食街特色门面租赁合同

食街特色门面租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________2.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途：承租方应按合同约定合法使用租赁property，不得擅自改变其用途。3.2维修责任：在租赁期限内，出租方负责租赁property的整体结构和设施设备的维修保养，确保其安全可靠。承租方负责日常使用过程中的小型维修和清洁保养。第四条合同的变更和终止4.1合同变更：合同一方如要求变更合同内容，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。4.2合同终止：租赁期限届满，本合同自然终止。提前终止需双方协商一致，并书面通知对方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年______月______日承租方（盖章）：__________年______月______日一、附件列表：1.租赁property的权属证明文件2.出租方的营业执照副本3.承租方的营业执照副本4.双方授权代表的身份证复印件5.租赁合同签字页6.银行账户信息确认书7.租赁property的现状照片或视频资料8.维修保养责任的具体事项说明9.违约金计算方法说明10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.承租方未按合同约定时间支付租金2.承租方未按合同约定使用租赁property3.出租方未按合同约定进行维修保养4.双方未按合同约定履行其他义务5.提前终止合同未达成书面一致意见6.合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.合同一方违反法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁property并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁property按月支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁property的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修保养：指对租赁property进行必要的维护和保养，确保其安全可靠。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送书面催款通知，如仍未支付，可依法采取诉讼或其他救济措施。2.租赁用途变更：如承租方需改变租赁property的用途，应提前与出租方协商，并签订书面变更协议。3.维修保养责任：如出租方未按合同约定进行维修保养，承租方可要求出租方履行义务或依法采取救济措施。4.合同变更与终止：如双方协商一致需变更或终止合同，应签订书面协议并通知对方。5.违约行为：如一方违约，守约方可要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应