2024正规厂房租赁合同样书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述厂房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条厂房及附属设施1.1甲方出租给乙方的厂房位于___________（地址），占地面积约为___________平方米，乙方租赁的厂房包括___________（附属设施名称）。1.2乙方租赁的厂房及附属设施应仅用于合法用途，严禁从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月___________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单副本，证明已为租赁的厂房及附属设施购买了火险和责任保险。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义和后果。2.核实合同各方信息，确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等准确无误。3.确保租赁用途符合当地法律法规，避免因非法用途导致的合同无效。4.注意租赁期限的起止日期，确保没有歧义或误解。5.明确租金金额及支付方式和时间，避免逾期支付或提前解除合同导致的违约金问题。6.确认维修和保养的责任分配，以避免因使用不当导致的额外费用。7.确保保险的购买和有效期限，以覆盖租赁期间的风险。8.注意违约责任的具体规定，了解违约可能带来的后果。9.了解争议解决的方式，确保在发生争议时有明确的解决途径。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或律师来获得解释和指导。2.涉及信息填写错误的，应及时更正，并确保双方都有修改后的合同副本。3.对于租赁用途的合法性，应事先了解并遵守当地相关法律法规。4.如有必要，可以对租赁期限进行明确约定，以避免任何一方因误解而导致的损失。5.租金支付方式和时间的歧义可以通过双方协商一致来解决，必要时可修改合同条款。6.维修和保养责任的分配不明确时，可以通过补充协议来具体规定。7.保险购买和有效期限的确认，可以通过乙方提供的保险单副本来验证。8.违约责任的争议可以通过法律途径解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。9.对于争议解决的途径，应在合同中明确选择法院管辖或仲裁机构，并遵守相关法律规定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房拥有出租权利的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁有效期限。4.租金：指乙方为使用厂房及附属设施而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付给甲方的违约金。6.维修保养：指对厂房及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。7.保险：指乙方为租赁的厂房及附属设施购买的火险和责任保险。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于厂房的所有权人与使用人之间，当所有权人愿意将其拥有的厂房出租给使用人使用时。2.适用于厂房租赁双方对租赁期限、租金、维修责任等有共同需求和共识的情况下。3.适用于租赁双方希望明确各自的权利和义务，以及租赁期间发生争议时如何解决的情况。补充条款：1.租赁物的交付：补充条款应明确租赁物的交付时间、方式和条件。2.租金调整机制：补充条款可以约定租金调整的条件和方式，如市场价格上涨或下跌超过一定幅度时。3.提前解除合同：补充条款应明确提前解除合同的条件、违约金数额和支付方式。4.转租约定：补充条款可以明确乙方是否允许转租，以及转租的条件和限制。5.变更条款：补充条款应明确合同变更的条件和程序，以及变更后的影响。6.强制执行：补充条款可以约定在双方协商不成时，如何申请法院强制执行。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.厂房现状照片或视频