2024年房产租用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租用合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房产使用规定2.1房产用途2.2使用范围2.3使用限制2.4装修与改动3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付时间3.3房屋维修基金3.4其他费用4.房产维护与保养4.1房产维修责任4.2报修流程4.3费用承担4.4房产保养要求5.租赁双方的权益与义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务5.3违约责任6.房产交付与接收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产交付程序6.4房产验收程序7.房产转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借审批流程8.房产租赁终止8.1租赁终止条件8.2租赁终止程序8.3租金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产基本情况表12.3附件三：租赁双方基本信息表13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]房屋地址：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]1.2租赁双方基本信息甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]租赁期限：[租赁期限]1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金支付时间：[具体日期，如每月几号]2.房产使用规定2.1房产用途乙方只能将房产用于[用途说明]，不得擅自改变用途。2.2使用范围乙方仅限于在房屋内居住和办公，不得在房屋外使用。2.3使用限制未经甲方同意，乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动或存放危险品。2.4装修与改动乙方不得对房屋进行结构性改动，如需装修需提前向甲方申请并获得批准。3.租金及相关费用3.1租金标准租金为每月[租金金额]，具体金额以合同附件为准。3.2租金支付时间乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3房屋维修基金乙方需按照规定比例缴纳房屋维修基金。3.4其他费用除租金外，乙方需承担水、电、燃气、网络等日常使用费用。4.房产维护与保养4.1房产维修责任房屋内部维修由乙方负责，外部维修由甲方负责。4.2报修流程乙方发现房屋问题需及时向甲方报修，甲方应在[响应时间]内进行处理。4.3费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。4.4房产保养要求乙方应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。5.租赁双方的权益与义务5.1租赁双方的权利甲方有权对乙方进行监督管理，确保房屋合法使用。乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和设施。5.2租赁双方的义务甲方应确保房屋及设施符合租赁要求，及时维修房屋损坏。乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.房产交付与接收6.1房产交付时间甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方。6.2房产验收标准房屋交付时，双方应按照合同约定进行验收。6.3房产交付程序甲方应在交付前通知乙方，乙方应按时参与房屋交付。6.4房产验收程序乙方应在房屋交付后[验收期限]内完成验收，并向甲方提出验收报告。8.房产租赁终止8.1租赁终止条件租赁合同期满或双方协商一致的情况下，租赁合同终止。因房屋损坏、城市规划需要等原因导致无法继续租赁时，租赁合同可以提前终止。8.2租赁终止程序租赁合同终止前，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。终止租赁合同后，乙方应在[搬离期限]内将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。8.3租金退还如因甲方原因导致租赁合同提前终止，甲方应退还乙方相应的租金。9.争议解决9.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地所在地的法院。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地所在地的法院管辖。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产基本情况表12.3附件三：租赁双方基本信息表13.合同签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，本合同项下的通知均应以书面形式进行。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.4合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，按双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，其定义为独立于甲乙双方，参与本合同相关事务的第三方主体。1.2介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，保障合同履行，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同或因本合同而产生的直接经济损失，在[金额]元人民币范围内的赔偿责任。2.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供虚假信息、违反合同约定、疏忽大意等原因导致的损失。2.3超出责任限额的处理如第三方责任损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。3.3义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的合同关系第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任仅限于本合同项下的义务。4.2第三方与其他各方的责任划分第三方对本合同项下的损失承担责任，甲乙双方不因第三方的介入而免除其在本合同项下的责任。4.3第三方与其他各方的权利义务第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，甲乙双方有义务配合第三方的合理要求。5.第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在[申请期限]内答复是否接受介入。5.2介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方履行合同；（2）作为担保方，提供担保服务；（3）作为评估机构，对房产进行评估；（4）作为监管机构，对合同履行情况进行监管。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供专业服务。6.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第九条的规定。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第九条的规定。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍适用本合同第八条的规定。8.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍适用本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：包含合同及所有条款，双方签字（或盖章）页。说明：本附件为合同主体文件，是租赁双方权利义务的具体约定。2.附件二：房产基本情况表详细要求：包含房屋地址、面积、结构、用途等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。3.附件三：租赁双方基本信息表详细要求：包含甲乙双方的全称、联系方式、身份证号码等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的主体身份。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包含租金支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：房屋维修记录详细要求：包含维修时间、原因、维修项目、费用等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录房屋维修情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、方式、责任等协议内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，则视为违约。示例说明：乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付违约金[金额]元。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如未按时交付，则视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金[金额]元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，则视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业活动，应向甲方支付违约金[金额]元。4.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方应在乙方报修后[响应时间]内进行维修，如未按时维修，则视为违约。示例说明：甲方未在规定时间内对乙方报修的房屋进行维修，应向乙方支付违约金[金额]元。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，则视为违约。示例说明：第三方提供虚假房产信息，导致乙方购买房屋，乙方有权要求第三方赔偿损失。6.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行义务，则视为违约。示例说明：第三方作为担保方，未履行担保义务，导致甲方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年房产租用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产设施损坏赔偿6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1房产转让8.2房产抵押8.3合同变更9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产租赁合同附件10.2相关证明文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同解除后的处理14.1房产返还14.2租金结算14.3违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系方式：___________第二条房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________（平方米）2.3房产结构：___________2.4房产配套设施：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限续签：经双方协商一致，可续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：___________4.3租金支付时间：每月___________日前支付。4.4租金调整：___________第五条房产使用及维护5.1房产使用范围：承租方仅限于合法经营，不得改变房产用途。5.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护和修缮，但下列情况除外：___________5.3房产设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致房产设施损坏，承租方应负责赔偿。第六条违约责任6.1出租方违约责任：出租方未能按时提供房产或提供房产不符合合同约定，应承担违约责任，向承租方支付___________元违约金。6.2承租方违约责任：承租方未能按时支付租金或擅自改变房产用途，应承担违约责任，向出租方支付___________元违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：___________仲裁委员会。第八条其他约定事项8.1房产转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分房产。8.2房产抵押：出租方对房产拥有抵押权，承租方不得干涉出租方行使抵押权。8.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1出租方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2.2承租方严重违反合同约定，损害出租方合法权益；9.2.3房产被依法查封、扣押或因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1房产租赁合同附件：包括房产租赁合同、房产证明文件、租赁保证金收据等。10.2相关证明文件：包括房产所有权证明、出租方营业执照、身份证等。第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期：___________11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同解除条件及程序13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同第九条规定的解除条件；13.1.3法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起____个工作日后生效。第十四条合同解除后的处理14.1房产返还：合同解除后，承租方应在____个工作日内将房产返还给出租方。14.2租金结算：合同解除后，双方应结清租金、押金等费用。14.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产租赁合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的要求，介入合同履行、提供专业服务或参与争议解决的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1提供房产评估、鉴定等服务；2.1.2作为中介方促成甲乙双方达成交易；2.1.3提供法律咨询、仲裁或诉讼代理服务；2.1.4参与合同履行过程中的监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力以及合同约定进行明确。具体责任限额如下：3.1.1提供房产评估、鉴定服务的第三方，其责任限额不超过评估价值的_____%；3.1.2提供中介服务的第三方，其责任限额不超过中介服务费用的_____%；3.1.3提供法律咨询、仲裁或诉讼代理服务的第三方，其责任限额不超过其服务费用的_____%。第四条第三方权利义务4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2对合同履行情况进行监督和检查；4.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。4.2.1独立、客观、公正地提供服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按照合同约定和法律法规的要求履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的任何法律责任。5.2第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同是独立的，与甲乙双方之间的合同无关；5.2.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方的其他合同或法律关系。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入方式和责任范围。6.2.1第三方与甲乙双方签订服务协议或合同；6.2.2第三方按照协议或合同履行职责；6.2.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；6.2.4第三方在履行职责过程中，如发生争议，应按照协议或合同约定解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担。7.2.1第三方提供服务的基本费用；7.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用；7.2.3第三方因履行职责产生的其他费用。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服务或意见对甲乙双方具有约束力。8.2第三方介入的效果如下：8.2.1第三方提供的服务有助于提高合同履行的效率和安全性；8.2.2第三方提供的服务有助于解决合同履行过程中的争议；8.2.3第三方介入有助于维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同正本详细要求：合同应包含双方基本信息、房产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房产使用及维护、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同附件为房产租赁合同的正式文本，双方各执一份。2.房产证明文件详细要求：包括房产所有