餐饮店铺租赁合同终止函

餐饮店铺租赁合同终止函合同编号：__________餐饮店铺租赁合同终止函一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________一、合同终止3.1本函签署之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.2双方应按照原合同约定，互相配合办理合同终止手续，包括但不限于相互退还租赁物、办理相关权属变更手续等。二、合同终止后的处理4.1出租方应在本函签署之日起_________日内，向承租方退还已支付的租赁保证金，租赁保证金的具体退还方式、时间等事项由双方协商确定。4.2承租方应在本函签署之日起_________日内，将租赁物退还给出租方，退还的租赁物应保持原状、符合原合同约定的质量标准。如有损坏或缺失，承租方应按原合同约定承担相应的赔偿责任。4.3双方应在本函签署之日起_________日内，办理相关权属变更手续，包括但不限于工商登记、营业执照变更等。三、保密条款5.1双方同意，在原合同终止后，对原合同及本函的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决6.1本函的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本函引起的或与本函有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________有管辖权的人民法院解决。五、其他约定7.1本函一式两份，双方各执一份。7.2本函自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.租赁物清单3.租赁保证金支付凭证4.租赁物退还证明5.权属变更证明文件6.工商登记证明文件7.合同终止协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未按约定使用和保管租赁物。3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。4.任何一方未经对方同意，提前终止合同。5.任何一方违反合同约定的保密条款，向第三方披露合同内容。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁保证金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同终止：指合同约定的权利和义务全部或部分结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题：如发现租赁物不符合合同约定的质量标准，承租方应及时与出租方沟通，要求维修或更换。如出租方拒绝或未及时处理，承租方可以拒绝支付租金，并要求赔偿。2.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可以催告承租方支付，如承租方仍不支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.提前终止合同：如双方协商一致提前终止合同，应签订合同终止协议，明确终止事宜及双方的责任。4.保密条款违反：如一方违反保密条款，向第三方披露合同内容，违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方的损失。五、所有应用场景：1.餐饮店铺租赁方与房东之间的合同终止。2.