房屋租赁合同：别墅

房屋租赁合同：别墅合同编号：__________房屋租赁合同：别墅出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租金1.2承租方同意租赁上述租赁房屋，并按照本合同约定支付租金。1.3租金标准及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。（2）租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租赁物的使用及保管3.1承租方应按照租赁物的性质、功能合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。3.2承租方不得将租赁物转租、转让或用于违法活动。3.3承租方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物损失的，应承担赔偿责任。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁房屋及其附属设施进行定期检查、维修和保养。4.2承租方发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知出租方，并协助维修。4.3维修期间，出租方应尽量减少对承租方使用租赁房屋的影响。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何一方在合同有效期内要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除非法律、法规另有规定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同总价款的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件2.租赁房屋的现状照片或视频资料3.出租方和承租方的有效身份证件4.授权书（如有授权代表签字）5.租赁房屋的维修记录6.租金支付凭证7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算的相关依据文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.出租方未按约定进行维修、保养，导致租赁房屋或附属设施损坏。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用租赁房屋，转租、转让或用于违法活动。5.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行或违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁出租方的房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时根据实际情况调整租金支付时间。2.房屋损坏或维修争议：拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用，必要时第三方鉴定。3.租金支付困难：提前沟通支付计划，逾期支付协商解决，必要时提供分期支付选项。4.使用租赁房屋不符合约定：及时制止并纠正，严重违反者解除合同。5.合同变更或解除争议：书面沟通确认变更或解除事项，按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.