2024年合作房屋租赁与维护协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作房屋租赁与维护协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金支付地点4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求流程5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担6.房屋使用规定6.1禁止事项6.2允许事项7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址本合同租赁房屋位于【填写街道名称、门牌号码等详细地址】，包括但不限于【填写具体房间号或使用区域】。1.2房屋面积房屋实际使用面积为【填写实际面积数字】平方米。1.3房屋用途承租人租赁该房屋用于【填写房屋主要用途，如商业办公、居住等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【填写通知期限】个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付频率租金每【填写支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。3.3租金支付日期和时间租金应于每【填写支付周期】的【填写具体日期】前支付完毕。3.4租金支付地点租金支付地点为【填写支付地点，如出租人指定的银行账户或其他指定地点】。4.房屋维护与维修4.1出租人责任出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合约定的使用条件。出租人应负责房屋主体结构的安全、维护和维修。4.2承租人责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护与小修。承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3维修请求流程如房屋出现损坏或需要维修，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【填写响应时间】内进行维修。5.房屋保险5.1保险责任范围出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2保险费用承担保险费用由【填写承担方】承担。6.房屋使用规定6.1禁止事项承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押房屋。6.2允许事项承租人经出租人同意，可进行装修、改造房屋，但必须符合相关法律法规及安全标准。7.房屋转租7.1转租条件承租人如需转租房屋，必须事先获得出租人书面同意。7.2转租通知期限承租人应至少在转租前【填写通知期限】个月通知出租人。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，需支付给对方【填写提前终止费用金额】作为违约金。8.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应至少提前【填写通知期限】个月书面通知对方。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金【填写违约金金额】。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金【填写违约金金额】。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【填写具体法院名称】提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【填写争议解决地点】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及其附属设施的具体状况。12.2房屋退还清单租赁期满或提前终止租赁时，承租人应按照《房屋交付清单》的约定，将房屋及其附属设施退还给出租人。12.3房屋损坏赔偿承租人因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应按实际损失赔偿。13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份。14.签字页14.1出租人签字出租人签字：____________14.2承租人签字承租人签字：____________日期：【填写签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋及其附属设施的具体状况，包括家具、电器、设施设备等。附件二：房屋退还清单详细记录租赁期满或提前终止租赁时，承租人应退还的房屋及其附属设施。附件三：房屋照片说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人擅自转租、转让或抵押房屋。4.承租人未合理使用房屋及其附属设施，导致房屋损坏。违约责任认定：1.出租人违约，应向承租人支付违约金，金额为一个月租金。2.承租人违约，应向出租人支付违约金，金额为一个月租金。3.承租人擅自转租、转让或抵押房屋，应支付违约金，金额为两个月租金，并承担相应法律责任。4.承租人未合理使用房屋及其附属设施，导致房屋损坏，应按实际损失赔偿。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，导致承租人无法按约定搬入，则出租人构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.保险：