儿童乐园门头租赁协议

儿童乐园门头租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有儿童乐园门头的所有权，并愿意将其门头出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方儿童乐园门头，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁门头范围1.1甲方同意将位于________________的儿童乐园门头出租给乙方使用。1.2乙方租赁的门头面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因损坏门头设施所需维修费用，由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用门头，进行相关的经营活动。4.2乙方应保证门头内的经营活动合法合规，不得进行违法乱纪的活动。4.3乙方应按照约定的租赁期限使用门头，不得提前解除租赁合同。4.4乙方应妥善保管门头设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证门头的所有权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证门头的结构安全，不得因门头结构问题造成乙方损失。5.3甲方应在租赁期限内提供门头的正常维护，确保门头的使用安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门头所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.门头设施维护记录6.租金支付凭证7.门头经营许可证明文件8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除租赁合同干涉乙方正常经营活动未保证门头结构安全导致损失2.乙方违约行为：提前解除租赁合同未按约定支付租金经营活动违法乱纪未妥善保管门头设施导致损坏3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方违反合同约定，导致合同无法履行，即可认定为违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指儿童乐园门头的所有者，拥有门头的出租权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方儿童乐园门头用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用门头的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门头使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门头设施维修问题：遇到门头设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。甲方应提供维修服务或指引乙方进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商。甲方应提供租金支付的银行账户信息，并确保账户准确无误。3.经营许可问题：乙方应确保经营活动合法合规，如有需要，应及时办理相关经营许可。甲方应提供必要的协助和支持。4.门头使用范围问题：乙方应按照约定的门头面积和使用范围进行经营活动。甲方应确保门头的使用不侵犯乙方的经营权益。五、所有应用场景：1.儿童乐园拥有门头所有权，希望出租给第三方进行经营活动