深圳二手房代理合同范本

深圳二手房代理合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房产基本情况1.1甲方同意将其名下位于深圳市__________区__________街道__________号的房产（不动产权证书号：__________）委托给乙方进行销售。房产具体情况如下：建筑面积：__________平方米规划用途：__________房屋结构：__________建筑层数：__________层所有权性质：__________1.2甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房产对外销售，并按照本合同的约定获取佣金。2.2乙方应在委托范围内，采取合法手段进行房产销售，并确保销售过程的顺利进行。2.3乙方应在销售过程中，充分了解买方的需求，积极为买方提供房产相关信息，协助双方达成交易。2.4乙方应按照甲方的要求，协助办理房产交易过户等相关手续。三、佣金及支付方式3.1双方约定本次房产交易的佣金为房产成交总价的__________%。3.2佣金支付方式如下：（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付佣金。（2）乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。四、合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方人民币__________元的违约金。4.2在本合同有效期内，如乙方未能按照约定完成房产销售，甲方有权解除或终止本合同。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证书2.房产照片及资料3.买方资质证明文件4.卖方资质证明文件5.房产交易税费计算明细6.佣金支付凭证7.房产过户手续相关文件8.合同解除或终止证明文件9.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金，认定为国家规定的违约行为。2.乙方未能在约定时间内完成房产销售，认定为违约行为。3.双方未按照约定保密信息，泄露对方商业秘密或个人隐私，认定为违约行为。4.甲方提前解除或终止合同，未支付约定违约金，认定为违约行为。5.乙方未按照约定协助办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产经纪管理办法：《中华人民共和国房地产经纪管理办法》3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.佣金：乙方根据合同约定，完成房产销售所获得的报酬。5.保密协议：双方约定对合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的协议。6.房产交易税费：房产买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不符：重新核实房产信息，确保准确无误。2.买方或卖方资质问题：审查买方或卖方资质证明文件，确保双方具备交易资格。3.佣金支付纠纷：按照合同约定支付佣金，如有争议，友好协商解决。4.房产过户手续办理缓慢：提前准备相关文件，加强与相关部门的沟通，确保过户手续顺利进行。5.保密信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，确保双方信息安全。6.合同解除或终止纠纷：严格按照合同约定办理合同解除或终止手续，如有争议，依法解决。五、