2024年房产代管协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代管协议模板一本合同目录一览1.代管房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.代管期限2.1代管开始日期2.2代管结束日期2.3代管期限延长条件3.代管人义务3.1维护房产状况3.2房产保险3.3代管费用支付4.代管人权利4.1出租房产4.2处理紧急情况4.3代管人权益保障5.房产使用人义务5.1遵守房产规定5.2按时支付租金5.3损坏赔偿责任6.房产使用人权利6.1使用房产6.2提出合理建议6.3权益保障7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后事项处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.附加条款12.1房产交接12.2维修责任12.3其他特殊约定13.双方签字13.1代管人签字13.2房产所有者签字14.附件14.1房产证复印件14.2代管人身份证明复印件14.3房产使用人身份证明复印件第一部分：合同如下：1.代管房产概述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积：房产证载明的建筑面积为平方米。1.3房产所有权：房产证上所示的所有权人为甲方，甲方对上述房产享有完全的所有权。2.代管期限2.1代管开始日期：本合同签订之日起。2.2代管结束日期：至甲方或甲方指定的继承人或受让人书面通知乙方代管结束之日。2.3代管期限延长条件：如甲方希望延长代管期限，应在代管期限届满前一个月书面通知乙方，双方可协商延长代管期限，并签订书面补充协议。3.代管人义务3.2房产保险：乙方应办理一份全面的房产保险，并将甲方作为第一受益人。3.3代管费用支付：乙方负责支付代管期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。4.代管人权利4.1出租房产：在不违背法律法规的前提下，乙方有权出租房产，但应确保租金收入足以覆盖代管期间的费用支出。4.2处理紧急情况：乙方在代管期间遇到紧急情况时，有权采取必要的措施以保护房产及人身安全。4.3代管人权益保障：乙方在代管期间因执行本合同而遭受的损失，由甲方负责赔偿。5.房产使用人义务5.1遵守房产规定：房产使用人应遵守房产的规章制度，不得擅自改变房产结构和用途。5.2按时支付租金：房产使用人应按约定的租金和支付时间向乙方支付租金。5.3损坏赔偿责任：房产使用人对房产造成的损坏，应承担相应的赔偿责任。6.房产使用人权利6.1使用房产：房产使用人有权按照约定使用房产。6.2提出合理建议：房产使用人可以向乙方提出关于房产管理和维护的合理建议。6.3权益保障：房产使用人的合法权益受法律保护。8.合同变更8.1变更条件：任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求。8.2变更程序：经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。8.3变更生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同终止9.1终止条件：本合同在下列情况下可以终止：a)代管期限届满，双方未书面续约；b)甲方书面通知乙方终止代管；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2终止程序：终止协议应书面通知对方，并在终止通知送达对方后的工作日内，双方进行房产交接。9.3终止后事项处理：终止后，乙方应将房产及钥匙等交付给甲方，并协助甲方处理与房产相关的后续事项。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的%。10.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。12.3合同解除条件：合同解除应书面通知对方，并在通知送达对方后的工作日内，双方进行房产交接。13.双方签字13.1代管人签字：[代管人签字][日期]13.2房产所有者签字：[房产所有者签字][日期]14.附件14.1房产证复印件：[附件]14.2代管人身份证明复印件：[附件]14.3房产使用人身份证明复印件：[附件]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、用途等信息。乙方应在代管期间妥善保管房产证复印件，并在需要时出示给第三方。附件二：代管人身份证明复印件说明：代管人身份证明复印件应真实反映代管人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。乙方应在代管期间随身携带代管人身份证明复印件，以便在需要时出示给甲方或第三方。附件三：房产使用人身份证明复印件说明：房产使用人身份证明复印件应真实反映房产使用人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。乙方应在代管期间随身携带房产使用人身份证明复印件，以便在需要时出示给甲方或第三方。附件四：房产交接记录表说明：房产交接记录表应详细记录房产在代管开始前和代管结束后的状况，包括房产的结构、设施、家具、电器等物品的状况。双方应在房产交接时共同填写并签字确认。附件五：维修责任确认书说明：维修责任确认书应明确双方在代管期间对房产维修责任的承担。包括但不限于，哪些维修费用由乙方承担，哪些维修费用由甲方承担。双方应在确认书上签字确认。附件六：租金支付记录说明：租金支付记录应详细记录房产使用人向乙方支付租金的时间、金额、方式等信息。乙方应妥善保管租金支付记录，并在需要时出示给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付代管费用。责任认定：甲方应按合同约定的时间支付代管费用，如逾期未支付，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的租金总额的1%。示例说明：若甲方应在2024年1月1日支付代管费用，若甲方未能在该日期前支付，则甲方需向乙方支付租金总额1%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间开始代管。责任认定：乙方应按合同约定的时间开始代管，如逾期未开始，应向甲方支付逾期开始代管的违约金，违约金为本合同约定的租金总额的1%。示例说明：若乙方应在2024年1月1日开始代管，若乙方未能在该日期前开始代管，则乙方需向甲方支付租金总额1%的违约金。3.违约行为：甲方未按约定使用房产。责任认定：甲方应按合同约定的方式使用房产，如违反约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于，支付维修费用、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：若甲方未按合同约定使用房产，导致房产损坏，则甲方需承担维修费用，并向乙方赔偿因房产损坏导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号的房地产，包括房屋和土地。2.代管人：指甲方指定的，负责代管房产的