2024专业版房地产居间买卖全流程服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房地产居间买卖全流程服务协议本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源带看1.4客源匹配1.5交易撮合1.6交易流程跟进1.7交易风险提示1.8交易咨询2.服务范围2.1城市范围2.2房产类型2.3价格区间2.4业务区域3.服务期限3.1合同签订之日起至成交之日止4.服务费用4.1居间服务费4.1.1收费标准4.1.2支付方式4.1.3支付时间4.2其他费用5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3丙方权利义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件10.合同的生效、履行与验收10.1生效条件10.2履行方式10.3验收标准11.合同的续约与终止后续11.1续约条件11.2终止后续处理12.甲方、乙方、丙方的其他约定13.附件13.1相关法律法规13.2房产交易流程图13.3收费标准明细14.合同的签署、生效与保管14.1签署方式14.2生效时间14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集乙方应根据甲方提供的条件，收集相应的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、配套设施、周边环境、物业费用等。1.2客源信息收集乙方应根据甲方提供的条件，收集相应的客源信息，包括但不限于客人的购房需求、预算、购房资格、付款方式等。1.3房源带看乙方应安排专业人员陪同甲方查看房源，并在看房过程中提供专业的介绍和解答。1.4客源匹配乙方应对收集到的客源信息进行分析，与房源信息进行匹配，并向甲方提供合适的客源信息。1.5交易撮合乙方应协助甲方与客源进行沟通、协商，促进交易的达成。1.6交易流程跟进乙方应协助甲方跟进交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.7交易风险提示乙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知甲方相应的风险防范措施。1.8交易咨询乙方应对甲方的购房疑问进行解答，并提供专业的购房建议。第二条服务范围2.1城市范围乙方提供的居间服务范围为甲方指定的城市。2.2房产类型乙方提供的居间服务范围包括但不限于住宅、商业、写字楼、别墅等。2.3价格区间乙方提供的居间服务范围包括但不限于甲方指定的价格区间。2.4业务区域乙方提供的居间服务范围包括但不限于甲方指定的业务区域。第三条服务期限3.1合同签订之日起至成交之日止乙方应自合同签订之日起，直至成交之日止，提供本合同约定的居间服务。第四条服务费用4.1居间服务费4.1.1收费标准乙方向甲方收取的居间服务费为成交价的2%。4.1.2支付方式甲方应在成交后七个工作日内，向乙方支付居间服务费。4.1.3支付时间甲方应在成交后七个工作日内支付居间服务费。4.2其他费用除居间服务费外，乙方不应向甲方收取任何其他费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方应向乙方提供真实的购房需求和信息，并按照约定支付居间服务费。5.2乙方权利义务乙方应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。5.3丙方权利义务如甲乙双方约定有丙方，丙方应按照约定提供相关服务，并保证服务的质量和效率。第六条保密条款6.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄露后果如甲乙任一方泄露对方信息，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任如甲乙双方约定有丙方，丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方违约金、赔偿甲方或乙方损失等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更条件甲乙双方同意，可通过书面协议变更本合同的条款。10.2解除条件甲乙双方同意，可通过书面协议解除本合同。10.3终止条件本合同终止条件如下：（1）甲乙双方书面同意终止本合同；（2）甲乙双方按照约定履行完毕本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方书面同意终止。第十一条合同的续约与终止后续11.1续约条件甲乙双方同意，在本合同终止后，如需续约，应提前一个月书面通知对方。11.2终止后续处理本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第十二条甲方、乙方、丙方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。如涉及丙方，甲乙双方和丙方亦可以签订相应的补充协议。第十三条附件13.1相关法律法规13.2房产交易流程图13.3收费标准明细第十四条合同的签署、生效与保管14.1签署方式本合同采用书面形式，甲乙双方签字或盖章后生效。14.2生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.3合同保管甲乙双方各执一份本合同正本，双方均认可该份正本为合同的唯一有效文本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规内容：本附件包含本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。说明：甲乙双方应遵守附件一中的法律法规，并在合同履行过程中遵循相关法律法规的规定。附件二：房产交易流程图内容：本附件详细描述了房产交易的全流程，包括房源信息收集、客源信息收集、房源带看、客源匹配、交易撮合、交易流程跟进等环节。说明：甲乙双方应按照附件二中的房产交易流程图进行合同履行，确保交易的顺利进行。附件三：收费标准明细内容：本附件详细列出了乙方向甲方收取的居间服务费的收费标准，包括收费比例、支付方式、支付时间等。说明：甲乙双方应按照附件三中的收费标准明细进行居间服务费的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.甲方未按照约定支付居间服务费。3.乙方未按照约定提供居间服务。4.乙方未按照约定保密甲方信息。5.丙方未按照约定提供相关服务。责任认定标准：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。示例：甲方告知乙方其购房预算为100万元，但实际预算为80万元，乙方发现后有权解除合同并要求违约金。2.甲方未按照约定支付居间服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未在约定时间内支付居间服务费，乙方有权解除合同并要求违约金。3.乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未在约定时间内提供房源信息，甲方有权解除合同并要求违约金。4.乙方未按照约定保密甲方信息，甲方有权要求乙方承担泄露信息所造成的损失。示例：乙方未按照约定保密甲方的购房需求信息，导致该信息被竞争对手得知，甲方有权要求乙方承担损失。5.丙方未按照约定提供相关服务，甲方或乙方有权解除与丙方的合同，并要求丙方支付违约金。示例：丙方未按照约定办理产权过户手续，甲方或乙方有权解除合同并要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构及其经纪人员按照客户的委托，为促成房地产交易而提供的专业服务活动。应用：乙方作为房地产经纪机构，应按照甲方的委托提供专业的居间服务。2.房源信息：指房地产经纪机构及其经纪人员所掌握的房地产出售、出租的信息。应用：乙方应根据甲方的购房需求收集相应的房源信息。3.客源信息：指房地产经纪机构及其经纪人员所掌握的房地产购买、租赁的信息。应用：乙方应根据甲方的购房需求收集相应的客源信息。4.成交价：指房地产交易双方约定的交易价格。应用：甲乙双方约定的居间服务费的收费标准为成交价的2%。5.不可抗力：指