2024年二手房屋按揭交易合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭交易合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书2.4房屋现状描述3.按揭贷款相关事项3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款用途4.房屋交易费用4.1交易税费4.2其他费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3按揭贷款银行权利义务7.房屋产权过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2见证单位12.3见证人13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2银行地址：_______1.3.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面积：_______平方米2.2.3土地面积：_______平方米2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书编号：_______2.3.2房屋权属证书类型：_______2.4房屋现状描述2.4.1房屋结构：_______2.4.2房屋装修情况：_______2.4.3房屋附属设施：_______第三条按揭贷款相关事项3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元3.2贷款利率3.2.1基准利率：_______%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：_______年3.4还款方式3.4.1还款方式：_______3.5贷款用途3.5.1贷款用途：_______第四条房屋交易费用4.1交易税费4.1.1交易税费总额：_______元4.2其他费用4.2.1其他费用总额：_______元第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：_______第六条房屋权利义务6.1出卖人义务6.1.1出售房屋并转移房屋所有权6.1.2按合同约定时间交付房屋6.1.3承担房屋交易税费6.1.4协助买受人办理房屋过户手续6.2买受人义务6.2.1按合同约定支付房屋价款6.2.2按合同约定支付按揭贷款6.2.3按合同约定办理房屋过户手续6.3按揭贷款银行权利义务6.3.1为买受人提供按揭贷款6.3.2监督买受人按合同约定还款6.3.3对房屋抵押权进行登记第七条房屋产权过户手续7.1过户时间7.1.1过户时间：_______7.2过户手续7.2.1过户手续：_______7.3过户费用7.3.1过户费用总额：_______元第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按合同约定支付房屋价款的，出卖人有权解除合同。8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。8.1.3按揭贷款银行未按合同约定提供贷款的，买受人有权解除合同。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元。8.2.2出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为_______元。8.2.3按揭贷款银行未按合同约定提供贷款的，应向买受人支付违约金，违约金为_______元。8.2.4合同约定的其他违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移登记完毕。10.2.2按揭贷款全部偿还完毕。10.2.3合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。11.3合同附件房屋权属证书复印件房屋交易税费缴纳证明按揭贷款合同第十二条合同签署及见证12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2见证单位12.2.1见证单位名称：_______12.3见证人12.3.1见证人姓名：_______12.3.2见证人身份证号码：_______12.3.3见证人联系方式：_______第十三条合同附件清单13.1房屋权属证书复印件13.2房屋交易税费缴纳证明13.3按揭贷款合同第十四条合同份数及保管14.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同双方各执_______份，其他_______份由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房屋交易过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织，以及个人。1.2第三方介入是指，在房屋交易过程中，甲乙双方同意引入第三方提供服务，以协助交易顺利进行。第二条第三方介入的同意及责任划分2.1甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入后，其责任限于其在合同中约定的范围内，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_______%。3.2若第三方因不可抗力或甲乙双方违约行为导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的类型4.1.1中介服务：指第三方作为甲乙双方的媒介，促成房屋交易。4.1.2金融服务：指第三方提供按揭贷款、担保等服务。4.1.3法律咨询：指第三方提供法律意见、代理诉讼等服务。4.2第三方介入的义务4.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入，但需书面通知第三方，并承担相应的责任。6.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方按照本合同履行义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件第三方服务协议第三方费用支付凭证第三方责任保险合同第九条第三方介入的合同生效及终止9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与本合同生效条件一致，本合同终止时，附件亦终止。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，其行为不直接产生法律效果，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。10.2第三方介入的合同内容、费用、责任等均由甲乙双方与第三方协商确定，与合同其他方无关。10.3第三方介入的争议解决方式、责任限额等由甲乙双方与第三方协商确定，与合同其他方无关。第十一条本合同的修正11.1本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，按照本部分修正后的条款执行。11.2本部分修正后的条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋交易税费缴纳证明要求：由税务部门出具的缴纳证明，明确税费种类和金额。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。3.按揭贷款合同要求：由银行出具的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明甲乙双方与银行之间的贷款关系。4.第三方服务协议要求：由第三方出具的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于证明第三方介入房屋交易过程中的权利义务。5.第三方费用支付凭证要求：由第三方出具的收费凭证，明确支付金额和日期。说明：用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。6.第三方责任保险合同要求：由保险公司出具的保险合同，明确保险范围、责任限额等。说明：用于证明第三方在提供服务过程中可能产生的风险由保险公司承担。7.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签署的清单，详细列出房屋交付时存在的问题和损坏情况。说明：用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续处理依据。8.房屋验收报告要求：由第三方出具的验收报告，明确房屋质量、配套设施等。说明：用于证明房屋符合合同约定的交付标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为_______元。房屋存在质量问题：出卖人应承担修复责任，如无法修复，应退还买受人购房款。未如实告知房屋权属情况：出卖人应退还买受人购房款，并承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付房屋价款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为_______元。未按合同约定办理房屋过户手续：买受人应承担相应的过户费用，并承担相应的赔偿责任。3.按揭贷款银行违约行为及责任认定未按合同约定提供贷款：按揭贷款银行应退还买受人已支付的按揭贷款金额，并承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供中介服务：第三方应退还甲乙双方已支付的中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。若第三方在提供中介服务过程中，未如实告知房屋权属情况，导致买受人遭受损失，则第三方应退还买受人已支付的中介服务费用，并赔偿买受人遭受的损失。全文完。2024年二手房屋按揭交易合同示范1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明文件3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式3.5首付金额及支付方式4.房屋交易价格及税费4.1房屋交易价格4.2交易税费4.3税费支付方5.交易款项支付5.1交易款项支付时间5.2交易款项支付方式5.3交易款项支付责任6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.房屋质量保证及维修责任8.1房屋质量保证期限8.2维修责任及费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项内容11.2其他约定事项效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议内容14.合同签署及日期14.1合同签署方14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置甲方房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（证号）。2.2房屋产权信息甲方房屋产权清晰，无任何权属争议，具备交易条件。2.3房屋面积及结构甲方房屋建筑面积为（面积）平方米，结构为（结构类型）。2.4房屋装修情况甲方房屋装修状况良好，具体装修内容包括（装修项目）。2.5房屋权属证明文件甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额乙方拟申请按揭贷款人民币（贷款金额）元。3.2按揭贷款期限按揭贷款期限为（贷款期限）年。3.3按揭贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。3.5首付金额及支付方式乙方首付金额为人民币（首付金额）元，支付方式为（支付方式）。4.房屋交易价格及税费4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（交易价格）元。4.2交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照当地政府相关规定执行。4.3税费支付方税费由（支付方）承担。5.交易款项支付5.1交易款项支付时间交易款项支付时间为（支付时间）。5.2交易款项支付方式交易款项通过（支付方式）支付。5.3交易款项支付责任交易款项支付责任由（责任方）承担。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间过户手续办理时间为（办理时间）。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用为人民币（费用）元。6.3过户手续办理责任过户手续办理责任由（责任方）承担。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为（交付时间）。7.2房屋验收标准房屋验收标准为《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》中约定的标准。7.3验收不合格处理若房屋验收不合格，甲方应负责维修，直至符合验收标准。维修费用由（责任方）承担。8.房屋质量保证及维修责任8.1房屋质量保证期限甲方保证房屋自交付之日起（质量保证期限）内，不存在因房屋质量问题导致的结构安全隐患。8.2维修责任及费用承担在房屋质量保证期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，包括但不限于材料费、人工费等。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径本合同争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成的，双方可选择向（争议解决机构）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项效力本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）按揭贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。13.2补充协议内容补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同有冲突时，以补充协议为准。14.合同签署及日期14.1合同签署方甲方：（全称）；乙方：（全称）。14.2合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋交易中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）房屋贷款融资服务；（5）法律法规规定的其他服务。16.第三方介入的审批及责任16.1第三方介入审批甲乙双方同意，任何第三方介入本合同前，应经甲乙双方书面同意。16.2第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方提供的服务质量、效率等问题导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3责任限额变更如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并在变更后的合同中明确。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量；（2）第三方应按照约定提供优质、高效的服务，并保证服务内容真实、准确；（3）甲方有权要求第三方承担因其服务导致的损失。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量；（2）第三方应按照约定提供优质、高效的服务，并保证服务内容真实、准确；（3）乙方有权要求第三方承担因其服务导致的损失。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方因第三方提供的服务导致的损失，有权向第三方追偿；（3）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更当第三方介入本合同时，甲乙双方应就相关条款进行变更，并签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同有冲突时，以补充协议为准。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）因第三方提供的服务导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。20.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应书面通知甲乙双方及第三方，并按照法律法规和合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径本合同争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。21.2争议解决机构协商不成的，双方可选择向（争议解决机构）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证是房屋产权的合法凭证，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，证明甲方对房屋占用土地拥有合法使用权。说明：土地使用权证是土地使用权的合法凭证，必须真实有效。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：房屋买卖合同是房屋交易的重要文件，必须真实、合法。4.按揭贷款合同详细要求：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同原件，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：按揭贷款合同是贷款双方的权利义务约定，必须真实、合法。5.住宅质量保证书详细要求：提供住宅质量保证书原件，明确房屋质量保证期限、质量保证项目等。说明：住宅质量保证书是房屋质量保证的承诺，必须真实、合法。6.住宅使用说明书详细要求：提供住宅使用说明书原件，明确房屋使用注意事项、维修保养等。说明：住宅使用说明书是房屋使用的指导文件，必须真实、合法。7.房屋评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告原件，明确房屋评估价值。说明：房屋评估报告是房屋交易价格的重要依据，必须真实、合法。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件，证明税费已缴纳。说明：房屋交易税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明，必须真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按照合同约定时间入住。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若甲方未按时交付，应向乙方支付违约金，具体金额由合同约定。2.违约行为：乙方未按时支付交易款项责任认定标准：乙方未按时支付交易款项，导致甲方无法按照合同约定收到款项。示例说明：乙方应在合同约定的付款日期前支付交易款项，若乙方未按时支付，应向甲方支付违约金，具体金额由合同约定。3.违约行为：第三方提供的服务质量不合格责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，导致甲乙双方损失。示例说明：若第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或履行效果降低。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋维修服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋按揭交易合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置及面积2.3房屋权属状态2.4房屋附属设施及权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款时间节点3.3付款方式3.4首付款金额及支付时间3.5按揭贷款金额及期限3.6利息计算方式4.按揭贷款办理及相关事宜4.1按揭贷款银行选择4.2按揭贷款申请流程4.3按揭贷款额度及期限4.4银行贷款条件及费用4.5贷款审批及发放5.房屋过户手续及相关费用5.1房屋过户流程5.2房屋过户税费5.3产权转移登记手续5.4房屋产权证领取6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数及效力9.4合同签署日期10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1额外费用承担12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除通知方式13.1通知方式13.2通知送达地址14.合同签署及见证14.1签署人身份证明14.2合同见证14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方身份证号码：__________1.1.4出售方住所：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方身份证号码：__________1.2.4买受方住所：__________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证书编号：__________2.1.2房屋所有权证登记号：__________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：__________2.2.2房屋建筑面积：__________平方米2.2.3房屋套内面积：__________平方米2.3房屋权属状态2.3.1房屋产权性质：__________2.3.2房屋是否设定抵押：__________2.4房屋附属设施及权属2.4.1房屋附属设施：__________2.4.2附属设施权属：__________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：__________元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2首付款支付比例：__________3.2.3按揭贷款支付时间：__________3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2按揭贷款支付方式：__________3.4首付款金额及支付时间3.4.1首付款金额：__________元整3.4.2首付款支付时间：__________3.5按揭贷款金额及期限3.5.1按揭贷款金额：__________元整3.5.2按揭贷款期限：__________年3.6利息计算方式3.6.1利息计算方式：__________3.6.2利率：__________第四条按揭贷款办理及相关事宜4.1按揭贷款银行选择4.1.1银行名称：__________4.2按揭贷款申请流程4.2.1申请材料：__________4.2.2申请流程：__________4.3按揭贷款额度及期限4.3.1额度：__________元整4.3.2期限：__________年4.4银行贷款条件及费用4.4.1贷款条件：__________4.4.2费用：__________4.5贷款审批及发放4.5.1审批时间：__________4.5.2贷款发放时间：__________第五条房屋过户手续及相关费用5.1房屋过户流程5.1.1过户申请：__________5.1.2材料提交：__________5.1.3审批及登记：__________5.2房屋过户税费5.2.1税费种类：__________5.2.2税费金额：__________5.3产权转移登记手续5.3.1登记申请：__________5.3.2登记手续：__________5.4房屋产权证领取5.4.1领取时间：__________5.4.2产权证领取方式：__________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2房屋交付条件6.2.1房屋结构安全6.2.2水电设施齐全6.2.3空调、燃气等设备正常6.3房屋验收标准6.3.1验收标准：__________6.4验收不合格处理6.4.1不合格处理方式：__________6.4.2责任方：__________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方违约：__________8.1.2出售方违约：__________8.1.3因不可抗力导致合同无法履行：__________8.2违约责任及赔偿8.2.1违约金：__________8.2.2损害赔偿：__________8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还：__________8.3.2费用退还：__________8.3.3违约责任承担：__________第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：__________9.1.2仲裁解决：__________9.1.3民事诉讼：__________9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：__________9.2.2法院：__________9.3争议解决程序9.3.1协商程序：__________9.3.2仲裁程序：__________9.3.3民事诉讼程序：__________第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：__________10.1.2房屋过户手续办理完毕：__________10.2合同附件10.2.1房屋买卖合同：__________10.2.2房屋所有权证书：__________10.2.3其他相关文件：__________10.3合同份数及效力10.3.1合同份数：__________10.3.2合同效力：__________10.4合同签署日期10.4.1签署日期：__________第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1房屋交易信息：__________11.1.2按揭贷款信息：__________11.1.3其他商业秘密：__________11.2保密期限11.2.1保密期限：__________11.3违约责任11.3.1违约责任：__________第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1适用法律：__________12.2管辖法院12.2.1管辖法院：__________第十三条其他约定事项13.1额外费用承担13.1.1额外费用：__________13.1.2承担方：__________13.2合同变更13.2.1变更程序：__________13.2.2变更内容：__________13.3合同解除13.3.1解除程序：__________13.3.2解除条件：__________第十四条合同解除通知方式14.1通知方式14.1.1书面通知：__________14.1.2电子邮件通知：__________14.2通知送达地址14.2.1出售方送达地址：__________14.2.2买受方送达地址：__________14.3合同签署及见证14.3.1签署人身份证明：__________14.3.2合同见证：__________14.3.3合同签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、银行或其他任何根据本合同需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、法律咨询、合同见证等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方有权选择第三方服务提供者，并授权其代表甲方或乙方执行相关事务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲方或乙方的授权，履行相应的职责，确保其服务符合本合同的要求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质及可能产生的风险来确定。16.3责任限额条款16.3.1甲方和乙方在本合同中应明确约定第三方责任限额，并在合同中予以体现。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方与第三方责任划分17.1.1甲方应对第三方的选择和授权负责，并承担因第三方服务不当造成的损失。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成其职责。17.2乙方与第三方责任划分17.2.1乙方应对第三方的选择和授权负责，并承担因第三方服务不当造成的损失。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成其职责。17.3第三方与其他各方责任划分17.3.1第三方应按照本合