二零二四年度租赁合同-商业地产租赁与合作细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同—商业地产租赁与合作细节本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6租赁用途1.7租赁物维护责任1.8装修及改造1.9物业管理费及其他费用1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同标的物概述2.1.2租赁物面积为____________________平方米，具体用途为____________________。2.1.3租赁物现状：____________________（如：已装修、未装修等）。第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。第四条租金及支付方式4.1.1租金总额为人民币____________________元整。4.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.1.3甲方接受人民币现金、银行转账等方式支付租金。第五条押金及退还条件5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元整。5.1.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。第六条租赁用途6.1.1乙方承诺将租赁物用于____________________（如：商业经营、办公等）。6.1.2乙方不得将租赁物转租、分租或以任何形式进行转让。第七条租赁物维护责任7.1.2如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。7.1.3租赁期满时，租赁物应保持与交付时相同的使用状态，如因乙方使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第八条装修及改造8.1.1租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。8.1.2乙方进行装修或改造时，应确保不损坏租赁物的主体结构，并遵守相关法律法规。8.1.3装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原有状态，如甲方有特殊要求的，乙方应予以配合。8.1.4装修或改造费用由乙方承担，但经甲方同意，部分费用可协商由甲方承担。第九条物业管理费及其他费用9.1.1乙方应按照物业管理方的规定，按时缴纳物业管理费。9.1.2除租金外的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。9.1.3如因乙方原因造成的水电费超支，乙方应承担超支部分。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.1.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金。10.1.3乙方擅自改变租赁用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.1.4甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同期满或因双方约定的其他原因终止，租赁关系自动解除。12.1.3合同终止后，乙方应立即将租赁物交还给甲方，并承担租赁物交接前的所有费用。第十三条合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物交接记录；（3）装修及改造方案；（4）物业管理费清单；（5）其他双方认为必要的文件。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的依据和条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且介入事宜应在本合同规定的范围内。（1）介入事宜涉及专业领域，需要第三方提供专业服务；（2）介入事宜需要第三方作为中介方或独立第三方；（3）介入事宜对合同履行有重大影响。第三条第三方的责任和义务3.1.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.1.4第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据介入服务的性质、风险和合同金额等因素确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入服务前由甲乙双方共同确认。4.1.3第三方的责任限额不得超过合同金额的_____%。第五条第三方与其他各方的划分5.1.1第三方介入的事宜，其责任和权利由第三方承担，甲乙双方不因第三方的介入而免除其合同义务。5.1.2第三方在介入过程中，与甲乙双方及其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供所需服务，甲方应支付相应费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供所需服务，乙方应支付相应费用；（3）第三方与租赁物的关系：第三方应对租赁物进行必要的检查、评估或维护，确保其处于良好状态；（4）第三方与物业管理方的关系：第三方应遵守物业管理方的相关规定，与物业管理方保持良好沟通。第六条第三方介入的程序6.1.1甲乙双方需共同确定第三方介入的事项，并书面通知第三方。6.1.2第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提交介入服务的详细方案。6.1.3甲乙双方应在收到方案后____日内，共同审议并决定是否同意第三方介入。6.1.4第三方介入服务开始后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提交的方案，履行各自义务。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同验收并确认。第八条第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、维修保养费等。8.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定和实际发生情况分担。8.1.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等，应在合同中明确约定。第九条第三方介入的其他事项9.1.1第三方介入的其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权归属、争议解决等，应在合同中另行约定。9.1.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、新旧程度等信息。2.租赁物交接记录：记录租赁物的交接时间、地点、双方代表、租赁物状态等信息。3.装修及改造方案：包括装修或改造的设计图纸、预算、工期安排、材料清单等。4.物业管理费清单：列出物业管理费的具体项目、收费标准、缴纳方式等信息。5.水电费缴纳凭证：记录租赁期间的水电费缴纳情况，包括缴纳金额、日期、缴费人等信息。6.网络费缴纳凭证：记录租赁期间的网络费缴纳情况，包括缴纳金额、日期、缴费人等信息。7.第三方服务合同：记录第三方介入服务的具体内容、费用、期限、责任等。8.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序、期限等信息。9.补充协议：记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金_____%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，乙方逾期一日，应支付人民币100元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）恢复租赁物原状；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状，赔偿因此遭受的损失，并支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）提供与约定相符的租赁物；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金。示例说明：甲方未能按照合同约定时间提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。4.违约行为：第三方介入服务未达到预期效果。责任认定标准：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。如未达到预期效果，第三方应承担相应的责任。示例说明：第三方在提供装修服务过程中，因施工质量不合格，导致租赁物损坏，第三方应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁合同—商业地产租赁与合作细节2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订日期2.租赁物基本信息2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途2.4.租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金总额3.4.租金支付方式3.5.租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1.每月租金支付日期4.2.预付款支付方式4.3.逾期支付违约责任5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.解除或终止合同后的处理7.租赁物的维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方保养责任7.3.维修保养费用承担8.使用规范与限制8.1.使用范围8.2.使用限制8.3.违规使用责任9.附属设施与公共区域9.1.附属设施使用9.2.公共区域使用9.3.附属设施及公共区域费用10.保险责任10.1.保险范围10.2.保险金额10.3.保险费用承担11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方联系电话：___________出租方开户银行：___________出租方银行账号：___________1.2.承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方联系电话：___________承租方开户银行：___________承租方银行账号：___________1.3.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.租赁物基本信息2.1.租赁物位置租赁物地址：___________租赁物所在区域：___________2.2.租赁物面积租赁物面积：____平方米2.3.租赁物用途租赁物用途：商业用途2.4.租赁物现状描述租赁物现状：现状良好，符合商业用途要求3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3.租金总额租金总额：人民币____元整3.4.租金支付方式每月租金：人民币____元整支付方式：每月____日支付上月租金3.5.租金调整机制租金调整条件：根据市场行情和租赁双方协商结果4.租金支付时间及方式4.1.每月租金支付日期每月____日为租金支付日4.2.预付款支付方式预付租金：人民币____元整支付方式：合同签订后____日内支付4.3.逾期支付违约责任逾期支付租金：每日按应付款项的____%支付滞纳金5.保证金5.1.保证金金额保证金金额：人民币____元整5.2.保证金支付方式保证金支付方式：合同签订后____日内支付5.3.保证金退还条件合同终止或解除后，租赁物无损坏且符合合同约定，保证金全额退还6.合同解除及终止6.1.合同解除条件双方协商一致出租方或承租方违约因不可抗力导致合同无法履行6.2.合同终止条件租赁期限届满出租方或承租方提前解除合同6.3.解除或终止合同后的处理租赁物退还及费用结算保证金退还7.租赁物的维修与保养7.1.出租方维修责任出租方负责租赁物主体结构及附属设施的维修7.2.承租方保养责任承租方负责租赁物的日常保养及维护7.3.维修保养费用承担出租方维修费用：由出租方承担承租方保养费用：由承租方承担8.使用规范与限制8.1.使用范围承租方仅限于租赁物范围内的商业活动禁止从事非法活动、污染环境、损害他人权益的行为8.2.使用限制禁止改变租赁物的结构和使用性质禁止在租赁物内设置影响公共安全、消防设施等的行为8.3.违规使用责任因违规使用导致租赁物损坏或他人权益受损，由承租方承担全部责任9.附属设施与公共区域9.1.附属设施使用承租方有权使用租赁物内的附属设施，但需保持其完好9.2.公共区域使用承租方有权使用租赁物内的公共区域，但需遵守相关规定9.3.附属设施及公共区域费用附属设施及公共区域使用费用已包含在租金中10.保险责任10.1.保险范围租赁物本身的财产保险承租方在租赁物内发生意外事故的第三者责任保险10.2.保险金额保险金额根据租赁物价值和风险评估确定10.3.保险费用承担保险费用由承租方承担，但具体费用按保险合同约定执行11.违约责任11.1.违约情形未按时支付租金未经同意擅自改变租赁物结构和使用性质严重损害租赁物或他人权益11.2.违约责任承担未按时支付租金的，按逾期支付违约责任承担损坏租赁物的，承担修复或赔偿费用严重损害他人权益的，依法承担法律责任12.争议解决12.1.争议解决方式协商解决协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会13.合同附件附件1：租赁物清单附件2：租金支付凭证附件3：保险合同14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、律师等。15.2.第三方介入的情形本合同履行过程中，因需要专业意见、评估、监督或其他服务，经合同双方同意，可引入第三方介入。1.租赁物评估及鉴定2.工程监理3.保险理赔4.法律咨询5.纠纷调解15.3.第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。15.4.第三方责任划分第三方在履行职责过程中，其责任范围应当明确界定，包括但不限于：1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、公正的服务。2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应当承担赔偿责任。3.第三方不承担因不可抗力、合同双方原因或其他非第三方原因导致的损失。15.5.第三方介入程序合同双方同意引入第三方介入时，应提前通知对方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.第三方选择权合同双方均有权根据自身需求选择第三方，但所选第三方应符合合同约定的条件。合同双方应相互尊重对方的选择，不得干涉对方选择第三方。16.2.第三方费用承担第三方服务费用由合同双方协商确定，可根据实际情况由一方或双方分摊。第三方费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。16.3.第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出租方第三方作为出租方的代理人或合作方，应遵守出租方的要求和合同约定，履行相关职责。第三方与出租方之间产生争议，应由第三方与出租方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。17.2.第三方与承租方第三方作为承租方的代理人或合作方，应遵守承租方的要求和合同约定，履行相关职责。第三方与承租方之间产生争议，应由第三方与承租方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。17.3.第三方与合同双方第三方作为合同双方的共同合作方，应遵守合同约定，履行相关职责。第三方与合同双方之间产生争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物的基本依据。2.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据。3.保险合同详细要求：提供租赁物及第三方责任保险的保险合同，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同是租赁双方在发生保险事故时，获得赔偿的依据。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的租赁物评估报告，包括评估结果、评估依据等。说明：评