2024年房屋销售代表协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售代表协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.销售期限5.1销售起始日期5.2销售结束日期6.房屋交付6.1交付日期6.2交付条件6.3交付流程7.知识产权7.1房屋产权7.2相关证明文件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3其他约定事项13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就房屋销售达成的本协议。1.1.2“卖方”指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的甲方。1.1.3“买方”指愿意购买房屋并接受本合同的乙方。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、位于[具体地址]的[房屋类型]。1.1.5“销售价格”指本合同约定的房屋出售总价。1.1.6“交付”指卖方将房屋及相关产权证书移交给买方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所列的含义。2.双方基本信息2.1卖方基本信息2.1.1姓名：[卖方姓名]2.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[卖方联系电话]2.2买方基本信息2.2.1姓名：[买方姓名]2.2.2身份证号码：[买方身份证号码]2.2.3联系电话：[买方联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2区县：[所在区县]3.1.3详细地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋产权3.3.1房屋所有权证号：[所有权证号]3.3.2房屋产权类型：[产权类型]3.3.3房屋土地使用权证号：[土地使用权证号]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.1.1本合同房屋销售价格为：人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同后[天数]个工作日内，向卖方支付定金人民币[金额]元。4.2.2买方应在[日期]前支付剩余房款人民币[金额]元。5.销售期限5.1销售起始日期5.1.1本合同签订之日起生效。5.2销售结束日期5.2.1本合同约定的销售期限为[具体日期]。6.房屋交付6.1交付日期6.1.1卖方应在[具体日期]前将房屋及相关产权证书交付给买方。6.2交付条件6.2.1房屋及相关产权证书齐全。6.2.2房屋无任何产权纠纷。6.3交付流程6.3.1卖方应在交付前通知买方。6.3.2买方应在接到交付通知后[天数]个工作日内进行验收。7.知识产权7.1房屋产权7.1.1卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议。7.2相关证明文件7.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1如果卖方未能在约定的交付日期前将房屋交付给买方，每延迟一日，应向买方支付相当于销售价格[百分比]的违约金。8.1.2如果买方未能在约定的支付期限内支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未支付款项[百分比]的滞纳金。8.2违约责任8.2.1如果卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2.2如果买方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。9.解除合同9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应在违约行为发生后[天数]个工作日内书面通知对方。9.2.2接到解除通知的一方应在[天数]个工作日内确认解除合同的意愿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.1.3买卖双方身份证明14.1.4本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务，保障交易安全。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。16.甲乙双方的额外条款16.1协同义务16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.1.2甲乙双方应遵守第三方的专业建议和服务要求。16.2第三方费用16.2.1第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。16.2.2第三方费用不包括在本合同的销售价格和支付方式中。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其专业范围内提供的服务，不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同销售价格的[百分比]。17.2.2第三方责任限额的计算不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。18.1.2第三方对其他第三方（如评估机构、担保公司等）的责任，由第三方自行承担。18.2保密义务18.2.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的退出19.1第三方退出条件19.1.1在满足本合同约定的退出条件或经甲乙双方一致同意的情况下，第三方可以退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出本合同，应提前[天数]个工作日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方合作协议20.1.2第三方资质证明20.1.3第三方服务承诺书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整、有效，能证明房屋所有权归属卖方。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，必须真实、有效。2.土地使用权证要求：清晰、完整、有效，能证明房屋占用土地的使用权归属卖方。说明：土地使用权证是证明房屋占用土地使用权的法定文件，必须真实、有效。3.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等能够证明买卖双方身份的合法文件。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的依据，必须真实、有效。4.本合同签署页要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：合同签署页是证明合同成立和生效的重要文件。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同中的角色和责任的文件。6.第三方资质证明要求：第三方提供其专业资质的证明文件。说明：资质证明文件是证明第三方具备相应专业能力的依据。7.第三方服务承诺书要求：第三方对提供的服务质量、效果等作出承诺。说明：服务承诺书是保障甲乙双方权益的重要文件。8.付款凭证要求：清晰、完整，能证明付款行为已发生。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的依据。9.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的状况。说明：交接清单是证明房屋交接时状况的文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和机构。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于销售价格[百分比]的违约金。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：卖方提供虚假房屋面积信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未支付款项[百分比]的滞纳金。示例：买方未能在合同约定的支付期限内支付房款，应支付滞纳金。2.2买方故意毁损房屋责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。示例：买方在未取得卖方同意的情况下，故意毁损房屋，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于损失[金额]的赔偿金。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿。全文完。2024年房屋销售代表协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止条件3.3协议续约条款4.销售目标与职责4.1销售目标设定4.2代表职责概述5.薪酬与福利5.1薪酬结构5.2绩效考核标准5.3福利待遇6.推广与宣传6.1推广策略6.2宣传材料提供7.房源信息共享7.1信息提供方式7.2信息保密条款8.禁止事项8.1竞业禁止8.2行为规范9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同的附件13.1附件一：房屋销售代表岗位职责13.2附件二：薪酬计算办法13.3附件三：保密协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.协议标的物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋产权证号：__________2.1.3房屋建筑面积：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.2.2房屋已办理完毕所有必要的手续，可以依法进行交易。3.协议期限3.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2协议终止条件：3.2.1协议期限届满，双方无续约意愿。3.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，协议即告终止。3.3协议续约条款：3.3.1协议期满前一个月，双方可协商续约。3.3.2续约期限最长不超过一年。4.销售目标与职责4.1销售目标设定：4.1.1乙方应在协议期限内完成甲方房屋销售目标。4.1.2销售目标为__________套房屋。4.2代表职责概述：4.2.1乙方负责推广甲方房屋，并与有意向的购房者进行洽谈。4.2.2乙方负责收集购房者信息，并反馈给甲方。4.2.3乙方协助购房者办理购房手续。5.薪酬与福利5.1薪酬结构：5.1.1基本工资：__________元/月。5.1.2提成比例：__________%。5.1.3奖金：根据销售业绩，按__________标准发放。5.2绩效考核标准：5.2.1销售业绩达成率。5.2.2客户满意度。5.2.3工作纪律。5.3福利待遇：5.3.1社会保险：依法为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。5.3.2住房公积金：依法为乙方缴纳住房公积金。5.3.3带薪年假：根据国家规定，乙方享有带薪年假。6.推广与宣传6.1推广策略：6.1.1乙方可通过线上、线下等多种渠道进行房屋推广。6.1.2甲方提供必要的宣传材料。6.2宣传材料提供：6.2.1甲方应向乙方提供房屋详细介绍、照片、平面图等宣传材料。6.2.2乙方需妥善保管宣传材料，不得擅自复制、泄露或转让。8.禁止事项8.1竞业禁止8.1.1在本协议有效期内及终止后一年内，乙方不得直接或间接从事与甲方相同或类似的房地产开发、销售业务，不得加入与甲方存在竞争关系的公司。8.1.2乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。8.2行为规范8.2.1乙方在执行职务过程中，必须遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。8.2.2乙方不得利用职务之便谋取不正当利益，不得接受购房者的不正当利益。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1乙方未按协议约定完成销售目标的；9.1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的；9.1.3乙方违反竞业禁止条款的；9.1.4乙方违反行为规范，给甲方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.2乙方泄露商业秘密或客户信息，甲方有权要求乙方赔偿损失；9.2.3乙方违反竞业禁止条款，甲方有权要求乙方支付违约金；9.2.4乙方违反行为规范，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1经双方协商一致，可以变更本协议内容。11.1.2任何一方不得擅自变更本协议。11.2解除条件11.2.1协议期满或终止；11.2.2双方协商一致解除；11.2.3发生本协议约定的解除情形。12.合同的生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2协议条款完整、清晰。12.2终止条件12.2.1协议期满；12.2.2双方协商一致解除；12.2.3发生本协议约定的解除情形。13.合同的附件13.1附件一：房屋销售代表岗位职责13.2附件二：薪酬计算办法13.3附件三：保密协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2法律适用14.2.1本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单14.4.1附件一：房屋销售代表岗位职责14.4.2附件二：薪酬计算办法14.4.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，因本合同执行或履行过程中需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并明确第三方的介入目的、职责和权限。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的介入条件和要求。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式。3.2.2第三方的介入目的和职责。3.2.3第三方的权限和限制。3.2.4第三方的责任和义务。3.2.5第三方的责任限额和赔偿方式。3.2.6第三方介入的时间范围。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的介入目的和可能产生的风险进行评估，并在第三方介入协议中明确。4.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失。4.2.2第三方违反协议约定的责任。4.2.3第三方提供的错误或虚假信息导致的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲方和乙方的必要配合，包括提供相关文件和信息。5.1.2在其职责范围内独立行使职责，不受甲乙双方的直接指挥。5.2第三方的义务：5.2.1按照协议约定履行职责，确保其行为符合法律法规和行业规范。5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密，未经授权不得泄露。5.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或产品进行监督和评估。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方在特定事项上的服务提供者，其责任限于协议约定的范围内。6.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的违约行为承担责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方在特定事项上的服务提供者，其责任限于协议约定的范围内。6.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的违约行为承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在甲乙双方之间充当桥梁角色，协助双方完成特定事项。6.3.2第三方对甲乙双方的协议内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1达成合同目的；7.1.2协议约定的其他终止条件；7.1.3因不可抗力导致无法继续履行。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方应提前通知第三方终止介入；7.2.2第三方应按照协议约定办理终止手续；8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售代表岗位职责详细要求：详细列出房屋销售代表的职责范围、工作流程、考核标准等。说明：此附件用于明确房屋销售代表的职责和权利，确保双方对职责有共同的理解。2.附件二：薪酬计算办法详细要求：明确薪酬结构、提成比例、奖金发放条件等。说明：此附件用于明确销售代表的薪酬待遇，确保薪酬的透明度和合理性。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和客户信息，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权限、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的条件和责任，确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。6.附件六：房屋信息表详细要求：详细列出房屋的基本信息，包括坐落、面积、用途等。说明：此附件用于提供房屋的详细信息，便于销售和推广。7.附件七：销售业绩报告详细要求：定期提供销售业绩报告，包括销售数量、金额等。说明：此附件用于监控销售进度和业绩，确保销售目标的达成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按协议约定完成销售目标。1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。1.3乙方违反竞业禁止条款。1.4乙方违反行为规范，给甲方造成损失。2.责任认定标准：2.2乙方泄露商业秘密或客户信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.3乙方违反竞业禁止条款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4乙方违反行为规范，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.示例说明：3.2乙方泄露客户信息，导致客户遭受损失，乙方应赔偿客户损失金额的100%。3.3乙方在协议期满后加入与甲方存在竞争关系的公司，乙方应支付违约金人民币10万元。3.4乙方在接受甲方培训期间，违反行为规范，给甲方造成名誉损失，乙方应赔偿甲方名誉损失金额的50%。全文完。2024年房屋销售代表协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.协议签订目的及依据3.房屋销售代表职责3.1房屋销售代表工作内容3.2房屋销售代表工作标准4.房屋销售代表权益4.1销售业绩提成4.2培训及晋升机会4.3工作时间及休息休假5.房屋销售代表义务5.1履行销售职责5.2维护公司形象5.3保密义务6.销售业绩考核及奖励6.1销售业绩考核标准6.2奖励政策7.房屋销售代表薪酬及福利7.1基本工资7.2提成比例7.3社会保险及公积金7.4其他福利8.合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________房屋销售代表1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3联系人及联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________2.协议签订目的及依据本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，促进房屋销售业务的发展，经甲乙双方友好协商一致，特订立本协议。3.房屋销售代表职责3.1房屋销售代表工作内容乙方作为甲方房屋销售代表，负责在甲方指定区域内进行房屋销售工作，包括但不限于：1.负责收集客户信息，建立客户档案；2.负责向客户介绍房屋情况，解答客户疑问；3.负责协助客户办理购房手续；4.负责完成甲方下达的销售任务。3.2房屋销售代表工作标准乙方应严格按照甲方制定的销售标准和流程进行工作，确保客户满意度，具体标准如下：1.负责接待客户，耐心解答客户疑问，不得推诿；2.严格遵守职业道德，不得泄露客户隐私；4.按时完成销售任务，不得擅自离职。4.房屋销售代表权益4.1销售业绩提成乙方按照实际销售业绩，根据甲方规定的提成比例获得提成，具体比例为：2.销售额在100万元（含）至200万元的部分，提成比例为_________；4.2培训及晋升机会甲方将为乙方提供定期培训，提升其业务能力和综合素质。同时，乙方有资格参加甲方组织的晋升选拔，根据选拔结果，乙方可获得晋升机会。4.3工作时间及休息休假乙方实行标准工作时间，每周工作五天，每天工作八小时。乙方享有国家法定节假日、休息日及年假等休假待遇。5.房屋销售代表义务5.1履行销售职责乙方应认真履行销售职责，积极拓展客户资源，完成甲方下达的销售任务。5.2维护公司形象乙方应维护甲方的良好形象，不得有损害甲方利益的行为。5.3保密义务乙方应对在工作中获取的甲方商业秘密、客户信息等负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.销售业绩考核及奖励6.1销售业绩考核标准甲方将根据乙方实际销售业绩，按照约定的提成比例进行考核，具体考核标准如下：1.每月完成销售任务的比例；2.每月销售业绩的排名；3.客户满意度调查结果。6.2奖励政策甲方设立销售奖励制度，对销售业绩突出的乙方给予奖励，具体奖励政策如下：1.每月销售业绩排名第一的乙方，可获得额外奖金_________元；2.每年完成销售任务比例超过_________的乙方，可获得年终奖_________元。7.房屋销售代表薪酬及福利7.1基本工资乙方的基本工资为_________元/月，按月支付。7.2提成比例乙方销售业绩提成按照第四条4.1规定的比例执行。7.3社会保险及公积金甲方依法为乙方缴纳社会保险及住房公积金，具体缴纳标准按照国家及地方相关政策执行。7.4其他福利1.乙方享有国家法定节假日、休息日及年假等休假待遇；2.甲方为乙方提供必要的办公设备和用品；8.合同期限及续签8.1合同期限本协议的有效期为_________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2续签条件本协议到期前_________个月，若甲乙双方均同意继续合作，且无违约行为，可协商一致续签本协议。9.违约责任9.1双方违约责任1.若甲方未按约定支付乙方报酬，应向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未履行销售职责，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；3.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.2违约赔偿若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议的争议解决机构为协议签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议；2.甲方未按约定支付乙方报酬，乙方有权解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。11.2合同解除程序1.一方提出解除本协议的，应提前_________天书面通知对方；2.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：1.甲方房屋销售代表岗位说明书；2.甲方销售业绩考核标准；3.甲方销售奖励制度；4.甲方社会保险及公积金缴纳明细；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入条件在履行本合同过程中，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与，具体条件如下：1.第三方需具备相应的资质和条件；2.第三方介入的目的和内容需符合本合同的目的和内容；3.第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任及权利2.1第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务符合约定的质量标准；2.第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方的保密信息。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的法律关系1.第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订的合同或协议约定；2.第三方与甲方之间的争议，按照该合同或协议约定解决。3.2第三方与乙方的法律关系1.第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订的合同或协议约定；2.第三方与乙方之间的争议，按照该合同或协议约定解决。3.3第三方与甲乙双方共同履行的合同1.第三方参与本合同履行的，其与甲乙双方之间的权利义务，由本合同约定；2.第三方与甲乙双方共同履行的合同争议，由本合同约定的争议解决方式解决。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的具体服务内容、服务质量及合同约定的责任范围确定；2.第三方责任限额不得超过其提供的具体服务内容的市场价格。4.2责任限额的调整1.如第三方责任限额不足以覆盖其可能造成的损失，甲乙双方可协商一致调整责任限额；2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请1.甲乙双方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、内容和预期效果；2.申请应包括第三方的资质证明、服务内容和责任范围等。5.2第三方介入审批1.对方收到第三方介入申请后，应在_________日内予以答复；2.如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议。5.3第三方介入实施1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同；2.第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，确保服务质量。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件1.第三方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出；2.第三方因自身原因无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致，可退出。6.2第三方退出程序1.第三方退出时，应提前_________天向甲乙双方提出书面申请；2.甲乙双方应在_________日内对第三方退出申请予以答复；3.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋销售代表岗位说明书要求：详细列出乙方的工作职责、工作流程、考核标准、晋升机制等内容。2.甲方销售业绩考核标准要求：明确销售业绩的考核指标、考核周期、考核方法等内容。3.甲方销售奖励制度要求：详细说明奖励的范围、条件、标准、发放时间等内容。4.甲方社会保险及公积金缴纳明细要求：列出甲方为乙方缴纳的社会保险及公积金的具体项目和金额。5.乙方个人简历要求：提供乙方的个人信息、教育背景、工作经历、技能证书等。6.第三方资质证明要求：提供第三方提供服务的相关资质证书、营业执照等。7.第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等内容。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。9.合同签订及变更记录要求：记录合同签订日期、双方签字（或盖章）日期、合同变更情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付乙方报酬；未按约定提供销售资料或客户信息；未按约定提供培训及晋升机会。1.2乙方违约行为未履行销售职责，造成甲方损失；泄露甲方商业秘密或客户信息；严重违反职业道德，损害甲方形象。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方未按时支付乙方报酬的，应支付违约金_________元；甲方未按约定提供销售资料或客户信息，导致乙方销售任务的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定提供培训及晋升机会，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金_________元。2.2乙方违约责任认定乙方未履行销售职责，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金_________元；乙方严重违反职业道德，损害甲方形象，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金_________元。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付乙方报酬甲方应支付违约金_________元，并赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失。3.2乙方泄露甲方商业秘密乙方应支付赔偿金_________元，以弥补甲方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024年房屋销售代表协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋用途4.销售代表职责4.1代表资格4.2职责范围4.3服务期限5.销售目标与奖励5.1销售目标5.2奖励政策6.佣金支付6.1佣金比例6.2支付方式6.3支付时间7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房屋”指出卖方所有并愿意出售给买受方的建筑物及其附属设施；“销售代表”指经出卖方授权，代表出卖方与买受方进行房屋买卖活动的人员；“合同”指本《2024年房屋销售代表协议》；“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定；“保密信息”指本合同中未公开的、对一方当事人具有商业价值的任何信息。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本合同所述的含义。第二条合同双方2.1出卖方出卖方全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。2.2买受方买受方全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2房屋产权房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3房屋用途房屋用途为_______，出卖方保证房屋符合国家关于房屋用途的规定。第四条销售代表职责4.1代表资格销售代表应具备相应的房地产销售资格，并持有相关证书。4.2职责范围销售代表负责向买受方介绍房屋信息，协助买受方完成房屋买卖交易，并确保交易的合法合规。4.3服务期限销售代表的服务期限为_______年，自合同签订之日起计算。第五条销售目标与奖励5.1销售目标销售代表应在合同约定的服务期限内完成_______套房屋的销售。5.2奖励政策销售代表完成销售目标后，可获得_______%的销售佣金作为奖励。第六条佣金支付6.1佣金比例销售代表根据实际完成的销售业绩，按照合同约定的比例获得佣金。6.2支付方式佣金支付方式为_______，支付周期为_______。6.3支付时间佣金支付时间为每_______支付一次，具体支付日期为_______。第七条房屋交付7.1交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋符合设计要求，质量合格；（3）房屋附属设施齐全，符合使用要求。7.2交付时间房屋交付时间为_______，出卖方应在交付时间内将房屋交付给买受方。7.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。第一部分：合同如下：第八条房屋质量保证8.1质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。8.2质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1违约情形下列情形视为违约：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋存在质量缺陷；（3）销售代表未履行合同约定的职责；（4）买受方未按约定支付购房款；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）因出卖方违约，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任；（2）因销售代表违约，导致合同目的无法实现的，销售代表应承担相应的责任；（3）因买受方违约，导致合同目的无法实现的，买受方应承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提出争议一方应在发现争议之日起_______日内书面通知另一方；（2）双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商；（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件下列情形之一出现时，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方企业的商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋评估、监理等服务；（3）提供法律咨询、代理服务等；（4）其他经甲、乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序（1）甲、乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲、乙双方共同签署相关协议或委托书，明确第三方的职责和权利；（3）第三方接受委托，开始履行相关职责。2.2介入条件（1）第三方具有相应的资质和资格；（2）第三方能够独立承担法律责任；（3）第三方的服务内容符合甲、乙双方的要求。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.2权利（1）第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的资料和文件；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方提供的服务进行监督和评估；（3）第三方有权根据甲、乙双方的要求，提出改进建议。4.第三方责任限额4.1明确责任限额（1）第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的最高赔偿额；（2）第三方因履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的最高赔偿额。4.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲、乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需以书面形式进行，并经甲、乙双方签字（或盖章）确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲、乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责，确保各方职责清晰，避免权责不清导致的责任争议。5.2风险划分甲、乙双方应明确第三方在合同履行过程中可能面临的风险，以及风险责任划分，确保各方在风险发生时能够明确责任归属。5.3利益划分甲、乙双方应明确第三方在合同履行过程中可能获得的利益，以及利益分配方式，确保各方利益得到合理保障。5.4沟通与协调甲、乙双方应建立与第三方之间的沟通与协调机制，确保合同履行过程中的信息畅通，及时解决可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可读，包括房屋所有权人、产权面积、产权证号等关键信息。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式等关键条款。说明：该附件用于证明买卖双方的真实意愿和交易内容。3.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、质量保证期限、质量保证责任等内容。说明：该附件用于证明房屋质量保证的有效性和期限。4.销售代表资格证书复印件详细要求：提供销售代表资格证书的复印件，确保证书真实有效。说明：该附件用于证明销售代表具备相应的销售资格。5.销售业绩报告详细要求：提供销售业绩报告，包括销售业绩、销售佣金等关键数据。说明：该附件用于证明销售代表的销售业绩和佣金计算依据。6.佣金支付凭证详细要求：提供佣金支付凭证，包括支付金额、支付日期、收款人等关键信息。说明：该附件用于证明佣金已按约定支付。7.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书，包括交付日期、房屋状况、交付手续等关键信息。说明：该附件用于证明房屋已按约定交付。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决程序等关键内容。说明：该附件用于证明双方已就争议解决达成一致。9.保密协议详细要求：提供保密协议，包括保密内容、保密义务等关键条款。说明：该附件用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应支付买受方相应的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若出卖方延迟交付房屋30天，则应支付买受方相当于房屋总价款1%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款的利息，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若买受方逾期支付购房款15天，则应支付每日万分之五的逾期利息。3.销售代表违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责。责任认定：销售代表应承担相应的赔偿责任，并可能被解除合同。示例：若销售代表未能完成销售目标，则应退还部分佣金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并可能被解除合同。示例：若第三方评估结果严重失实，则应退还评估费用并赔偿损失。全文完。2024年房屋销售代表协议4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋销售政策2.3房屋销售目标3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议期限3.3协议终止条件4.房屋销售代表职责4.1房屋销售代表职责概述4.2房屋销售代表销售行为规范4.3房屋销售代表培训与考核5.房屋销售代表权益5.1房屋销售代表薪酬5.2房屋销售代表提成5.3房屋销售代表福利6.房屋销售代表义务6.1房屋销售代表保密义务6.2房屋销售代表诚信义务6.3房屋销售代表责任承担7.房屋销售佣金结算7.1佣金结算方式7.2佣金结算时间7.3佣金结算争议解决8.房屋销售资料管理8.1房屋销售资料保密8.2房屋销售资料归档8.3房屋销售资料查阅9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更与补充的生效13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1协议双方名称甲方（房屋销售方）：________乙方（房屋销售代表）：________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话________，地址________乙方联系方式：电话________，地址________2.协议标的2.1房屋基本信息房屋名称：________房屋地址：________房屋产权证号：________房屋面积：________房屋用途：________2.2房屋销售政策销售价格：________优惠政策：________2.3房屋销售目标销售数量：________销售期限：________3.协议期限3.1协议生效日期自双方签字盖章之日起生效。3.2协议期限本协议有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3协议终止条件（1）协议约定的销售目标达成；（2）协议双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。4.房屋销售代表职责4.1房屋销售代表职责概述乙方作为甲方指定的房屋销售代表，负责在协议约定的销售期限内，按照甲方销售政策，完成房屋销售任务。4.2房屋销售代表销售行为规范（1）诚实守信，不得虚假宣传；（2）不得泄露甲方商业秘密；（3）不得擅自更改销售价格；（4）不得损害甲方形象。4.3房屋销售代表培训与考核甲方应定期对乙方进行销售培训，提高乙方销售技能。甲方对乙方进行考核，考核不合格者，甲方有权解除本协议。5.房屋销售代表权益5.1房屋销售代表薪酬乙方的基本工资为每月________元，提成比例为销售额的________%。5.2房屋销售代表提成乙方在完成销售任务后，根据销售额和提成比例计算提成，甲方在每月________日前支付提成。5.3房屋销售代表福利乙方享受国家规定的节假日、婚假、产假等休假待遇，甲方提供必要的办公设备和差旅费用。6.房屋销售代表义务6.1房屋销售代表保密义务乙方在协议期间及终止后，对甲方商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。6.2房屋销售代表诚信义务乙方在销售过程中，应保持诚信，不得进行虚假宣传或误导消费者。6.3房屋销售代表责任承担乙方因违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。8.房屋销售资料管理8.1房屋销售资料保密乙方应妥善保管甲方提供的房屋销售资料，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2房屋销售资料归档乙方应将销售过程中形成的各类文件、资料进行归档，确保资料的完整性和可追溯性。8.3房屋销售资料查阅甲方有权随时查阅乙方保管的销售资料，乙方应积极配合并提供便利。9.违约责任9.1违约情形（2）乙方违反销售行为规范，造成甲方损失；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）乙方擅自更改销售价格或优惠政策。9.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为销售额的________%；（3）甲方有权解除本协议，并要求违约方承担解除协议的相应责任。9.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。10.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。11.合同解除11.1合同解除条件（1）协议期限届满；（2）协议约定的销售目标达成；（3）协议一方违约，另一方通知解除；（4）因不可抗力导致协议无法继续履行。11.2合同解除程序协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。11.3合同解除后果协议解除后，双方应按照解除协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将剩余的销售任务完成；（2）双方应结算已发生的费用和提成；（3）双方应妥善处理未交付的房屋。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充协议本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的生效合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本协议自________年________月________日起生效。13.3合同生效证明本协议自生效之日起，双方应妥善保管，并在必要时出示合同副本作为生效证明。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋销售政策、销售目标明细表、销售代表培训记录等。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，涉及需要第三方评估、鉴定的事项；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法直接履行本合同义务。15.3第三方介入程序甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方的商业秘密负有保密义务；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合本合同的要求。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；（2）乙方应遵守第三方的相关规定，不得干扰第三方的正常工作；（3）乙方应确保第三方的工作不损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约行为，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同标的金额的________%。17.3责任限额适用（1）第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方违反合作协议的约定，造成甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应依据合作协议及本合同的规定，独立承担法律责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应依据合作协议及本合同的规定，独立承担法律责任。18.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合作协议及本合同的规定，明确各自的权利和义务；（2）第三方与其他各方之间的关系，由第三方与各方另行签订协议确定；（3）第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合作协议终止；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（3）第三方因故无法继续履行合作协议。19.2第三方退出程序第三方退出前，应书面通知甲乙双方，并按照合作协议及本合同的规定，妥善处理相关事宜。19.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照本合同的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售政策文件详细要求：包含房屋销售价格、优惠政策、销售流程等详细信息。说明：此文件用于明确房屋的销售条件，作为甲乙双方执行合同的依据。2.房屋销售目标明细表详细要求：列出具体的销售目标，包括销售数量、销售时间节点等。说明：此表格用于跟踪和评估房屋销售进度，确保销售目标的达成。3.销售代表培训记录详细要求：记录销售代表的培训内容、时间、考核结果等。说明：此记录用于评估销售代表的培训效果，确保其具备必要的销售技能。4.销售资料归档清单详细要求：列出所有销售资料的名称、数量、归档时间等。说明：此清单用于确保销售资料的完整性和可追溯性。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方的服务符合合同要求。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议用于在争议发生时，为双方提供一个明确的解决路径。7.合同变更及补充协议详细要求：记录合同变更或补充的内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于确保合同变更或补充的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为责任认定标准：根据实际销售数量与目标数量的差距，计算违约金。乙方违反销售行为规范责任认定标准：根据乙方违反规范的程度和造成的损失，确定赔偿金额。示例：乙方虚假宣传，导致甲方损失10万元，则乙方应赔偿10万元。乙方泄露甲方商业秘密责任认定标准：根据泄露秘密的性质和影响，确定赔偿金额。示例：乙方泄露商业秘密，造成甲方损失20万元，则乙方应赔偿20万元。第三方未履行合作协议责任认定标准：根据第三方违约行为对甲乙双方造成的损失，确定赔偿金额。示例：第三方评估失误，导致甲方损失15万元，则第三方应赔偿15万元。甲方未按时支付佣金责任认定标准：根据逾期天数和佣金金额，计算逾期利息。示例：甲方逾期支付佣金3天，则应支付3天的佣金作为逾期利息。全文完。2024年房屋销售代表协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明文件4.销售代表职责4.1房屋销售代表的职责范围4.2销售代表的权利和义务5.销售目标与业绩考核5.1销售目标设定5.2业绩考核标准6.薪酬与提成6.1薪酬结构6.2提成比例6.3薪酬发放方式7.工作时间与休息休假7.1工作时间安排7.2休息休假规定8.职业培训与发展8.1职业培训计划8.2职业发展规划9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：房屋销售代表职责详细说明13.2附件二：薪酬与提成明细表13.3附件三：工作时间与休息休假规定13.4附件四：职业培训与发展计划14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同份数及保管14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指出卖方拥有的位于______的房屋，具体地址为______。（2）“销售代表”指受本合同约束，代表出卖方进行房屋销售活动的人员。（3）“销售目标”指本合同约定的在一定期限内实现的销售业绩目标。（4）“薪酬”指根据本合同约定，销售代表应得的工资和提成。1.2解释本合同中的任何条款如出现歧义或不明之处，均应以书面解释为准，并由双方共同协商解决。2.当事人信息2.1出售方信息出卖方名称：______法定代表人：______住所地：______联系方式：______2.2购买方信息购买方名称：______法定代表人：______住所地：______联系方式：______3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋面积：______房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋产权信息房屋产权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋权属证明文件出卖方应向销售代表提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。4.销售代表职责4.1房屋销售代表的职责范围销售代表负责在合同约定的区域内，按照出卖方的销售策略和标准，推广和销售房屋。4.2销售代表的权利和义务（1）销售代表有权获得本合同约定的薪酬。（2）销售代表应遵守国家法律法规和本合同约定。（3）销售代表应保守出卖方的商业秘密。5.销售目标与业绩考核5.1销售目标设定本合同约定的销售目标为______套房屋，具体销售目标将在合同签订后另行确定。5.2业绩考核标准销售代表的业绩考核将根据实际销售套数和销售额进行考核，具体考核标准如下：（1）销售套数：______套。（2）销售额：______元。6.薪酬与提成6.1薪酬结构销售代表的薪酬由基本工资和提成两部分组成。6.2提成比例6.3薪酬发放方式销售代表的薪酬将在每月的______日前发放，具体发放方式为______。7.工作时间与休息休假7.1工作时间安排销售代表的工作时间为每周______天，每天______小时，具体工作时间由出卖方根据业务需要安排。7.2休息休假规定销售代表享有国家法定节假日、休息日和年休假等休息休假权利。8.职业培训与发展8.1职业培训计划出卖方将定期为销售代表提供职业培训，包括但不限于销售技巧、客户服务、市场分析等。培训计划将根据行业发展和销售代表的需求制定。8.2职业发展规划销售代表应积极参与出卖方提供的职业发展规划活动，包括但不限于晋升机会、专业认证等。9.违约责任9.1违约行为（2）销售代表泄露出卖方商业秘密。（3）销售代表违反合同约定的保密义务。（4）销售代表未遵守国家法律法规。9.2违约责任承担（2）泄露商业秘密的，赔偿出卖方因此遭受的损失。（3）违反保密义务的，赔偿出卖方因此遭受的损失