2024年房屋中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3中介服务内容2.服务费用及支付方式2.1服务费用构成2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.服务期限及终止条件3.1服务期限3.2终止条件3.3终止后的处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.宣传推广及客户信息保密5.1宣传推广方式5.2客户信息保密义务5.3违约责任6.房屋交易及佣金分配6.1房屋交易流程6.2佣金分配比例6.3佣金支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋信息清单11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（中介方）：姓名/名称，住所地/注册地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名；乙方（委托方）：姓名/名称，住所地/注册地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名；1.2房屋基本信息房屋坐落地址：；房屋权属证明号：；房屋面积：；房屋用途：；1.3中介服务内容甲方提供的服务内容：包括但不限于房屋信息发布、客户咨询接待、看房安排、合同起草、房屋交易过户等；乙方委托甲方的服务内容：。2.服务费用及支付方式2.1服务费用构成中介服务费用：；税费：；2.2费用支付方式甲方开具正式发票，乙方应按约定支付中介服务费用及税费；2.3费用支付时间中介服务完成后10个工作日内支付中介服务费用及税费。3.服务期限及终止条件3.1服务期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止；3.2终止条件任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.3终止后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交易过户事宜。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方应确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制交易的情形；4.2房屋验收标准乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，验收标准参照房屋买卖合同约定；4.3验收流程及责任验收流程：乙方在房屋交付前通知甲方，甲方安排房屋交付；验收责任：如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.宣传推广及客户信息保密5.1宣传推广方式甲方将通过线上线下等多种渠道进行房屋宣传推广；5.2客户信息保密义务甲方承诺对乙方提供的信息进行保密，未经乙方同意不得向第三方泄露；5.3违约责任如甲方泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。6.房屋交易及佣金分配6.1房屋交易流程甲方协助乙方完成房屋交易流程，包括但不限于合同签订、房屋过户等；6.2佣金分配比例中介服务佣金：；税费：；6.3佣金支付时间佣金在房屋交易完成后30个工作日内支付。7.违约责任7.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约；7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约赔偿标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过中介服务费用的100%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出书面争议解决申请；8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）法律法规变更，导致本合同无法继续履行；9.2合同解除程序解除合同的一方应提前30日以书面形式通知另一方；9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；10.3合同解除后的处理合同解除后，原合同条款失效，双方应按照变更后的协议履行各自义务。11.合同附件11.1房屋信息清单房屋信息清单包括但不限于房屋坐落地址、房屋权属证明号、房屋面积、房屋用途等；11.2其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交易过户证明、税费缴纳证明等。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达；12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2签署地点本合同签署地为双方约定的地点；13.3签署人员甲方代表：；乙方代表：。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供与房屋交易相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；（2）根据法律法规或政策要求，必须由第三方介入；（3）房屋交易过程中，因特殊情况需第三方提供专业意见或解决方案。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以本合同约定及第三方提供的服务或协助范围为限，超出此范围的责任，由第三方自行承担。15.3.2第三方责任承担第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方或房屋交易过程中产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任免除如第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方提出第三方介入申请时，应向另一方提供第三方的基本信息及介入理由；16.2第三方介入同意另一方应在收到第三方介入申请之日起5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；16.3第三方介入实施双方同意第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供专业服务或协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供专业服务或协助，并保证服务或协助的质量；17.2第三方与乙方第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供专业服务或协助，并保证服务或协助的质量；17.3第三方与房屋交易第三方在介入房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、合理原则，充分考虑到第三方提供的服务或协助的性质、目的、范围等因素；18.2第三方责任界定程序第三方责任界定应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，需第三方退出；（2）法律法规或政策要求第三方退出；19.2第三方退出程序20.第三方变更机制20.1第三方变更条件（2）甲乙双方协商一致，需更换第三方；（3）法律法规或政策要求更换第三方；20.2第三方变更程序甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况、权属状况等。说明：此清单为房屋基本情况的重要记录，用于双方核对房屋信息。2.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为房屋买卖的法律文件，双方应严格按照约定履行义务。3.房屋交易过户证明要求：证明房屋所有权已转移至买方，包含过户时间、过户税费等信息。说明：此证明为房屋所有权变更的官方文件，证明买方已取得房屋所有权。4.税费缴纳证明要求：证明买方已缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。说明：此证明为买方履行税法义务的凭证。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：此报告为房屋交付时的质量验收文件，用于双方确认房屋交付条件。6.甲方提供的服务协议要求：详细列出甲方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此协议为甲方服务内容的法律文件，明确甲方的服务责任。7.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此协议为第三方服务内容的法律文件，明确第三方的服务责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内提供房屋或提供的服务不符合约定。责任认定：甲方应退还乙方已支付的费用，并支付违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应退还乙方已支付的定金，并支付相当于定金20%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付费用或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付中介服务费用，应支付相当于服务费用10%的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方由此产生的损失。示例：若第三方提供的评估服务结果与实际不符，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年房屋中介合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构负责人1.3房地产经纪机构地址1.4房地产经纪机构联系电话1.5房地产经纪机构法定代表人1.6房地产经纪机构资质证书2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.合同签订目的3.1明确房屋中介服务内容3.2明确双方权利义务3.3确保交易安全4.服务内容与范围4.1负责房屋信息发布4.2负责房屋带看服务4.3负责签订房屋买卖合同4.4负责办理房屋过户手续4.5负责协调房屋交易过程中产生的费用5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付比例5.3服务费用支付时间5.4服务费用支付方式6.房屋信息真实性承诺6.1房地产经纪机构承诺提供真实房屋信息6.2房屋信息变更通知7.保密条款7.1双方对房屋信息及交易过程中产生的信息保密7.2保密期限8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2仲裁8.3诉讼9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜另行协商12.合同附件12.1房屋信息表12.2服务协议12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构负责人：1.3房地产经纪机构地址：市区路号1.4房地产经纪机构联系电话：138001380001.5房地产经纪机构法定代表人：1.6房地产经纪机构资质证书：X房经（）字第0001号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属：张五2.5房屋装修情况：精装修2.6房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气灶、热水器等第三条合同签订目的3.1明确房屋中介服务内容，确保双方权益3.2明确房地产经纪机构的权利义务，规范服务行为3.3确保房屋交易安全，降低交易风险第四条服务内容与范围4.1负责房屋信息发布，包括但不限于网络、报纸、海报等4.2负责房屋带看服务，确保看房双方权益4.3负责签订房屋买卖合同，协助双方完成合同签署4.4负责办理房屋过户手续，协助双方完成产权过户4.5负责协调房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、维修基金等第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币10万元整5.2服务费用支付比例：成交价款的2%5.3服务费用支付时间：成交后7个工作日内5.4服务费用支付方式：银行转账第六条房屋信息真实性承诺6.1房地产经纪机构承诺提供真实房屋信息，包括但不限于房屋权属、面积、装修情况等6.2房屋信息变更时，房地产经纪机构应及时通知双方第七条保密条款7.1双方对房屋信息及交易过程中产生的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务第九条合同解除及违约责任9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的解除条件成就9.2.1支付违约金，违约金为合同服务费用的一定比例9.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿9.2.3承担因违约而产生的其他费用第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止第十一条其他约定事项11.1合同附件作为本合同不可分割的一部分11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1房屋信息表12.2服务协议12.3其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、交易税费清单等第十三条合同签署日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同签署地点14.1本合同在市区路号房地产经纪机构办公室签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”是指除合同双方（甲方：房屋出售方，乙方：房地产经纪机构）之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1.1双方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同服务费用的一定比例；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责；4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；4.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规行为。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围如下：5.1.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；5.1.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同签订和履行；5.1.3银行：负责办理贷款、支付交易款项等金融服务；5.1.4保险公司：负责提供房屋保险、责任保险等保险服务。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对自身提供的服务承担责任，对甲方、乙方或其他第三方不承担责任；5.2.2甲方、乙方对第三方的行为不承担责任，但应确保第三方具备相应的资质和能力；5.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方应承担相应责任。第六条第三方变更6.1如第三方因故需要更换，双方应协商一致，并书面通知对方；6.2第三方变更后，原有合同条款对本变更后的第三方继续有效。第七条第三方退出7.1如第三方因故退出，双方应协商一致，并书面通知对方；7.2第三方退出后，其职责范围内的工作由合同双方另行安排。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应由第三方自行解决；8.2如第三方无法自行解决，双方应协商解决；8.3协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本条款的解释权归合同双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋坐落、面积、用途、权属、装修情况、配套设施等详细信息。说明：房屋信息表是合同附件之一，用于明确房屋的基本情况，确保交易双方对房屋信息的了解一致。2.服务协议详细要求：明确房地产经纪机构提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：服务协议是合同附件之一，用于明确房地产经纪机构的服务内容和服务条款。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：房屋产权证明是合同附件之一，用于证明房屋权属的合法性。4.交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中涉及的税费种类、金额及支付方式。说明：交易税费清单是合同附件之一，用于明确交易税费的相关信息。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：房屋评估报告是合同附件之一，用于确定房屋交易