2024亲密关系房产代管协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024亲密关系房产代管协议样本版B版本合同目录一览1.代管房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产性质2.代管人的权利与义务2.1代管人的权利2.1.1管理房产的权利2.1.2使用房产的权利2.1.3处置房产的权利2.2代管人的义务2.2.1维护房产的权利2.2.2保证房产的安全2.2.3按时缴纳房产相关费用3.房产代管期限3.1代管开始日期3.2代管结束日期4.代管费用及支付方式4.1代管费用4.1.1代管费用的计算方式4.1.2代管费用的支付周期4.1.3代管费用的支付方式4.2费用支付的具体日期和方式5.房产代管期间的使用规定5.1代管期间的使用权归属5.2使用者的限制条件6.特殊情况处理6.1房产代管期间出现的特殊情况6.2特殊情况的处理方式7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1代管人的违约行为8.2使用者的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.其他约定10.1双方的权利和义务10.2双方的信息保密10.3合同的保管方式11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的份数12.1双方各执一份12.2见证人执一份13.附件13.1房产证复印件13.2使用者身份证明复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条代管房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为。1.2房产所有权人：甲方（姓名：，身份证号码：）1.3房产性质：住宅第二条代管人的权利与义务2.1代管人的权利2.1.1管理房产的权利：代管人有权按照本合同约定对房产进行出租、管理、维护及处置。2.1.2使用房产的权利：代管人有权在代管期间使用该房产。2.1.3处置房产的权利：代管人在代管期间有权根据市场情况对房产进行出租、出售等处置。2.2代管人的义务2.2.1维护房产的权利：代管人应保证房产的安全、整洁，并进行必要的维修、保养。2.2.2保证房产的安全：代管人应确保房产在代管期间不存在安全隐患，如有安全隐患，应及时排除。2.2.3按时缴纳房产相关费用：代管人应按时缴纳房产税、物业费、水电费等与房产相关的费用。第三条房产代管期限3.1代管开始日期：本合同签订之日起。3.2代管结束日期：代管期限为十年，自代管开始日期起计算。第四条代管费用及支付方式4.1代管费用4.1.1代管费用的计算方式：代管费用为每月元。4.1.2代管费用的支付周期：代管费用按季度支付。4.1.3代管费用的支付方式：代管费用通过银行转账方式支付。4.2费用支付的具体日期和方式：每季度第一个月的前十个工作日内，甲方应将代管费用支付给代管人。第五条房产代管期间的使用规定5.1代管期间的使用权归属：房产在代管期间的使用权归代管人所有。5.2使用者的限制条件：代管人不得将房产出租给有违法犯罪记录的人员，并应确保使用者的行为不影响甲方权益。第六条特殊情况处理6.1房产代管期间出现的特殊情况：如房产被征收、拆迁等。6.2特殊情况的处理方式：双方应协商解决特殊情况下的房产代管问题，如协商不成，可依法解决。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。第八条违约责任8.1代管人的违约行为8.1.1代管人未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代管费用的20%。8.1.2代管人未按照本合同约定使用房产的，甲方有权解除合同，并要求代管人支付违约金，违约金为代管费用的50%。8.2使用者的违约行为8.2.1使用者的违约行为导致甲方权益受损的，代管人应承担连带责任。8.2.2使用者在代管期间损坏房产的，应承担修复费用及赔偿责任。8.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，并支付相关违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2双方的信息保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的保管方式：双方各执一份合同正本，其余副本由见证人保管。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的份数12.1双方各执一份：本合同正本一式两份，双方各执一份。12.2见证人执一份：本合同副本一式一份，由见证人执份。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2使用者身份证明复印件：本合同附件中包含使用者身份证明复印件。第十四条签署日期14.1甲方（房产所有权人）：（签名/盖章）14.2代管人：（签名/盖章）14.3见证人：（签名/盖章）14.4签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，以及房产的性质和面积等基本信息。附件二：使用者身份证明复印件附件要求：使用者身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：使用者身份证明复印件用于证明使用者的身份，确保使用者的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代管人未按照本合同约定履行义务。2.代管人未按照本合同约定使用房产。3.使用者的违约行为导致甲方权益受损。4.使用者在代管期间损坏房产。责任认定标准：1.代管人未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代管费用的20%。2.代管人未按照本合同约定使用房产的，甲方有权解除合同，并要求代管人支付违约金，违约金为代管费用的50%。3.使用者的违约行为导致甲方权益受损的，代管人应承担连带责任。4.使用者在代管期间损坏房产的，应承担修复费用及赔偿责任。示例说明：1.若代管人未能按时缴纳房产税、物业费等费用，属于未按照本合同约定履行义务的违约行为，应向甲方支付违约金。2.若代管人将房产出租给有违法犯罪记录的人员，属于未按照本合同约定使用房产的违约行为，甲方有权解除合同并要求代管人支付违约金。3.若使用者在代管期间擅自转租房产给第三方，导致甲方权益受损，代管人应承担连带责任。4.若使用者在代管期间故意损坏房产，应承担修复费用及赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.代管人：指甲方委托管理房产的一方，具有管理、使用和处置房产的权利。3.使用者：指在代管期间使用房产的一方，需遵循合同约定的使用规定。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.连带责任：指当一方违约导致第三方权益受损时，另一方应承担的额外责任。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方将争议提交至人民法院进行审理和判