2024二手房买卖合同样本

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付；2.3乙方支付购房款的具体时间为：____年__月__日前；2.4甲方应按照约定时间将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息；3.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%；4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利。如有权属纠纷，需在签订合同前解决。解决办法：双方可委托具有资质的房地产交易中心进行房屋产权调查，以确保甲方具备出售房屋的权利。2.房屋租赁合同：确认房屋在合同签订时不存在租赁合同，以免影响买卖合同的履行。解决办法：双方应在签订合同前核实房屋是否存在租赁合同，如存在，需在合同签订前解除租赁合同。3.房屋抵押贷款：查明甲方是否将房屋抵押给第三方，如有抵押贷款，需在签订合同前解除抵押。解决办法：双方可委托具有资质的房地产交易中心查询房屋抵押贷款情况，如存在，需在合同签订前解除抵押。4.购房款支付：确保乙方按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金。5.过户手续：办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应在本合同签订后按照约定时间办理房屋过户手续，如有违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人。3.房地产交易：适用于房地产交易市场中的房屋买卖活动。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户后的维修责任归属。2.户口迁移：约定卖方在过户后一定时间内协助买方迁移户口。3.物业费用结算：明确过户前后的物业费用结算方式。4.家具家电归属：约定买卖双方对房屋内家具家电的归属。5.交易手续费：约定交易过程中产生的手续费承担方。附件列表：1.房