教育机构教学楼承包租赁合同

教育机构教学楼承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为教育机构，拥有教学楼的出租权，乙方为需要租赁教学楼的教育机构，经双方友好协商，就教学楼承包租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于__________的__________教学楼承包租赁给乙方使用，乙方同意租赁该教学楼。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.支付方式为__________（现金/转账/支票等）。第四条租赁用途乙方同意按照教育用途使用教学楼，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.租赁期间，甲乙双方应共同承担教学楼的维修责任。2.因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。3.因甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用。第六条保险乙方应在租赁开始前办理教学楼的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第七条提前终止租赁1.甲乙双方同意提前终止租赁的，应提前__________个月书面通知对方。2.提前终止租赁的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育机构教学楼承包租赁合同2.教学楼平面图3.租赁用途说明4.维修责任详细规定5.保险单副本6.提前终止租赁通知书7.违约金计算公式8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金，逾期一日按应付租金的百分比作为滞纳金计算。2.擅自改变租赁用途：乙方未按照教育用途使用教学楼，擅自改变用途。3.提前终止租赁未通知：甲乙双方未提前书面通知对方而终止租赁。4.未办理保险手续：乙方未在租赁开始前办理教学楼的保险手续。5.未履行维修责任：甲乙双方未按照约定承担教学楼的维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学楼出租权的甲方。2.承租方：指需要租赁教学楼的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的教学楼租赁费用。4.租赁期限：指甲乙双方约定的教学楼租赁时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。7.保险：指乙方为教学楼办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.擅自改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复教学楼原用途，并要求乙方支付违约金。3.提前终止租赁未通知：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方承担相应的违约责任。4.未办理保险手续：甲方可以要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.未履行维修责任：甲乙双方应共同承担教学楼的维修责任，具体维修费用按照约定承担。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教学楼开展教育活动。2.教育机构与教学楼