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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年某楼盘销售代理权协议版B版本合同目录一览1.销售代理权1.1代理权的授予1.2代理权的范围1.3代理权的有效期限2.销售目标与奖励2.1销售目标2.2奖励机制2.3销售业绩的计算与确认3.代理商的职责与义务3.1代理商的宣传与推广3.2代理商的客户服务3.3代理商的合规经营4.开发商的职责与义务4.1开发商的配合与支持4.2开发商的房产交付4.3开发商的售后服务5.合同的价格与支付5.1代理费的计算与支付5.2销售款的结算与支付5.3税费及其他费用的承担6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1代理商的违约责任7.2开发商的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同解除后的处理12.合同的附则12.1合同的修改与补充12.2合同的完整性与有效性12.3合同的份数与保管13.合同主体信息13.1开发商的主体信息13.2代理商的主体信息14.其他约定14.1合同的书面形式14.2合同的签字盖章14.3合同的公示与公告第一部分:合同如下:第一条销售代理权1.1代理权的授予1.2代理权的范围乙方作为代理商,有权进行楼盘的销售活动,包括但不限于广告宣传、客户接待、销售咨询、签订销售合同等。1.3代理权的有效期限代理权的有效期限自双方签订之日起至____年__月__日止。如双方同意续约,应在此期限届满前一个月内签订书面续约协议。第二条销售目标与奖励2.1销售目标2.2奖励机制乙方完成或超额完成销售目标的,甲方应根据实际销售金额向乙方支付代理费用。代理费用为销售金额的__%。2.3销售业绩的计算与确认销售业绩的计算以实际签署的销售合同为准。甲方应在每月__日前向乙方提供上一月的销售业绩数据,双方共同进行核对确认。第三条代理商的职责与义务3.1代理商的宣传与推广乙方负责制定并实施楼盘的销售宣传和推广计划,以提高楼盘的知名度和市场影响力。3.2代理商的客户服务乙方应提供专业的客户服务,包括接待来访客户、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。3.3代理商的合规经营乙方在销售过程中应遵守国家相关法律法规,确保销售行为的合规性,维护甲方的合法权益。第四条开发商的职责与义务4.1开发商的配合与支持甲方应提供必要的配合与支持,包括提供楼盘的相关资料、协助乙方进行销售宣传等。4.2开发商的房产交付甲方应按照合同约定,按时交付符合合同约定的房产。如因甲方原因导致房产交付延误,甲方应承担相应的违约责任。4.3开发商的售后服务甲方应提供合理的售后服务,包括但不限于房产质量问题的修复、物业管理的协调等。第五条合同的价格与支付5.1代理费的计算与支付代理费根据实际销售金额计算,为销售金额的__%。甲方应在每月__日前向乙方支付代理费用。5.2销售款的结算与支付销售款根据实际签署的销售合同进行结算。甲方应在房产交付后__日内向乙方支付销售款。5.3税费及其他费用的承担双方应按照国家相关法律法规承担应缴纳的税费及其他费用。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2合同的终止合同终止的条件如下:(1)代理权有效期届满,双方未续约;(2)双方协商一致解除合同;(3)一方严重违反合同约定,对方有权解除合同。6.3合同终止后的处理合同终止后,乙方应停止销售活动,并将销售所得款项全部结算给甲方。甲方应按照约定向乙方支付代理费用和销售款。第八条违约责任7.1代理商的违约责任7.2开发商的违约责任如甲方未按照合同约定交付房产或延迟交付,应向乙方支付违约金,违约金为延迟交付部分的房价的__%。第九条争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的未公开的与楼盘有关的所有信息,包括但不限于客户资料、销售策略、财务数据等。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外情况法律要求、法院命令或仲裁机构决定要求披露的保密信息除外。第十一条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除的条件如下:(1)代理权有效期届满,双方未续约;(2)双方协商一致解除合同;(3)一方严重违反合同约定,对方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后,乙方应停止销售活动,并将销售所得款项全部结算给甲方。甲方应按照约定向乙方支付代理费用和销售款。第十二条合同的附则11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式,经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2合同的完整性与有效性本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同及其补充协议构成双方之间关于销售代理权的完整协议,取代所有以前的书面或口头协议和沟通。11.3合同的份数与保管本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十三条合同主体信息12.1开发商的主体信息甲方名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________12.2代理商的主体信息乙方名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________第十四条其他约定13.1合同的书面形式本合同的一切协议和附件均以书面形式签订,任何口头承诺或协议均无效。13.2合同的签字盖章本合同自双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.3合同的公示与公告本合同及其附件的公示和公告事项,双方应按照相关法律法规和政策要求进行。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:楼盘销售策略与推广计划详细描述楼盘的特点、目标客户群体、销售策略、推广活动等。2.附件二:销售合同模板标准格式的销售合同,包含房产交付、售后服务、违约责任等条款。3.附件三:代理费用计算明细表明细表中列出代理费用的计算方式、支付时间和支付方式等。4.附件四:销售业绩确认表格用于记录和确认每月销售业绩的表格,包含销售金额、房产交付等信息。5.附件五:保密协议详细列出保密信息的范围、保密义务以及例外情况等内容。6.附件六:争议解决协议包括仲裁地点、仲裁机构、法律适用等信息。7.附件七:合同主体信息表列出甲方和乙方的主体信息,包括名称、地址、法定代表人、联系电话等。说明二:违约行为及责任认定:示例:乙方在代理权有效期内未能实现销售目标,根据合同约定,需向甲方支付100万元的违约金。2.甲方未按约定时间交付房产,需向乙方支付违约金。示例:甲方延迟交付房产,导致乙方销售目标,根据合同约定,需向乙方支付50万元的违约金。3.双方未按照合同约定履行保密义务,泄露保密信息。示例:乙方未经甲方同意,向第三方披露了合同中的保密信息,甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三:法律名词及解释:1.销售代理权:指乙方在代理权有效期内,享有在甲方指定楼盘的独家销售权。2.代理费用:指乙方完成销售目标后,甲方应支付给乙方的费用,通常为销售金额的一定比例。3.销售业绩:指乙方在代理
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