2024年房产中介费用条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介费用条款本合同目录一览第一条：中介服务范围1.1房产买卖1.2房产租赁1.3房产评估1.4房产过户1.5其他相关服务第二条：中介费用标准2.1买卖双方中介费2.2租赁双方中介费2.3评估费2.4过户手续费2.5其他服务费用第三条：费用支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3支付金额3.4发票开具第四条：服务期限4.1买卖服务期限4.2租赁服务期限4.3评估服务期限4.4过户服务期限4.5其他服务期限第五条：中介责任与义务5.1信息真实性5.2保密义务5.3促成交易5.4协助办理手续5.5售后服务第六条：客户权利与义务6.1提供真实信息6.2配合中介工作6.3支付中介费用6.4遵守法律法规6.5评价中介服务第七条：违约责任7.1中介违约7.2客户违约7.3违约赔偿标准第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的成立、生效与终止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同终止第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1双方其他协议13.2行业惯例13.3行业规范第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围1.1房产买卖中介方同意为甲方提供房产买卖相关的服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签订合同、办理交易手续等。1.2房产租赁中介方同意为甲方提供房产租赁相关的服务，包括租赁房源信息收集、推广、带看、谈判、签订合同、办理交易手续等。1.3房产评估中介方同意为甲方提供房产评估服务，包括对房产的市场价值进行评估，并提供相关的评估报告。1.4房产过户中介方同意为甲方提供房产过户相关的服务，包括办理过户手续、协助甲方与相关政府部门进行沟通等。1.5其他相关服务中介方同意为甲方提供与房产交易相关的其他服务，包括但不限于装修、贷款、搬家等。第二条：中介费用标准2.1买卖双方中介费中介方提供房产买卖服务，中介费为交易金额的2%。2.2租赁双方中介费中介方提供房产租赁服务，中介费为租金的半个月。2.3评估费中介方提供房产评估服务，评估费为500元。2.4过户手续费中介方提供房产过户服务，过户手续费为1000元。2.5其他服务费用中介方提供其他房产相关服务，费用根据实际情况另行商议。第三条：费用支付方式3.1支付时间中介费、评估费、过户手续费等费用，应在甲方与第三方达成交易后五个工作日内支付。3.2支付方式费用可通过现金、转账等方式支付。3.3支付金额支付金额根据实际服务内容确定。3.4发票开具中介方应在支付完成后为甲方开具正规发票。第四条：服务期限4.1买卖服务期限中介方应在甲方委托后三个工作日内找到匹配的房源或买家。4.2租赁服务期限中介方应在甲方委托后五个工作日内找到匹配的房源或租客。4.3评估服务期限中介方应在甲方委托后两个工作日内完成房产评估。4.4过户服务期限中介方应在甲方委托后十个工作日内完成房产过户手续。4.5其他服务期限其他服务期限根据实际情况另行商议。第五条：中介责任与义务5.1信息真实性中介方应对所提供的房源信息、买家信息等进行真实性核实，并保证信息的准确性。5.2保密义务中介方应对在交易过程中获得的甲方及第三方信息保密，不得泄露给第三方。5.3促成交易中介方应积极为甲方寻找匹配的房源或买家，并协助双方达成交易。5.4协助办理手续中介方应协助甲方完成房产交易相关的手续，包括但不限于合同签订、过户等。5.5售后服务中介方应在交易完成后提供一定的售后服务，如协助解决售后问题等。第六条：客户权利与义务6.1提供真实信息甲方应对中介方提供的房源信息、买家信息等真实性负责，并保证信息的准确性。6.2配合中介工作甲方应积极配合中介方完成房产交易相关的工作，包括但不限于看房、谈判等。6.3支付中介费用甲方应在交易完成后按照约定支付中介费、评估费、过户手续费等。6.4遵守法律法规甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。6.5评价中介服务交易完成后，甲方应对中介方的服务进行评价，以提高中介服务质量。第七条：违约责任7.1中介违约中介方未按照约定完成服务，或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的20%。7.2客户违约甲方未按照约定支付费用，或违反合同其他条款的，应向中介方支付违约金，违约金为中介费的20%。7.3违约赔偿标准除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地产中介协会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的成立、生效与终止9.1合同成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。9.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同终止合同终止是指合同规定的服务全部完成或一方违约导致合同无法履行。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件任何一方提出修改意见时，应以书面形式提交，经双方协商一致后签署书面修改协议。10.2补充内容合同履行过程中，如果出现合同未涉及的事宜，双方应协商一致，并以书面形式补充约定。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密信息自双方一次接触该信息之日起算，持续至少五年。11.3泄露后果如果任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院任何争议均应提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1双方其他协议除本合同外，双方如有其他协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2行业惯例双方均应遵守房地产中介行业的公认惯例和规范。13.3行业规范双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规和政策。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单列明合同附件的名称、数量、形式等详细信息。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应遵守附件中的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于买卖双方、租赁双方、评估机构、金融机构、过户机关等。第二条：第三方介入条件2.1中介方推荐第三方由中介方推荐，并经甲乙方同意。2.2甲乙方选择甲乙方有权选择第三方，并通知中介方。2.3第三方同意第三方应自愿接受本合同的条款，并同意为甲乙方提供服务。第三条：第三方责任3.1服务责任第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供真实、合法、有效的服务。3.2合规责任第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。3.3保密责任第三方应对在交易过程中获得的甲乙方及中介方信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方权利4.1获得报酬第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬。4.2拒绝服务第三方有权在法律法规允许的范围内，拒绝提供服务。第五条：第三方义务5.1协助履行合同第三方应协助甲乙方履行本合同，包括但不限于提供专业建议、办理相关手续等。5.2如实提供信息第三方应如实提供与交易相关的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第六条：第三方责任限额6.1赔偿责任如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。6.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为本合同约定的服务费用总额的二倍。6.3超过限额的责任如果第三方的赔偿责任超过限额，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系不由中介方承担。7.2责任划分第三方与甲乙方之间的责任划分，按照本合同及第三方提供的服务协议确定。第八条：第三方与中介方的关系8.1推荐义务中介方应履行推荐义务，确保第三方符合甲乙方的需求。8.2协助义务中介方应协助甲乙方与第三方沟通，促成交易。8.3监督义务中介方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量。第九条：甲乙方的权利与义务9.1选择权甲乙方有权选择合适的第三方，并有权要求中介方提供推荐。9.2支付义务甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。9.3履行义务甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务协议，履行相关义务。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。11.2本合同终止是指合同规定的服务全部完成或一方违约导致合同无法履行。第十二条：其他约定12.1双方其他协议除本合同外，双方如有其他协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.2行业惯例双方均应遵守房地产中介行业的公认惯例和规范。12.3行业规范双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规和政策。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在交易过程中的角色、责任及权利，并确保各方在交易中的利益得到保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细记录房产买卖双方的基本信息、房产具体情况、交易金额、支付方式等。附件2：房产租赁合同详细记录房产租赁双方的基本信息、房产具体情况、租金、租期、支付方式等。附件3：房产评估报告包含房产评估值、评估依据、评估日期等信息。附件4：过户手续清单详细列明过户所需材料、办理流程、费用等。附件5：金融服务协议如涉及贷款，应提供金融机构提供的贷款方案、利率、还款方式等信息。附件6：售后服务协议明确售后服务内容、期限、责任等。附件7：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、责任、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介费、评估费、过户手续费等。2.乙方未按照约定提供服务，或违反合同其他条款。3.第三方未按照约定提供服务，或违反合同其他条款。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为中介费的20%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：如甲方未按照约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在合同中约定的房屋及其