2024年标准安置房买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准安置房买卖合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义及基本情况第二条：安置房交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及产权转移4.1交付后的产权归属4.2产权转移手续4.3产权转移时间第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限及范围第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付及使用6.2公共服务接入6.3配套设施及公共服务的维护第七条：交易税费7.1交易税费的承担7.2税费支付方式及时间第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算及支付第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除合同的手续第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3安置房定义及基本情况安置房位于市区路号，房屋结构为，建筑总面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间厨房，间阳台。房屋所有权证号为。第二条：安置房交付2.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将安置房交付给买受人。具体交付日期以出卖人发出的书面通知为准。2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修及家具家电等设施完好。2.3交付手续双方应在交付日期的前一日进行交付手续，包括验收房屋、核对交付物品清单等。买受人应在交付手续完成后个工作日内，向出卖人支付房屋尾款。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价安置房的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）合同签订后个工作日内，支付人民币万元作为定金；（2）交付手续完成后个工作日内，支付房屋尾款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在合同签订后个工作日内支付定金，交付手续完成后个工作日内支付房屋尾款。第四条：房屋交付及产权转移4.1交付后的产权归属出卖人保证在交付安置房后，房屋所有权归买受人所有。4.2产权转移手续双方应在本合同签订后个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋产权转移手续。4.3产权转移时间双方应在本合同签订后个工作日内完成产权转移手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给买受人。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准安置房应符合国家相关质量标准，保证房屋结构安全、设施完善、使用功能正常。5.2质量问题的处理如安置房存在质量问题，买受人应在发现问题的个工作日内，向出卖人提出书面维修要求。出卖人应在收到维修要求后的个工作日内，进行维修或更换相关设施。5.3保修期限及范围出卖人对安置房提供的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、室内装修及设施设备等。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付及使用出卖人应在本合同签订后个工作日内，将安置房的相关配套设施交付给买受人，并保证配套设施正常使用。6.2公共服务接入出卖人应在本合同签订后个工作日内，协助买受人完成公共服务设施的接入手续，包括水电、燃气、通讯等。6.3配套设施及公共服务的维护出卖人应承担安置房交付后年内，对房屋及配套设施的维护责任。如买受人需要进行维修、更换等，出卖人应提供相应的服务或协助。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定交付房屋或未按时支付房屋价款的，应向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。8.2买受人违约责任买受人未按本合同约定支付房价或未按时办理产权转移手续的，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。8.3违约金的支付及责任解除违约方支付违约金后，本合同的相应条款即行解除。买受人收到违约金后，应停止追究违约方的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意选择市人民法院作为解决争议的管辖法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。10.3变更及解除合同的手续合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关手续。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在买受人支付完房价、办理完产权转移手续后终止。11.3合同继承本合同的有效期及权利义务，在本合同终止后，依法继承。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：泄露秘密导致的损失金额×泄露秘密的程度×千分之五。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附件本合同附件包括房屋所有权证、设施设备清单、交付确认书等。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明出卖人对所出售房屋拥有所有权的相关法律文件。要求：证书必须合法有效，具备法律效力。附件二：设施设备清单内容：详细列出安置房内设施设备的项目、型号、数量等信息。要求：清单必须真实准确，与实际交付的设施设备一致。附件三：交付确认书内容：双方确认房屋交付时间的书面文件。要求：确认书必须由双方代表签字盖章，具备法律效力。附件四：质量保修说明书内容：详细说明出卖人对房屋提供的质量保修范围、期限及相关责任。要求：说明书必须明确具体，便于买受人理解和查询。附件五：公共服务接入协议内容：详细说明出卖人协助买受人完成公共服务设施接入的手续和责任。要求：协议必须具备法律效力，确保买受人能够正常使用公共服务。附件六：违约金计算公式说明内容：详细说明违约金的计算方式及依据。要求：说明必须明确具体，便于双方理解和执行。附件七：争议解决协议内容：双方同意选择的争议解决方式、地点及法院等事项的书面文件。要求：协议必须具备法律效力，确保双方在发生争议时能够顺利解决。附件八：合同变更协议内容：双方同意对合同内容进行变更的书面文件。要求：协议必须明确具体，经双方盖章确认，具备法律效力。附件九：合同解除协议内容：双方同意解除合同的书面文件。要求：协议必须明确具体，经双方盖章确认，具备法律效力。附件十：保密协议内容：双方约定保密内容的书面文件。要求：协议必须明确具体，确保双方在合同履行过程中能够遵守保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋或未按时支付房屋价款。2.买受人未按合同约定支付房价或未按时办理产权转移手续。3.出卖人未按合同约定保证房屋质量或未按时进行维修更换。4.出卖人未按合同约定提供配套设施或公共服务。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金额×违约天数×千分之五。2.违约方支付违约金后，本合同的相应条款即行解除。买受人收到违约金后，应停止追究违约方的违约责任。示例说明：如果出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：房屋总价×逾期交付天数×千分之五。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指由政府安排建设的用于安置拆迁户的住房。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.产权转移：指房屋所有权从出卖人转移到买受人的过程。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过