西宁市家电市场租赁合同

西宁市家电市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及用途1.1甲方将其位于西宁市（地址：__________）的家电市场租赁给乙方使用。乙方租赁的场地面积为（面积：__________）平方米。1.2乙方须按照甲方提供的家电市场用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限：__________）年，自双方签订合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月（租金金额：__________）元。3.2乙方应在每月（租金支付日期：__________）日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（支付方式：__________，如银行转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（押金金额：__________）元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。（2）依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。（3）负责租赁物的维修、养护和管理，但乙方造成损坏的除外。5.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变经营范围。（2）按照本合同约定支付租金和押金。（3）爱护并妥善使用租赁物，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（违约金金额：__________）元。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.西宁市家电市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物验收报告7.租赁物维修养护记录8.租赁物损坏情况说明9.押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证租赁物符合约定的用途，导致乙方无法正常经营的，构成违约。2.甲方未按照约定保证乙方正常使用租赁物，导致乙方遭受损失的，构成违约。3.甲方未按照约定负责租赁物的维修、养护和管理，导致乙方遭受损失的，构成违约。4.乙方未按照约定支付租金，构成违约。5.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变经营范围的，构成违约。6.乙方未按照约定爱护并妥善使用租赁物，导致租赁物损坏的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法将房地产出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁房地产的一方。3.租赁物：指出租方出租的房地产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或无法正常使用。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方恢复原经营范围，逾期未恢复的，可解除合同并追究违约责任。4.问题：租赁物损坏。解决办法：及时与甲方沟通，甲乙双方共同确定维修费用，乙方支付维修费用。5.问题：争议解决。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为西宁市家电市场所有者，乙方为家电市场经营者。2.甲方将家电市场租赁给乙方