住宅与公寓置换协议

住宅与公寓置换协议合同编号：__________一、置换范围及内容1.1甲方同意将甲方住宅置换给乙方，乙方同意将乙方公寓置换给甲方。1.2甲方住宅与乙方公寓的置换，包括房屋及其附属设施、装修、家具、家电等。1.3甲乙双方应共同参与房屋查验，确认置换房屋的质量、设施及物品完好无损。二、置换价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次置换不涉及价款支付，双方互不支付对方任何现金对价。2.2甲方应将甲方住宅的所有权、使用权及相关权益完全转移给乙方，乙方应将乙方公寓的所有权、使用权及相关权益完全转移给甲方。三、置换程序及时间3.1甲乙双方应在本协议签订后10个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.2甲乙双方应在本协议签订后30个工作日内，完成房屋置换的所有手续，包括家具、家电等物品的交接。3.3甲乙双方应在置换房屋过户完成后，按照约定时间迁出原住宅和公寓，并将房屋及附属设施、物品等交付给对方。四、甲乙双方的义务4.1甲方应保证甲方住宅的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应保证乙方公寓的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3甲乙双方在置换过程中应遵循诚实信用原则，如实告知对方房屋及附属设施、物品的实际情况。4.4甲乙双方应按照约定时间完成置换手续，不得无故拖延。五、违约责任5.1如甲乙双方违反本协议的约定，导致置换，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定，承担因违约所产生的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方住宅的不动产权属证明文件2.乙方公寓的不动产权属证明文件3.甲方住宅的附属设施、家具、家电清单4.乙方公寓的附属设施、家具、家电清单5.房屋查验记录6.过户手续所需的相关文件7.置换房屋的钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证甲方住宅权属清晰，存在抵押、查封等权利限制。2.乙方未能保证乙方公寓权属清晰，存在抵押、查封等权利限制。3.甲乙双方未按约定时间完成置换手续，无故拖延。4.甲乙双方未如实告知对方房屋及附属设施、物品的实际情况。5.甲方未能在约定时间将房屋及附属设施、物品交付给乙方。6.乙方未能在约定时间将房屋及附属设施、物品交付给甲方。三、法律名词及解释：1.不动产权属证明文件：用以证明不动产所有权、使用权及相关权益的文件。2.附属设施：指房屋内外部的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯等。3.家具、家电：指房屋内用于居住、生活的家具和电器设备。4.过户手续：将不动产的所有权、使用权及相关权益从一方转移至另一方的手续。5.置换：双方以等值的不动产进行交换，实现居住地的变更。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关文件，共同前往不动产登记机构办理。2.问题：家具、家电数量或损坏，造成争议。解决办法：双方共同查验，明确数量和状况，如有损坏，协商赔偿。3.问题：一方未能按时迁出，影响对方入住。解决办法：违约方应承担赔偿责任，支付延迟入住期间的租房费用。4.问题：房屋实际状况与约定不符，造成损失。解决办法：根据实际情况，要求违约方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有住宅，乙方拥有公寓，双方因居住需求