2024民间抵押房产正规合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方为借款人，愿意向甲方借款，并同意以抵押房产作为还款担保；双方为共同维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房产1.1甲方同意将其位于_______市_______区（县）________街道________号的房产（抵押房产）设定为乙方的借款抵押物。1.2抵押房产的产权证号/不动产权证号为：________________。第二条借款金额与用途2.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于_______（注明借款用途）。2.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条还款方式与还款期限3.1乙方按照双方约定的还款方式和还款期限，分期偿还借款本金和利息。3.2乙方应于借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本金及利息一次性还清。第四条抵押担保4.1甲方将抵押房产设定为乙方的借款担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利争议和财务纠纷。4.3如乙方未按约定还款，甲方同意依法将抵押房产处置，用以偿还借款本金及利息等。第五条合同的变更、解除与终止5.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。5.2合同终止后，甲方应办理抵押权注销手续，乙方应协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按约定还款，甲方有权依法采取措施实现债权，乙方应承担产生的一切费用。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：_______________乙方（盖章/签字）：_______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实当事人的身份信息，必要时可要求提供相关证件。2.房产权属清晰，无权利争议和财务纠纷。解决办法：查阅房产证、不动产登记簿等资料，确认房产权属情况。3.借款金额、还款期限、利率等符合国家相关规定。解决办法：参照国家金融监管部门发布的利率政策，确保借款利率合规。4.抵押房产的价值足以覆盖借款金额。解决办法：委托具有资质的房地产评估机构进行评估，确保抵押物价值合理。5.双方充分了解并同意合同内容，特别是违约责任条款。解决办法：双方仔细阅读合同，针对疑问部分进行解释说明，确保双方理解一致。6.合同签订后，及时办理抵押登记手续。解决办法：按照不动产登记部门的规定，提交相关材料，办理抵押登记手续。法律名词及名词解释：1.民间抵押房产正规合同：指依法成立的，以民间借贷为目的，以房产为抵押物设定担保的合同。2.甲方：指抵押房产的所有权人，为借款的出借方。3.乙方：指借款人，为借款的借入方。4.抵押房产：指甲方用于为乙方借款提供担保的房产。5.借款金额：指乙方向甲方借款的总额。6.还款期限：指乙方按照约定偿还借款本金及利息的期限。7.还款方式：指乙方偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。8.抵押担保：指甲方以其房产为乙方借款提供担保的行为。9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。10.损害赔偿金：指因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。11.实现债权的费用：指债权人为了实现其债权所产生的费用，如诉讼费、拍卖费等。12.抵押权：指债权人以其抵押物优先受偿的权利。13.抵押登记：指将抵押权事项记载于不动产登记簿的行为，用以对抗第三人。14.借款用途：指乙方借款的目的及使用方向。应用场合：1.个人之间的民间借贷，以房产作为抵押物。2.企业之间的民间借贷，以房产作为抵押物。3.个人或企业向金融机构借款，以房产作为抵押物。补充条款：1.抵押房产的保险条款：甲乙双方应按照约定办理抵押房产的保险手续，确保保险权益。2.抵押房产的处分：明确双方在违约情况下对抵押房产的处分方式、程序及分配原则。3.借款期间的房产使用：约定乙方在借款期间对抵押房产的使用范围及限制。4.合同的变更和解除：详细规定合同变更、解除的条件、程序及法律后果。5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列