付款金额的万分之五支付违约金。3.预售商品房交付使用3.1交付日期：合同约定的商品房交付使用日期为____年__月__日。3.2交付条件：商品房达到国家规定的交付条件，并取得商品房所有权证书。3.3交付程序：出卖人按照交付条件，将商品房交付给买受人，买受人按照交付程序验收。3.4交付验收：买受人应在收到交付通知之日起__日内进行验收，如有问题应在验收期内提出。3.5验收标准：以国家相关法律法规及商品房买卖合同约定的标准为准。4.预售商品房交付期限及违约责任4.1交付期限：出卖人应在合同约定的交付期限内完成商品房交付。4.2违约责任：出卖人未按约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件：合同约定的解除条件发生时，任何一方均有权解除合同。5.2合同解除程序：解除合同应提前__日通知对方，并书面确认。5.3违约责任：合同解除后，双方应根据已履行的合同义务，承担相应的违约责任。5.4违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过已付款项的20%。6.预售商品房产权登记6.1登记时间：买受人应在商品房交付使用之日起__个月内办理产权登记。6.2登记手续：买受人应按照相关法律法规办理产权登记手续。6.3登记费用：产权登记费用由买受人承担。6.4登记所需材料：详见附件三：商品房交付使用说明书。7.预售商品房质量保证7.1质量保证期限：商品房质量保证期限为自交付之日起__年。7.2质量保证责任：出卖人对商品房的质量承担保证责任，确保商品房符合国家规定的质量标准。7.3质量问题处理：买受人发现商品房存在质量问题，应在发现之日起__日内向出卖人报告。7.4质量问题处理费用：质量问题处理费用由出卖人承担。8.预售商品房配套设施及服务8.1配套设施及服务内容：本项目的配套设施及服务内容包括但不限于社区绿化、健身设施、儿童游乐场、物业管理服务等。8.2配套设施及服务费用：配套设施及服务费用包含在商品房总价中，无需另行支付。8.3配套设施及服务期限：配套设施及服务期限与商品房交付使用期限一致。9.预售商品房相关税费9.1税费种类：相关税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担：税费由买受人承担，具体税费金额以相关税务机关核定的为准。9.3税费缴纳方式：买受人应在规定时间内，按照税务机关的要求缴纳相关税费。10.预售商品房合同争议解决10.1争议解决方式：合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为扬州市仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.预售商品房合同解除后的处理11.1合同解除后的处理方式：合同解除后，出卖人应退还买受人已付款项，买受人应将房屋及配套设施交还给出卖人。11.2房屋及配套设施的处理：房屋及配套设施的处理应遵循相关法律法规及合同约定。11.3资金退还：资金退还应按照合同约定的方式及时间进行。12.预售商品房合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的终止条件发生时，合同终止。12.3合同解除条件：合同约定的解除条件发生时，合同解除。13.预售商品房合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房销售价格表13.3附件三：商品房交付使用说明书14.预售商品房合同其他约定事项14.1隐私保护：双方同意对在本合同履行过程中知悉的对方个人信息予以保密。14.2通知送达方式：双方约定通过书面形式送达通知，送达地址为合同约定的地址。14.3合同修订及补充：本合同的修订及补充应经双方书面同意，并作为本合同的附件。14.4合同解释权：本合同的解释权归出卖人所有。14.5合同签署日期及地点：本合同于____年__月__日签署于扬州市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、评估、监理、咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方同意引入第三方时，应提前__日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、服务内容、费用及预期效果。16.2介入批准：对方应在收到介入申请后__日内予以答复，同意介入的，双方应与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，但不得低于本合同标的总额的__%。17.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额发生变化的，应经甲乙双方书面同意，并相应调整本合同条款。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务活动，并享有相应的服务费用。18.2第三方的义务：第三方应严格按照服务协议的约定，履行服务职责，确保服务质量，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。19.2信息保密：第三方应严格遵守保密义务，对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。19.3费用承担：第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担，如未约定，由提出介入方承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并作为本合同的附件。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：如第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。21.2合同解除程序：合同解除应提前__日通知对方，并书面确认。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。22.2争议解决机构：争议解决机构为扬州市仲裁委员会或人民法院。22.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入不应影响甲乙双方的合同履行义务。23.2第三方介入的费用应合理，并经甲乙双方同意。23.3第三方介入的期限不应超过本合同约定的期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：必须是合法有效的预售许可证复印件，并加盖出卖人公章。说明：此许可证证明出卖人具备预售商品房的合法资格。2.附件二：商品房销售价格表要求：详细列出每种户型商品房的销售价格，包括总价、单价、税费等。说明：此表格作为双方交易的依据，确保价格的透明和准确。3.附件三：商品房交付使用说明书要求：详细说明商品房的交付标准、验收流程、配套设施使用说明等。说明：此说明书帮助买受人了解和使用商品房。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：付款计划表要求：详细列出每期付款的时间、金额、支付方式等。说明：此表格确保双方按照约定的时间节点进行付款。6.附件六：产权登记资料清单要求：列出办理产权登记所需的所有文件和资料。说明：此清单帮助买受人准备产权登记所需的材料。7.附件七：质量保证书要求：详细说明商品房的质量保证期限、质量保证责任等。说明：此保证书保障买受人在质量保证期内享有相应的权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买受人逾期支付首付款，每日应向出卖人支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付商品房。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若出卖人逾期交付商品房，每日应向买受人支付违约金。3.违约行为：出卖人提供的商品房存在质量问题。责任认定：出卖人应在收到质量问题报告后__日内进行整改，整改费用由出卖人承担。示例：若商品房存在质量问题，买受人有权要求出卖人整改，并承担相关费用。4.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的评估服务不准确，买受人有权要求退还评估费用，并要求第三方承担相应损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按照合同约定履行通知义务，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度扬州市商品房预售合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商品房基本信息1.3合同签订时间、地点2.商品房预售条件2.1预售许可证2.2预售资金监管2.3预售房屋规划3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3商品房交付条件5.商品房产权及登记5.1商品房产权性质5.2商品房产权登记5.3商品房产权转移6.商品房配套及设施6.1基础设施配套6.2公共配套设施6.3附属设施7.商品房税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3税费及费用计算方式8.商品房违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.商品房争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同其他条款11.1合同生效条件11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房买卖合同12.3附件三：商品房配套设施明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同生效及存续期限14.1合同生效条件14.2合同存续期限14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：__________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：__________________1.2商品房基本信息1.2.1商品房项目名称：_________________1.2.2商品房坐落地址：_________________1.2.3商品房建筑面积：_________________1.2.4商品房户型：____________________1.2.5商品房预售许可证号：________________1.3合同签订时间、地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____________________第二条商品房预售条件2.1预售许可证2.1.1卖方承诺已取得《商品房预售许可证》，并在本合同签订前已向买方出示。2.1.2如卖方未取得《商品房预售许可证》，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。2.2预售资金监管2.2.1预售资金将按照扬州市预售资金监管相关规定进行监管，具体监管银行及账户信息如下：2.2.2卖方应确保预售资金的合法使用，不得挪作他用。2.3预售房屋规划2.3.1卖方承诺商品房预售规划符合扬州市相关法律法规及政策要求。2.3.2如预售房屋规划发生变更，卖方应及时通知买方，并按照变更后的规划执行。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房总价：人民币____元整。3.1.2商品房单价：人民币____元/平方米。3.2付款方式及时间3.2.2首付款：合同签订后____日内支付人民币____元；3.2.3尾款：商品房交付前支付剩余房款。3.3首付款比例3.3.1首付款比例不低于总价的____%。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.2商品房交付时间：____年____月____日。4.2商品房验收标准4.2.2验收标准：符合《商品房销售管理办法》及相关法律法规的要求。4.3商品房交付条件4.3.2商品房交付条件：房屋主体结构工程及配套设施建设完成，具备入住条件。第五条商品房产权及登记5.1商品房产权性质5.1.1商品房产权性质为：______。5.2商品房产权登记5.2.1卖方应在商品房交付后____日内，协助买方办理商品房产权登记手续。5.3商品房产权转移5.3.1卖方应保证商品房产权清晰，无权属纠纷，并在合同签订后____日内，向买方转移商品房产权。第六条商品房配套及设施6.1基础设施配套6.1.1商品房所在小区基础设施配套齐全，包括但不限于：6.1.2基础设施配套：供水、供电、供气、供暖、通讯、道路、绿化等。6.2公共配套设施6.2.1商品房所在小区公共配套设施完善，包括但不限于：6.2.2公共配套设施：幼儿园、学校、医院、商业网点、休闲娱乐设施等。6.3附属设施6.3.1商品房内部附属设施齐全，包括但不限于：6.3.2附属设施：卫生间、厨房、阳台、门窗等。第一部分：合同如下：第八条商品房税费及费用8.1税费承担8.1.1买方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2卖方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担销售过程中产生的税费。8.2其他费用8.2.1商品房交易过程中，除税费外的其他费用，如中介费、律师费等，由双方协商确定。8.2.2如有其他费用，应在合同中明确约定费用性质、承担方及支付时间。8.3税费及费用计算方式8.3.1税费及费用的计算方式应遵循国家及地方相关政策法规，具体计算方法详见附件。第九条商品房违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付购房款的，应按照合同约定支付违约金。9.1.2买方单方面解除合同的，应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付商品房的，应按照合同约定支付违约金。9.2.2卖方交付的商品房不符合合同约定的，应承担违约责任，并修复或更换不合格部分。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金按日计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2违约金的支付方式：一次性支付。第十条商品房争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方约定争议解决机构，应在合同中明确约定。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：11.1.1.1双方协商一致；11.1.1.2出现合同约定的解除情形；11.1.1.3法定解除情形。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件包括但不限于：11.3.1.1商品房交付并完成产权登记；11.3.1.2双方约定的合同终止情形；11.3.1.3法定终止情形。第十二条合同其他条款12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____________________。13.3签署当事人13.3.1买方代表（签字）：____________________13.3.2卖方代表（签字）：____________________第十四条合同生效及存续期限14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同存续期限14.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同终止条件14.3.1合同终止条件包括但不限于：14.3.1.1商品房交付并完成产权登记；14.3.1.2双方约定的合同终止情形；14.3.1.3法定终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方或其中一方引入的具有独立法律地位和权利义务的第三方主体。1.2第三方主体包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方协商一致；2.1.2合同约定需要第三方介入；2.1.3法定或约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，明确第三方的权利义务及责任；2.2.2合同双方应向第三方发出邀请或委托，并签订相关协议或合同；2.2.3第三方应在收到邀请或委托后，在规定的时间内回复是否接受介入。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定或委托要求，对合同履行情况进行监督、检查、评估、鉴定、监理等；3.1.2第三方有权根据合同约定或委托要求，向合同双方提出建议、意见或报告；3.1.3第三方有权根据合同约定或委托要求，参与合同争议的解决。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定或委托要求，独立、客观、公正地履行职责；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.3第三方应按时完成委托事项，并提交相关报告或意见。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定；4.1.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1.1第三方因自身过错导致的损失；4.1.1.2第三方违反合同约定或委托要求导致的损失；4.1.1.3第三方未尽到合理注意义务导致的损失。4.2超过责任限额的损失，由合同双方根据实际情况承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是独立的法律关系，第三方不参与合同双方的权益分配；5.1.2第三方对合同双方的权利义务不承担连带责