旅游景点商铺租赁合同

旅游景点商铺租赁合同合同编号：__________旅游景点商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有旅游景点内的商铺物业，乙方希望租赁该商铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于____________________（具体位置描述）。1.2商铺面积：建筑面积为____________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改动商铺结构。4.2乙方应按照旅游胜地的相关规定，合法经营，确保商铺经营活动的正常进行。4.3乙方应承担商铺内的安全管理责任，确保商铺内不存在安全隐患。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，其余因自然因素或使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。5.2因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，维修责任由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方经营活动的，乙方有权要求解除合同。6.3乙方未按期支付租金，甲方有权要求解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的10%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景点商铺租赁合同正本2.商铺位置示意图3.商铺现状照片或视频4.商铺设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修和整改记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，影响乙方正常经营的，视为违约。2.乙方未按期支付租金，视为违约。3.未经甲方同意，乙方擅自改动商铺结构或用途，视为违约。4.乙方未履行商铺内的安全管理责任，导致安全隐患的，视为违约。5.甲方未按约定时间维修商铺设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点商铺物业的一方。2.承租方：指租赁旅游景点商铺进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同规定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付记录，乙方应按时支付租金。如发生纠纷，双方可协商解决或寻求法律途径。3.商铺使用和管理：乙方应遵守合同规定和旅游胜地的相关规定，合法经营。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理。4.合同变更和解除：甲方和乙方应提前一个月书面通知对方，并协商解决合同变更或解除事宜。五、所有应用场景：1.旅游景点内的商铺租赁2.乙方开展经营活动