2024教师公寓出租合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于出租方拥有上述地址的教师公寓，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租用上述公寓，并同意按照本合同的条款支付租金并履行相关义务，双方达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还承租方。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求合理维护和保养。4.2在租赁期限内，因正常使用导致的租赁物损坏，出租方负责维修；因承租方不当使用导致的租赁物损坏，承租方负责维修。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.租赁物业的描述应准确无误，包括房屋的面积、户型、设施等。解决办法：在签订合同前，双方应共同对租赁物业进行实地查看，并在合同中详细描述物业情况。2.租金金额和支付时间应明确，避免后期因误解产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额和支付时间，并提供明确的支付指示。3.押金数额和退还条件应明确，以免双方对押金的处理产生分歧。解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，包括退还押金的时间和条件。4.租赁物的使用和维护责任应明确，以避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。解决办法：在合同中明确租赁物的使用和维护责任，以及损坏责任的承担方式。5.合同的提前解除条件和违约责任应明确，以避免因提前解除合同产生的纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的甲方，负责提供租赁物业并履行合同约定的义务。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的乙方，负责支付租金并合理使用租赁物业。3.租赁期限：指承租方租用租赁物业的时间段。解释：租赁期限是租赁合同中双方约定的租用租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为使用租赁物业而向出租方支付的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。解释：押金是承租方在租赁合同中为确保履行合同约定而支付的一定金额的钱，用于赔偿可能因承租方原因导致的物业损失。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。解释：违约责任是合同当事人因违反合同约定而需要承担的法律责任，可能包括违约金、损害赔偿等。7.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是合同当事人之间在发生争议时，通过一定的法律程序和方法来解决争议，以维护双方的合法权益。应用场合：1.教师公寓出租方与租户之间租赁关系确立。2.教师公寓出租方与租户之间对租赁条件、租金、押金等有明确约定的情况。3.教师公寓出租方与租户之间需要明确违约责任及争议解决方式的情况。补充条款：1.宠物管理规定：承租方不得在租赁物业内饲养宠物，或需经出租方书面同意后方可饲养，且需遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：对于租赁物业的正常磨损，出租方负责维修；对于因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。3.房屋保险：出租方应购买房屋保险，保障租赁物业的安全。如有需要，承租方也可自行购买附加保险。4.房屋转让：如出租方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人和承租方继续有效。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商