2024年新版房地产交易担保合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产交易担保合同范本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条担保事项5.1丙方担保内容5.2丙方担保期限5.3丙方担保责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署12.2修改12.3补充第十三条其他事项13.1房产保险13.2房产维修13.3税费承担第十四条合同的完整性和单一性14.1合同完整性14.2合同单一性14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买房产并支付交易价格的个人或机构。1.3丙方（担保方）：指同意为甲方和乙方的合同履行提供担保的个人或机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产所有权：甲方对房产的完整所有权，包括但不限于土地使用权和建筑物所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方向甲方支付的房产交易金额，以人民币计价。3.2支付方式：乙方可以选择现金支付、转账支付或按揭支付等方式。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付交易价格。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在双方约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。4.2过户时间：双方应共同办理房产过户手续，并在过户机关完成过户登记。4.3过户费用：过户过程中产生的费用由乙方承担。第五条担保事项5.1丙方担保内容：丙方担保甲方按约定时间交付房产，并保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2丙方担保期限：自合同签订之日起至房产过户完成之日止。5.3丙方担保责任：若甲方未按约定时间交付房产或房产存在权属纠纷，丙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任：丙方未履行担保责任，应向甲方或乙方支付违约金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）房产存在权属纠纷，影响乙方合法权益；（3）乙方未按约定时间支付交易价格，经甲方催告后仍不支付；（4）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约披露责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：无。11.2乙方特殊要求：无。11.3丙方特殊要求：无。第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。12.2修改：合同生效后，如甲方、乙方和丙方协商一致，可以修改合同内容。修改内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。12.3补充：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他事项13.1房产保险：甲方应确保房产在过户前办理合法的保险手续，并将保险权益转让给乙方。13.2房产维修：甲方应保证房产在交付时符合国家安全、卫生及环保标准，如有损坏，甲方应负责维修。13.3税费承担：合同履行过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方、乙方各自承担。第十四条合同的完整性和单一性14.2合同单一性：本合同只涉及甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，不包括其他第三方。14.3合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房产所在土地拥有使用权的法律文件。3.买卖双方身份证明：证明甲方和乙方身份的有效证件，如身份证、护照等。4.丙方担保函：丙方向甲方和乙方提供的担保函，承诺担保内容。6.付款凭证：乙方支付交易价格的银行转账记录、现金收据等证明文件。7.交付确认书：甲方交付房产后，乙方确认收到的文件。8.过户登记证明：房产过户完成后，过户机关出具的证明文件。9.保险单：房产在过户前办理的保险手续的证明文件。10.维修记录：房产在交付时存在的问题及维修情况的记录。11.税费支付凭证：合同履行过程中产生的税费支付的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期2024年6月30日前交付房产，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%，即人民币10,000元。2.房产存在权属纠纷，影响乙方合法权益：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。示例说明：若房产在过户过程中发现存在权属纠纷，导致乙方无法正常过户，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%，即人民币20,000元。3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：若乙方未能在约定的支付时间2024年6月30日前支付交易价格，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%，即人民币10,000元。4.丙方未履行担保责任：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为交易价格的3%。示例说明：若丙方未能按约定担保内容履行担保责任，导致甲方或乙方遭受损失，则丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为交易价格的3%，即人民币30,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指乙方同意支付给甲方的房产购买价格，以人民币计价。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律