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文档简介
石油天然气办公室租赁合同合同编号:__________石油天然气办公室租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的办公室物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的上述办公室物业,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,每季度支付一次,每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每季度的第一个月的前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的设施,合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物,并负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1租赁期内,租赁物的正常磨损及自然损坏,由甲方负责维修。4.2因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物损坏,由乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止合同6.1在租赁期内,如乙方需提前终止本合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。6.2在租赁期内,如甲方需提前终止本合同,应提前__________个月书面通知乙方,并支付乙方违约金,违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2赔偿金的具体数额,按照违约方的违约程度和给对方造成的实际损失确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁物物业资料2.乙方公司资质证明文件3.保险单据4.租赁合同终止协议5.违约金计算公式6.物业维修记录7.租金支付证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用租赁物,擅自改变租赁物结构和用途。3.乙方未按约定维护和保养租赁物,导致租赁物损坏。4.甲方未按约定时间维修租赁物,导致乙方无法正常使用。5.甲方提前终止合同,未支付乙方违约金。6.乙方提前终止合同,未支付甲方违约金。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。5.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。6.保险:指为租赁物及相关利益提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:书面通知乙方尽快支付租金,逾期未支付的,按违约金计算公式收取违约金。2.问题:乙方擅自改变租赁物用途。解决办法:书面通知乙方立即恢复租赁物原用途,否则甲方有权提前终止合同。3.问题:租赁物损坏。解决办法:及时与乙方沟通,确定维修责任方,由责任方负责维修。4.问题:甲方提前终止合同。解决办法:书面通知乙方合同终止,并支付乙方违约金。5.问题:乙方提前终止合同。解决办法:书面通知甲方合同终止,并支付甲方违约金。五、所有应用场
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