北京市设计工作室租赁合同

北京市设计工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁场地及用途1.1出租方同意将其位于北京市的办公场地出租给承租方使用。场地具体地址为：____________________。1.2承租方同意租赁该场地用于：____________________。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）场地租金为每平方米每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，支付期限为租赁期限内的每个月的第____日。2.2承租方应在支付租金的同时，向出租方支付押金人民币____元，用于租赁期间场地的维修、损坏赔偿等。租赁期满或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将场地完好无损地返还出租方，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。2.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的千分之____。三、租赁场地的交付及返还3.1出租方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁场地交付给承租方使用。3.2承租方应在租赁期限结束之日起____个工作日内，将场地完好无损地返还给出租方。四、双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间享有合法使用权。（2）出租方应对租赁场地进行定期维修、保养，确保场地的安全、卫生和使用功能。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）承租方应合理使用租赁场地，爱护场地的设施和设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。（3）承租方应在租赁期限内按约定支付租金和押金。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。5.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方相当于租金总额百分之二十的违约金。5.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方相当于租金总额百分之二十的违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.承租方经营许可证或相关资质证明3.出租方身份证明文件4.租赁场地现状照片或视频资料5.租赁场地平面图6.租金支付记录7.维修、保养记录8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁场地未能保证租赁场地的合法性提前解除合同且未支付违约金2.承租方违约：未按约定用途使用租赁场地未合理使用租赁场地，导致设施设备损坏逾期支付租金且未支付违约金提前解除合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间场地完好无损支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁场地：双方协商确定交付时间按约定向出租方追究违约责任2.承租方未按约定用途使用租赁场地：双方协商确定使用范围按约定向承租方追究违约责任3.租金支付纠纷：核实租金金额及支付情况双方协商解决支付纠纷4.场地损坏赔偿：评估损坏程度及维修费用双方协商确定赔偿金额5.提前解除合同：双方协商确定解除合同的条件和违约金按照约定办理合同解除手续五、所有应用场景：1.出租方拥