2024年北碚集资房购买销售合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集资房购买销售合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3集资房项目信息第二条：合同标的及价格2.1购房数量及面积2.2单价及总价2.3付款方式及进度第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条：质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1配套设施及交付时间10.2物业管理及费用10.3法律法规规定的其他事项第十一条：合同附件11.1房屋平面图11.2合同附件一：付款凭证11.3合同附件二：交付确认书第十二条：合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条：合同双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：重庆市北碚区房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：重庆市北碚区路号，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：，身份证号：，地址：，联系电话：X。1.3集资房项目信息项目名称：重庆市北碚区集资房项目项目地址：重庆市北碚区路号项目规模：平方米容积率：绿化率：建筑密度：第二条：合同标的及价格2.1购房数量及面积买受人购买的房屋位于重庆市北碚区路号集资房项目，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2单价及总价该房屋的成交单价为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/平方米，房屋总价为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000.00元。2.3付款方式及进度买受人应按照下列进度支付房价款：（1）签约后三个工作日内支付房价款的30%；（2）房屋交付前支付房价款的30%；（3）房屋交付后六个月内支付房价款的20%；（4）剩余的20%作为维修基金，在办理房屋所有权转移登记手续时支付。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应按照合同约定的交付条件，在年月日前将该房屋交付给买受人。3.2交付标准（1）房屋主体结构符合设计要求；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋及附属设施无质量问题。3.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）物业管理合同；（4）其他双方约定的资料。第四条：质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的标准和要求，并承担相应的质量责任。4.2质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在收房之日起七日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内答复买受人，并按照双方约定的方式处理质量问题。4.3保修范围及期限出卖人应对该房屋的下列部位和设施承担保修责任：（1）房屋主体结构；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施；（4）门窗、卫生洁具、厨房设备等。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。在保修期限内，出卖人应负责维修和更换保修范围内的损坏部位或设施。买受人应按照出卖人的要求，提供必要的维修和更换条件。第五条：权利与义务5.1出卖人义务（1）按照约定交付房屋及配套设施；（2）提供相关资料和服务；（3）承担质量问题和保修责任；（4）按照约定履行合同义务。5.2买受人义务（1）按照约定支付房价款；（2）接收并合理使用房屋；（3）遵守物业管理规定；（4）按照约定履行合同义务。5.3双方权利（1）按照约定享有合同约定的权益；（2）要求对方履行合同义务；（3）依法解除或者变更合同；（4）依法要求赔偿损失。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。6.2解除条件（1）出卖人未能按照约定交付房屋；（2）出卖人未能按照约定提供相关资料和服务；（3）房屋质量问题严重，影响使用第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照双方约定或者法律规定执行。第十条：其他约定10.1配套设施及交付时间出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将水、电、燃气、通讯等配套设施交付买受人使用。具体交付时间按照双方约定的时间表执行。10.2物业管理及费用买受人应遵守物业管理规定，按照物业管理公司确定的收费标准支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。10.3法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规关于住宅销售的相关规定，履行合同约定的义务。第十一条：合同附件11.1房屋平面图出卖人应提供该房屋的平面图，作为本合同的附件。11.2合同附件一：付款凭证买受人支付房价款的凭证，作为本合同的附件。11.3合同附件二：交付确认书出卖人交付房屋时，买受人签署的确认书，作为本合同的附件。第十二条：合同签订时间及地点12.1签订时间本合同于年月日在地签订。12.2签订地点本合同签订地点为地。第十三条：合同双方签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人代表（签字）：13.2买受人签字盖章买受人（签字）：第十四条：合同份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本肆份，分别用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、公共卫生间、厨房、阳台等。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款的金额、付款日期、付款方式、收款人等信息，并需有财务章或负责人签字。附件三：交付确认书详细要求：交付确认书应由买受人签字确认，内容包括房屋的交付时间、交付状态、存在的问题等。附件四：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，应由相关政府部门颁发。附件五：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出卖人提供，承诺在一定期限内对房屋的质量问题进行修复或更换。附件六：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件七：其他双方约定的资料详细要求：根据双方的具体约定，可能包括装修标准、配套设施交付时间等补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。3.出卖人未能提供合同约定的相关资料和服务。4.买受人未能按照约定时间支付房价款。5.买受人未能接收房屋或未能遵守物业管理规定。责任认定：1.对于出卖人的违约行为，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于买受人的违约行为，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和计算，应根据合同约定的违约责任条款和法律法规的规定进行。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，出卖人应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定或者双方协商确定。如果买受人未能按时支付房价款，买受人应承担逾期付款的违约责任，可能包括支付逾期付款的利息或者违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担房屋销售义务的一方，本合同中指重庆市北碚区房地产开发有限公司。2.买受人：指承担购买房屋义务的一方，本合同中指。3.集资