2024年房产及土地交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产及土地交易协议样式版B版本合同目录一览第一条房源及土地信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4土地面积1.5土地用途第二条交易双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条税费承担5.1买家承担税费5.2卖家承担税费第六条违约责任6.1买家违约责任6.2卖家违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障机构10.2权益保障方式第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他条款12.1其他内容第十三条附件13.1附件列表第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房源及土地信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房产证记载为准。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房源类型：住宅公寓，房屋结构、户型、楼层等详细信息以房产证记载为准。1.4土地面积：土地使用权面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。1.5土地用途：住宅用地，土地使用权性质及用途以土地使用权证记载为准。第二条交易双方信息2.1买家信息：法定代表人/自然人：X地址：市区路号联系电话：X营业执照号/身份证号：X2.2卖家信息：法定代表人/自然人：X地址：市区路号联系电话：X营业执照号/身份证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，房源的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋价款、土地价款、税费等。3.2支付方式：买家应按照本合同约定，通过银行转账等方式将交易价格支付至卖家指定的账户。3.3支付时间：买家应在本合同签订后个工作日内，将交易价格支付至卖家指定的账户。第四条过户及交付手续4.1过户手续：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房源及土地的过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、缴纳税费等。4.2交付时间：自过户手续办理完毕之日起，卖家应将房源及土地交付给买家。4.3交付条件：卖家应保证房源及土地在交付时，符合法律法规规定及双方约定的一致条件。第五条税费承担5.1买家承担税费：买家应承担过户过程中产生的契税、印花税等法律法规规定的税费。5.2卖家承担税费：卖家应承担过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等法律法规规定的税费。第六条违约责任6.1买家违约责任：买家违反本合同的约定，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2卖家违约责任：卖家违反本合同的约定，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2保密期限：本合同项下的保密信息自双方首次披露之日起算，至本合同解除或终止之日起5年。第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障机构：如合同中有涉及第三方权益保障的，双方应共同向第三方权益保障机构申请保障。10.2权益保障方式：第三方权益保障机构应按照其相关规定，对双方的合法权益进行保障。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他条款12.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表：附件一：房源及土地权属证明文件附件二：交易价格支付证明文件附件三：过户及交付手续相关文件附件四：税费承担相关文件附件五：其他与本合同有关的文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源及土地权属证明文件1.1房源房产证：证明房源的权属情况，包括房源的面积、结构、楼层等信息。1.2土地使用权证：证明土地的权属情况，包括土地的面积、用途等信息。1.3房源现状照片：记录房源在过户前的现状，包括房屋内部和外部的情况。附件二：交易价格支付证明文件2.1银行转账凭证：证明买家已按照合同约定，将交易价格通过银行转账方式支付给卖家。2.2支付凭证复印件：买家和卖家各执一份，以证明交易价格的支付情况。附件三：过户及交付手续相关文件3.1过户申请书：双方共同向相关政府部门提交的过户申请文件。3.2过户证明：政府部门出具的过户完成的证明文件。3.3交付确认书：卖家在交付房源及土地时，与买家共同签署的确认文件。附件四：税费承担相关文件4.1税费支付凭证：证明买家或卖家已按照合同约定，承担过户过程中产生的税费。4.2税费计算书：详细计算过户过程中产生的税费的文件。附件五：其他与本合同有关的文件5.1补充协议：对本合同未尽事宜，双方另行签订的补充协议。5.2产权转移登记证明：证明房源及土地的产权已经转移到买家名下的证明文件。5.3房屋验收报告：买家对房源进行验收后，提交的验收报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按照合同约定支付交易价格。2.卖家未能按照合同约定交付房源及土地。3.双方未能按照合同约定履行过户手续。4.买家或卖家未能按照合同约定承担应承担的税费。5.双方未能按照合同约定履行保密义务。责任认定：1.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.双方违约：双方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如买家未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约。卖家有权要求买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如果买家的违约行为导致卖家遭受了损失，卖家还可以要求买家赔偿因其违约所造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施。2.土地：指本合同项下的土地使用权，包括土地及其附属设施。3.交易价格：指本合同约定的买家应支付给卖家的房源及土地的价款。4.过户：指将房源及土地的所有权从卖家名下转移到买家名下的法律行为。5.交付：指卖家将房源及土地的实际控制权交给买家的行为。6.违约金：指违约方按照