2024年度福建省物业交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省物业交易合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3物业1.4交易金额1.5交易日期第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条：交易方式及条件3.1交易方式3.2交易条件3.3定金3.4首付款3.5贷款申请3.6产权过户第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件第五条：物业交割5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业交付方式5.4物业交付后的责任第六条：物业维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3物业维修范围第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条：附件14.1物业权属证明14.2交易款项支付凭证14.3物业相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指福建省某某置业有限公司，营业执照号：X，住所地：福建省某某市某某区某某路某某号。1.2乙方（卖方）：指福建省某某个人，身份证号：X，住所地：福建省某某市某某区某某路某某号。1.3物业：指位于福建省某某市某某区某某路某某号的住宅楼一栋，房屋产权证号：X，土地使用权证号：X。1.4交易金额：指人民币壹亿元整（￥100,000,000），其中包括房屋购买价款、装修费用、配套设施费用等。1.5交易日期：指双方签订本合同时的日期。第二条：物业描述2.1物业位置：位于福建省某某市某某区某某路某某号，交通便利，周边设施完善。2.2物业面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，配套面积为平方米。2.3物业现状：物业目前处于完好状态，设施设备齐全，可立即入住。2.4物业权利：乙方保证对其出售的物业享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第三条：交易方式及条件3.1交易方式：双方采用现金购买的方式进行交易。3.2交易条件：乙方同意将物业出售给甲方，甲方同意购买乙方的物业。3.3定金：甲方在签订本合同时支付给乙方定金人民币叁佰万元整（￥30,000,000），作为购买物业的诚意金。3.4首付款：甲方在签订本合同后三个月内支付给乙方首付款人民币肆佰万元整（￥40,000,000）。3.5贷款申请：甲方自行向金融机构申请贷款，用于支付物业购买款项。3.6产权过户：双方应在本合同签订后六个月内完成物业的产权过户手续。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：物业的交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。4.2支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付交易款项。4.3支付时间：甲方应在本合同签订后按约定的付款期限向乙方支付交易款项。4.4支付条件：甲方按照本合同约定的付款期限和金额向乙方支付交易款项。第五条：物业交割5.1物业交付时间：双方应在本合同签订后六个月内完成物业的交付手续。5.2物业交付条件：乙方应将物业钥匙、相关证件等交付给甲方。5.3物业交付方式：乙方应将物业实体交付给甲方，并办理相关交付手续。5.4物业交付后的责任：自物业交付之日起，物业的管理、维修等责任由甲方承担。第六条：物业维修责任6.1甲方维修责任：甲方应按照物业管理规定和合同约定，对物业进行维修、保养。6.2乙方维修责任：乙方对出售的物业承担质量保证责任，如出现质量问题，乙方应负责修复。6.3物业维修范围：物业的维修范围包括房屋本体、公共设施、配套设施等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方如未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿方式：违约金为本合同交易金额的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的交易完成后自动终止。11.3合同延长条件：如双方同意延长合同效力，应签订书面延长协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证其提供的资料和信息真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方保证其提供的资料和信息真实、准确、完整。13.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第十四条：附件14.1物业权属证明：物业的权属证明文件，包括房屋产权证号、土地使用权证号等。14.2交易款项支付凭证：双方交易款项的支付凭证，包括银行转账凭证等。14.3物业相关文件：物业的相关文件，包括物业规划许可证、建筑设计批准文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、产权过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易过程，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保其具备相应的资质和能力。第十六条：第三方机构的职责16.1中介机构：负责提供物业交易信息，协助双方进行交易谈判，并协助完成交易手续。16.3贷款机构：负责为甲方提供贷款服务，协助甲方完成贷款申请手续。16.4产权过户机构：负责协助双方完成物业产权过户手续，并提供相关咨询服务。第十七条：第三方机构的报酬17.1甲方和乙方应按照约定向第三方机构支付报酬，报酬金额和支付方式应在合同中明确。17.2第三方机构的服务费用应合理、透明，甲方和乙方有权要求第三方机构提供费用明细。第十八条：第三方机构的责任限制18.1第三方机构应对其在合同项下的行为承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失除外。18.2第三方机构的责任限额应在其提供的服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方机构不承担责任。18.3甲方和乙方应审慎选择第三方机构，并核实其资质和能力，以降低潜在的风险。第十九条：第三方机构与甲乙方的关系19.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方机构应独立承担其合同义务和责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第二十条：第三方机构的行为限制20.1第三方机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反诚实信用原则。20.2第三方机构不得利用其在交易过程中的优势地位，损害甲方或乙方的利益。20.3第三方机构应保密甲乙方提供的商业秘密和个人信息，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。第二十一条：第三方机构的不当行为21.1如第三方机构存在不当行为，如违反法律法规、诚实信用原则或本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方机构承担相应的法律责任。21.2甲方和乙方有权解除与第三方机构的合作关系，并追究其法律责任。第二十二条：第三方机构的风险承担22.1第三方机构应自行承担其在提供服务过程中产生的风险，包括但不限于法律风险、财务风险等。22.2第三方机构不应要求甲方或乙方承担其无法控制的风险。第二十三条：合同的变更、解除和终止23.2甲方和乙方应在合同中明确第三方机构的变更、解除和终止条件。第二十四条：争议解决24.1如第三方机构与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2如第三方机构与甲方或乙方之间的争议涉及本合同，甲方和乙方应将争议提交本合同约定的争议解决机构进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明1.1房屋产权证号：X，土地使用权证号：X。1.2要求：证明文件应合法有效，无任何瑕疵。1.3说明：物业权属证明文件是确认物业所有权的关键文件，应由有权机关出具，并经双方核实无误。附件二：交易款项支付凭证2.1银行转账凭证：包括甲方支付给乙方及第三方机构的款项凭证。2.2要求：凭证应清晰可辨，金额准确。2.3说明：交易款项支付凭证是证明交易资金流向的重要依据，应妥善保存。附件三：物业相关文件3.1物业规划许可证：证明物业建设合法性的文件。3.2建筑设计批准文件：证明物业设计合法性的文件。3.3其他相关文件：包括物业现状报告、物业管理规定等。3.4要求：文件应合法有效，无任何瑕疵。3.5说明：物业相关文件有助于双方了解物业的合法性和现状，为交易提供依据。附件四：第三方机构资质证明4.1中介机构资质证书：证明中介机构合法经营权的文件。4.2评估机构资质证书：证明评估机构合法评估权的文件。4.3贷款机构资质证书：证明贷款机构合法贷款权的文件。4.4产权过户机构资质证书：证明产权过户机构合法过户权的文件。4.5要求：资质证书应合法有效，无任何瑕疵。4.6说明：第三方机构资质证明是确认第三方机构合法身份和能力的重要依据。附件五：第三方机构服务协议5.1中介服务协议：明确中介机构的服务内容、报酬等。5.2评估服务协议：明确评估机构的服务内容、报酬等。5.3贷款服务协议：明确贷款机构的服务内容、报酬等。5.4产权过户服务协议：明确产权过户机构的服务内容、报酬等。5.5要求：协议应详细明确，双方认可。5.6说明：第三方机构服务协议是双方与第三方机构之间明确权利义务的合同文件。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方未按约定时间、金额支付款项。2.2乙方未按约定时间、条件交付物业。2.3第三方机构未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.4甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.5甲方、乙方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：2.6违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的10%。2.7损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。2.8合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币肆拾万元整（￥400,000），并赔偿乙方因延迟付款造成的间接损失。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度福建省物业交易合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3物业1.4交易金额1.5交易时间第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条：交易方式及条件3.1交易方式3.2交易条件3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户手续第四条：物业交付及办理手续4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3办理手续4.4交付费用第五条：物业质量及保修5.1物业质量5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式6.3费用结算第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条：隐私保护11.1保护原则11.2保护范围11.3保护措施第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三条：强制性规定13.1法律法规13.2强制性规定13.3合规性要求第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性和修改14.3通知机制14.4合同的副本14.5合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指福建省某某物业发展有限公司，营业执照号：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（买受人）：姓名：，身份证号：，地址：。1.3物业：指位于福建省某某市某某区某某街道的房产，不动产权证号：，房屋面积：平方米。1.4交易金额：人民币元整（大写：元整）。1.5交易时间：本合同签订之日起X日内。第二条：物业描述2.1物业位置：福建省某某市某某区某某街道。2.2物业面积：平方米。2.3物业现状：房屋结构合理，设施齐全，能够满足居住需求。2.4物业权利：甲方保证对上述物业拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。第三条：交易方式及条件3.1交易方式：现金交易。3.2交易条件：乙方应在签订本合同之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为购房定金。3.3定金：乙方支付的定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款。3.4首付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为首付款。3.5贷款：乙方自行办理购房贷款手续，贷款金额不得超过剩余房款。3.6过户手续：甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理物业过户手续。第四条：物业交付及办理手续4.1物业交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将物业交付给乙方。4.2物业交付条件：物业应符合本合同第二条所述现状。4.3办理手续：甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4交付费用：物业交付过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。第五条：物业质量及保修5.1物业质量：甲方保证物业质量符合国家相关法律法规及标准。5.2保修范围：房屋结构、设施设备及附属设施。5.3保修期限：自物业交付之日起X年。5.4保修责任：甲方在保修期限内，对物业出现的质量问题负责修复或更换。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：包括但不限于税费、中介费、过户手续费等。6.2承担方式：乙方承担本合同第六条所述的交易费用。6.3费用结算：交易费用在物业过户完成后，由乙方支付给甲方。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。7.2合同解除：在任何情况下，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。7.3违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。8.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在物业过户完成后自动终止。9.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按本合同约定交付物业，或交付的物业不符合本合同约定的质量标准的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。10.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付购房款或定金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。10.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十一条：隐私保护11.1保护原则：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。11.2保护范围：包括但不限于姓名、地址、联系方式等。11.3保护措施：双方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息，除非法律另有规定或经对方书面同意。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获得的商业秘密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起X年。12.3保密责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条：强制性规定13.1法律法规：双方均应遵守与本合同有关的法律法规。13.2强制性规定：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。13.3合规性要求：双方应按照相关政府部门的合规性要求履行本合同约定的义务。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的完整性和修改：本合同一经签订，即构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。14.3通知机制：双方应以书面形式相互通知本合同的履行情况及变更、解除等情况。14.4合同的副本：双方均保有本合同正本的副本，双方副本具有同等法律效力。14.5合同的签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方约定及法律法规规定行使权利、承担义务。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规规定，获得相应的服务费用、报酬等。第十六条：中介方介入16.1定义：中介方指在本合同签订过程中提供物业交易咨询、介绍及协助双方完成交易的个人或公司。16.2中介方义务：中介方应如实向双方介绍物业情况，协助双方完成交易手续，并提供必要的协助和服务。16.3中介方责任：中介方应对因其过错导致的本合同纠纷承担相应责任，赔偿因此给双方造成的直接经济损失。16.4中介方报酬：中介方应按照双方约定及行业标准收取中介费，费用应在物业过户完成后支付。第十七条：评估机构介入17.1定义：评估机构指对本合同涉及的物业进行价值评估的个人或公司。17.2评估机构义务：评估机构应客观、公正地对物业价值进行评估，并提供相应的评估报告。17.3评估机构责任：评估机构应对其评估报告的准确性承担责任，因评估不准确导致本合同纠纷的，评估机构应予以赔偿。第十八条：贷款机构介入18.1定义：贷款机构指为乙方提供购房贷款的个人或公司。18.2贷款机构义务：贷款机构应按照双方约定及法律法规规定，为乙方提供购房贷款服务。18.3贷款机构责任：贷款机构应对其贷款服务的合法性、合规性承担责任，因贷款服务导致本合同纠纷的，贷款机构应予以赔偿。第十九条：过户机构介入19.1定义：过户机构指协助双方完成物业过户手续的个人或公司。19.2过户机构义务：过户机构应按照双方约定及法律法规规定，协助双方完成物业过户手续。19.3过户机构责任：过户机构应对其过户服务的准确性、合法性承担责任，因过户服务导致本合同纠纷的，过户机构应予以赔偿。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。20.2第三方责任限制：第三方对其介入本合同所引起的任何损失或损害，不承担连带责任。20.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不承担责任。第二十一条：第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同，不代表甲方委托或代理，甲方与第三方之间不存在任何法律关系。21.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同，不代表乙方委托或代理，乙方与第三方之间不存在任何法律关系。21.3第三方独立责任：第三方在履行本合同过程中，独立承担法律责任，不受甲乙双方控制。第二十二条：第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方权利、义务及责任。22.2说明：本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方具备相应资质、信誉及能力。22.3第三方选择：甲乙双方有权根据自身需求及市场状况，选择合适的第三方介入本合同履行。第二十三条：第三方介入的变更和解除23.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容、范围等，应签订书面变更协议。23.2解除：甲乙双方如需解除与第三方的服务协议，应提前通知第三方，并按照双方约定及法律法规规定处理相关事宜。第二十四条：第三方介入的违约责任24.1第三方违约：第三方未按照本合同及服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。24.2赔偿责任：第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，应予以赔偿。第二十五条：本合同的完整性25.1本合同及其附件构成了甲乙双方与第三方之间关于本合同的全部协议，取代了所有之前的谈判、协议和谅解。25.2本合同的修改：任何对本合同的修改、补充均需甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：物业评估报告附件四：贷款批准函附件五：过户指南附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件八：物业交付确认书附件九：物业接收确认书附件十：物业质量保证书附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的合法所有权证明，如不动产权证书、房产证等。附件说明：证明甲方对物业拥有合法的所有权，不存