2024房屋买卖委托书合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方声明：甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情况。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方如未能按本合同约定时间、金额支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体不合法，应立即终止合同签订流程，并进行相应的法律补救。解决办法：在签订合同前，对合同双方的主体资格进行审查，包括但不限于查阅身份证、户口本等有效身份证件，确保主体资格合法。2.确保合同中所涉及的房产信息真实、准确。若发现房产信息有误，应立即终止合同签订流程，并进行相应的法律补救。解决办法：在签订合同前，对房产信息进行实地考察，查阅房产证等相关文件，确保房产信息真实、准确。3.确保合同约定的房屋买卖价格、交付时间等关键条款明确、具体。若发现条款不明确或不具体，应重新协商明确具体的条款。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保关键条款明确、具体。如遇不明确或不具体的条款，双方可进行协商，直至达成明确具体的协议。4.确保合同签订过程中，双方充分沟通、理解合同条款。若发现合同条款有争议，应立即终止合同签订流程，并进行相应的法律补救。解决办法：在签订合同前，给双方足够的时间和机会充分沟通、理解合同条款。如遇条款有争议，双方可进行协商，直至达成一致。5.确保合同签订后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。若发现一方未履行合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。解决办法：签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如遇一方未履行合同约定，另一方可采取法律手段，如催告、诉讼等，维护自身权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.房屋所有权转移：指甲方将其拥有的房屋所有权通过法律程序转移给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。8.法律补救：指当合同一方或双方违反合同约定时，另一方采取的法律手段，以维护自身合法权益。应用场合：1.甲方（卖方）愿意出售其拥有的房屋，并寻找买家时。2.乙方（买方）愿意购买甲方拥有的房屋，并寻求正式的购买合同。3.双方需要明确房屋买卖的具体条款，以确保权益得到法律保障。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间点，以及交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.付款方式及时间：详细说明乙方支付购房款的的具体方式（如现金、转账等）和时间节点。3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的大概金额。4.房屋状况声明：双方对于房屋当前的状况进行声明，包括是否有损坏、是否需要维修等。5.违约责任：详细规定任何一方违约时的违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式。6.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2