2024年度设施管理承包合同（含保洁服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度设施管理承包合同（含保洁服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1设施管理范围2.2保洁服务范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务内容与标准4.1设施管理服务内容4.2保洁服务内容4.3服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式及时间5.3付款条件6.工作时间与班次6.1工作时间安排6.2班次设置与轮换7.设施与设备管理7.1设施维护保养7.2设备维护与检修8.人员配置与管理8.1人员数量及资质要求8.2人员培训与考核8.3人员奖惩制度9.安全生产与环保9.1安全生产责任9.2环保要求与措施10.保密条款10.1信息保密10.2保密期限11.违约责任11.1承包方违约责任11.2业主方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：设施管理服务有限公司1.1.2承包方地址：市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：13856781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1设施管理范围2.1.1设施名称：住宅小区2.1.2设施管理区域：住宅楼、地下车库、公共设施等2.1.3设施管理内容：日常维护、设备检修、安全管理等2.2保洁服务范围2.2.1保洁区域：住宅楼公共区域、地下车库、公共设施等2.2.2保洁内容：地面清洁、垃圾清理、公共卫生设施清洁等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务内容与标准4.1设施管理服务内容4.1.1日常巡视检查4.1.2设备运行监控4.1.3故障处理及维修4.1.4安全生产管理4.2保洁服务内容4.2.1地面清洁4.2.2垃圾清理4.2.3公共卫生设施清洁4.2.4窗户清洁4.3服务质量标准4.3.1设施管理：确保设施正常运行，无安全隐患4.3.2保洁服务：保持环境卫生，无异味，无垃圾堆积5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2支付方式及时间：每月支付，每月五个工作日内支付5.3付款条件：按实际完成服务内容，经业主方验收合格后支付6.工作时间与班次6.1工作时间安排：每日7:0019:006.2班次设置与轮换：实行轮班制，每班工作8小时7.设施与设备管理7.1设施维护保养7.1.1定期检查设施设备7.1.2及时维修损坏设施7.1.3保持设施设备完好7.2设备维护与检修7.2.1定期检修设备7.2.2更换损坏的零部件7.2.3确保设备安全运行8.人员配置与管理8.1人员数量及资质要求8.1.1设施管理服务人员：10名8.1.2保洁服务人员：20名8.1.3人员资质要求：持有相关行业资格证书或具备同等能力8.2人员培训与考核8.2.1定期进行专业培训8.2.2每年至少进行一次考核8.2.3考核结果作为人员晋升和奖惩依据8.3人员奖惩制度8.3.1表现优秀者给予奖励8.3.2违规违纪者进行处罚9.安全生产与环保9.1安全生产责任9.1.1承包方负责服务区域内的安全生产9.1.2业主方提供必要的安全保障措施9.1.3定期进行安全检查，确保安全无隐患9.2环保要求与措施9.2.1遵守国家环保法律法规9.2.2采用环保清洁剂和清洁工具9.2.3垃圾分类处理，减少环境污染10.保密条款10.1信息保密10.1.1承包方和业主方对合同内容保密10.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1未按时完成服务内容，按合同规定赔偿11.1.2服务质量不达标，承担相应责任11.2业主方违约责任11.2.1未按时支付费用，按合同规定支付滞纳金11.2.2未经承包方同意擅自变更服务内容，承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式签订变更协议13.2合同解除条件13.2.1合同到期13.2.2双方协商一致解除13.2.3违约方严重违约14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1服务明细表14.1.2人员名单14.1.3安全生产制度14.2合同生效14.2.1双方签字盖章后生效14.2.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，保障双方权益。1.2.2第三方介入的具体范围包括但不限于合同履行监督、服务质量评估、争议解决、技术支持等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和经验。2.2第三方介入的程序2.2.1双方签订《第三方介入协议》。2.2.2协议中明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3双方将《第三方介入协议》作为合同附件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担责任。3.1.2责任限额最高不超过合同总金额的%。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.1.2第三方有权提出改进意见和建议。4.1.3第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.2第三方应保持中立，公正处理争议。4.2.3第三方应按时提交监督报告和评估报告。4.3第三方的责任4.3.1第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的故意或重大过失造成损失的，不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系。5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方提供必要的工作条件和保障。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系。5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方提供必要的工作条件和保障。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方介入合同履行，是合同履行的一部分。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙方按照《第三方介入协议》约定的比例承担。6.2第三方介入的费用在合同总金额中单独列示，不包含在服务费用中。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除《第三方介入协议》。7.1.3因不可抗力等原因导致《第三方介入协议》无法履行。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方书面通知对方终止《第三方介入协议》。7.2.2第三方在终止后，应向甲乙方提交最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务明细表》详细要求：列出设施管理服务内容和保洁服务内容的详细项目，包括服务时间、服务频率、服务标准等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.《人员名单》详细要求：包括服务人员的基本信息，如姓名、职务、联系电话等。附件说明：作为合同附件，用于明确服务人员配置和联系方式。3.《安全生产制度》详细要求：包括安全生产责任、安全操作规程、事故处理程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确安全生产要求。4.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的责任、权利、义务和责任限额。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.《服务费用结算明细》详细要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确服务费用结算方式。6.《服务验收报告》详细要求：记录服务完成情况、验收时间、验收结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明服务完成和质量达标。7.《争议解决记录》详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方沟通情况、解决结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务内容责任认定标准：根据合同约定，承包方应按日支付违约金，违约金金额为服务费用总额的%。示例说明：若承包方未按时完成某项服务，应支付违约金元。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定，业主方应按日支付滞纳金，滞纳金金额为应支付费用总额的%。示例说明：若业主方未按时支付服务费用，应支付滞纳金元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提交监督报告或评估报告责任认定标准：根据《第三方介入协议》约定，第三方应按日支付违约金，违约金金额为合同约定第三方服务费用总额的%。示例说明：若第三方未按时提交报告，应支付违约金元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度设施管理承包合同（含保洁服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1设施管理范围2.2保洁服务范围3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间4.服务内容及要求4.1设施管理服务内容4.2保洁服务内容4.3服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.服务验收及验收标准6.1验收流程6.2验收标准7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：设施管理服务明细10.2附件二：保洁服务明细11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同其他条款12.1合同变更12.2合同通知12.3合同解除通知12.4合同解除后的处理13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息承包方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2业主方基本信息业主方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.合同标的及范围2.1设施管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）设施设备的日常保养和维修；（3）公共安全设施的维护；（4）其他由双方约定的设施管理内容。2.2保洁服务范围（1）公共区域的日常清洁；（2）垃圾清运；（3）卫生间清洁；（4）其他由双方约定的保洁服务内容。3.合同期限3.1合同起始时间：____年____月____日3.2合同终止时间：____年____月____日4.服务内容及要求4.1设施管理服务内容（1）按照合同约定的设施管理范围，提供日常管理服务；（2）对设施设备进行定期检查、保养和维修；（3）确保公共安全设施的正常运行；（4）遵守国家相关法律法规和行业标准。4.2保洁服务内容（1）按照合同约定的保洁服务范围，提供日常保洁服务；（2）保持公共区域清洁、整洁；（3）按照规定时间进行垃圾清运；（4）遵守国家相关法律法规和行业标准。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式（1）按季度支付，每季度支付____元；（2）支付时间为每季度一个工作日；（3）支付方式为银行转账。6.服务验收及验收标准6.1验收流程（1）业主方在服务完成后进行验收；（2）承包方应在验收前将验收资料提交给业主方；（3）验收不合格的，承包方应在接到通知后____日内整改完毕。6.2验收标准（1）设施管理服务：按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务内容进行验收；（2）保洁服务：按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务内容进行验收。7.违约责任7.1承包方违约责任（1）未按合同约定提供服务的，每逾期一日，应向业主方支付____元违约金；（2）服务质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）擅自变更服务内容或降低服务标准的，应承担相应的赔偿责任。7.2业主方违约责任（1）未按合同约定支付费用的，每逾期一日，应向承包方支付____元违约金；（2）擅自终止合同，应向承包方支付____元违约金；（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除后，双方约定合同终止；（3）法律法规或政策变更导致合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的仲裁裁决为最终裁决。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.合同附件10.1附件一：设施管理服务明细（1）设施清单及保养维护计划；（2）设施设备维修记录；（3）安全设施检查记录。10.2附件二：保洁服务明细（1）保洁区域划分及保洁标准；（2）保洁人员配置及工作安排；（3）垃圾清运记录。11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）双方签署并盖章；（2）合同经____工商行政管理部门备案。11.2合同备案手续（1）双方应向____工商行政管理部门提交合同备案；（2）合同备案手续完成后，合同正式生效。12.合同其他条款12.1合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更后的合同条款作为原合同的一部分。12.2合同通知（1）一方需以书面形式向另一方发送通知；（2）通知自送达对方之日起生效。12.3合同解除通知（1）解除合同的通知需以书面形式发出；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效。12.4合同解除后的处理（2）合同解除后，双方应相互结算已发生的服务费用。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）合同条款不一致时，以有利于保护非违约方的原则解释。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1合同签署（1）双方签署本合同；（2）合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入范围（1）合同履行的监督与协调；（2）合同争议的调解与仲裁；（3）合同相关信息的提供与处理；（4）合同执行过程中的专业服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.2甲乙双方与第三方之间的沟通与协调由一方或双方共同指定专人负责。2.3第三方在合同履行过程中的行为应遵守国家法律法规和行业标准。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）设施管理服务：____元；（2）保洁服务：____元；（3）其他服务：____元。3.3第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方在合同履行过程中的具体行为；（2）参照国家相关法律法规和行业标准；（3）综合考虑甲乙双方的合理损失。4.第三方介入的程序及责任4.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。4.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应尽到专业、谨慎的义务；（2）第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提供相关信息；（3）第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明（1）甲方应与第三方签订协议，明确双方的权利、义务及责任；（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。5.2第三方与乙方的划分说明（1）乙方应与第三方签订协议，明确双方的权利、义务及责任；（2）乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。5.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与其他各方的关系由双方自行协商确定；（2）第三方在合同履行过程中的行为应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方与其他各方之间的争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规或政策变更导致第三方介入终止。6.2第三