剧院观众食堂租赁合约

剧院观众食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有剧院观众食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方剧院观众食堂，经双方友好协商，特订立本合约，共同遵照执行。第一条租赁物甲方同意将位于__________的剧院观众食堂租赁给乙方使用。第二条租赁期限本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁物的使用1.乙方须按照甲方提供的剧院观众食堂的实际状况进行使用，不得擅自改变其结构及设施。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、防火、防盗等。3.乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此条款，甲方有权终止本合约，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任1.在租赁期间，因自然损耗或正常使用而导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的实际价值，保险受益人为甲方。第七条提前终止合约1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合约。2.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合约。第八条违约金1.一方违反本合约的约定，应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合约履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合约一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.剧院观众食堂租赁合约2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.保险单复印件5.银行账户信息6.租赁物现状照片7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。3.乙方擅自将租赁物转租给第三方，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。5.乙方未按约定维修租赁物，造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转租：立即与乙方沟通，要求乙方撤销转租行为，如乙方不配合，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏：及时与乙方沟通，要求乙方进行维修或赔偿，如乙方不履行义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改